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——华发香山湖畔——

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新香洲三文园以旧换新首启

主城旧房『换』新唯一新盘

居住环境『换』硬核配套强区

孩子教育『换』三文园书包房

旧房资产『换』城央国际奢宅

零压力置换 无缝衔接

华发·香山湖畔凭借“主城核心+黄金地段+稀缺资源+顶级配套+国际顶豪设计+科技赋能”的强大组合优势，精准定位并满足追求极致生活品质、注重身份象征与圈层价值的珠海及大湾区塔尖人群需求，其产品不仅彰显高端客群的生活品味，为他们打造了一个既能缓解工作压力、享受高品质生活，又能兼顾家庭温馨与资产保值增值的理想居所。

华发·香山湖畔作为珠海地标性住宅，其205㎡限量版天幕奢宅户型，以其城市中央望山而居的优越地理位置和巧夺天工的设计，吸引了大湾区乃至全国追求精神栖居的人士、自然景观爱好者、高端收藏家、文化艺术名人以及金融、投资行业精英和企业高管等塔尖人群，为看好珠海、计划在此投资兴业的人士提供了高品质居住环境与高端社交圈的双重价值。

珠海华发·香山湖畔，深度解构ONE57、ONE Hyde Park等全球顶豪建筑密码，联袂8家全球顶级设计团队联合打造，旨在为新香洲呈现难得的高端居住体验和精神栖居体验。

纽约ONE57：位于纽约中央公园南侧中轴线的世界级地标建筑，以简洁流畅线条著称，现代感强烈。玻璃幕墙设计使其在阳光下熠熠生辉，同时提供充足自然采光，完美诠释现代建筑的简洁与通透。

伦敦ONE Hyde Park：坐落于海德公园南侧，堪称伦敦顶级豪宅的典范，融合古典与现代风格。建筑保留古典对称布局与精致装饰，同时采用玻璃幕墙与简洁线条，兼具古典优雅与现代活力，成为伦敦城市天际线的标志性风景。

社区入口大门运用“中西合璧”造景手法，顶部华夫格雨棚参考古代宫殿御用藻井造型，门口景墙融入珠海市花“勒杜鹃”花瓣造型，寓意开门见财。

使用全球天然奢石打造“九五之尊”奢石景墙和圆形涌泉造型，如巴西进口铂金钻、宝格丽黑等高奢石材，既展现奢华又体现文化韵味，与高端客群追求品质和独特性的气质相匹配。

地理位置

城市核心的精神坐标

主城核心的黄金地段

珠海市香洲区，作为珠海的政治、经济、文化的核心，汇聚了城市最为优质的稀缺资源，重量级配套触手可及，文化、教育、医疗、生态资源一应俱全。

华发·香山湖畔便坐落于这一核心位置的黄金地段，背靠珠海主龙脉凤凰山，这座山不仅是城市的天然氧吧，更是珠海人心中的精神栖居地，其得天独厚的自然景观为楼盘增添了无与伦比的生态价值。

楼盘位置示意图凤凰山周边，历来人杰地灵，名人荟萃，比如鲍俊是珠海香洲区山场村人，晚清时期岭南著名的书法家和诗人；陈芳是珠海前山镇梅溪村人，中国第一个百万富翁侨领。这片土地自古以来便散发着浓厚的古韵，文化底蕴深沉。这里不仅是众多英才的培养摇篮，更为周边楼盘注入了浓郁的人文气息，使之成为传承历史与现代文明的瑰宝之地。

智慧科技住宅

基于华发“科技+好房子”体系，全屋搭载智能家居系统，并首创数字化智慧社区管理平台，涵盖空气质量监测、垃圾满溢报警等功能，实现绿色化与智能化人居。

迭代：会读心术的“黑科技家”

更颠覆的是，华发带来的“学霸”型前沿科技。

携手华为最前沿的“开放式鸿蒙生态系统”，将PLC电力载波技术应用于家庭场景，实现更稳定的“万物互联”，也成为整个珠海豪宅界的灯塔。

全屋打造了9大空间30个便捷的生活场景，让未来生活触手可及。

▲华发智能家居操控面板示意图

打开房门的瞬间，一键打开归家模式，可以灵活用手机远程提前开启空调、灯光，提前营造舒适环境；

早上起床模式，自动设置提前1小时窗帘打开一米阳光，柔和灯光定时打开，自然唤醒，从此告别起床气，让您更好的状态迎接每一天；

一键开启观影模式，灯光、窗帘、智慧屏即时联动，营造影院级3D大片观影效果，随时随地沉浸式享受。

丨园林实景图

奢阔大平层，「沐光三叶草」户型

建面约200㎡奢阔大平层为例，约5.6米奢侈面宽，一线山景画卷全天候轮播，片区罕有。

独立双套间设计，两代人生活互不干扰，尊享私密与自由。

三开间全南向布局，晨昏皆享自然暖意，每间卧室均享黄金采光面，实现全家庭采光平权。

超高「含玻量」

为装下珠海主城最美的环幕山景、城景，项目采用国际标准的公建化外立面，大部分墙体都被Low-E玻璃幕墙+YKK系统窗替代或包裹，几乎找不到墙体，宛如“垂直而立的镜面”，「含玻量」超高。

而且项目对楼栋进行了全封窗设计，让建筑的每一面“皆美”，同时为业主省下近10万后期封窗费用。（选用项目同等系统窗材料）

边套户型的「无柱转角」设计，最大程度地将丰富的城市风貌与凤凰山景同时收入你的眼帘；外立面的导圆角处理，进一步提升了建筑外立面的质感，给楼幢带来更丰富的线条变化。

品方面，项目户型包括108-202㎡的精装户型，值得改善届期待。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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