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搜狐焦点贺州站 2024-09-29 17:28:31
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深圳【一湾臻邸】售楼处电话:400-102-7802【已认证☎☎】【A户型】约98平米三房,【B户型】约115平米四房横厅,【C户型】约115平米三房竖厅,【D户型】约155平米四房。招商·一湾臻邸位于南山区南山街道前海合作区前湾核心位置,交通便利,是目前优质住宅。

深圳【一湾臻邸】售楼处电话:400-102-7802【已认证☎☎】

深圳【一湾臻邸】售楼中心电话:400-102-7802【已认证☎☎】

温馨提示:看房请提前来电预约,享受额外优惠!(中介勿扰)

壹湾臻邸位于前湾片区听海大道旁,靠近前湾中央绿轴,临近产业区,附近是商业办公用地和公共服务用地。

项目周边总体无较高建筑,景观视野都比较开阔,小区围合式布局,楼间距比较宽。

小区总共1350户,1栋三单元是开发商自持租赁保障房共560户,1栋一单元是移交政府的保障房共140户,商品房只有646户。

项目的3栋二单元楼下有一个垃圾中转站,3栋四单元03户型楼下是空调出风口,这两栋的居住舒适度会受一定的影响。所以我们在选房的时候,除了户型还得注意楼栋的区位。

【A户型】约98㎡三房

【B户型】约115㎡四房横厅

【C户型】约115㎡三房竖厅

【D户型】约155㎡四房

招商·一湾臻邸位于南山区南山街道前海合作区前湾核心位置片区,第九开发单元06街坊,前湾二路和听海大道交叉口东南侧,距离5号线前湾公园站步行约450米,距离5号线/9号线换乘站前湾站步行约430米。

如果一环临海大道是前海的舞台,二环听海大道则是整个前海的头等票座,这里基本汇集整个前海的配套精华和地标门面。前湾一环无住宅用地规划,二环住宅用地规划仅3个(另外2个已售罄),一湾臻邸坐拥前海资源荟萃的二环线的中心,是当前近邻黄金海岸线的在售优质住宅。

作为“特区中的特区”,前海是承载了经济特区,粤港澳大湾区,深圳先行示范区,自贸试验区和深港合作区的国家核心战略平台,是湾区最浓缩最精华的核心引擎,也是中国对话世界的力量

2013年,深圳市正式批复《前海深港现代服务业合作区综合规划》,规划三年内投资3898亿建设14.92平方公里的前海核心区,投资强度达261亿元/平方公里。(数据来源:人民网 摘录时间:2023年4月)

在承载湾区未来国家规划的基础上,前海更有超效率的资源兑现。从一片泥泞工地到树影婆娑、高楼林立;从“荒滩涂”到“聚宝盆”,到在“方寸地”做出“大文章”,前海蝶变非凡。

这十年,前海是中国城市空间形态变化较大的区域之一。从规划亚洲最大的交通枢纽中心,到力争在2035年建设成国际一流的消费中心城市核心区、众多城市配套陆续建成并投入运营,前海正在努力建设国际化城市新中心。(数据来源:深圳市前海管理局官网 摘录时间:2023年4月)

【三湾C位,价值尽聚】前湾占位前海三湾C位,纵向与桂湾、妈湾联动,横向与宝中、深圳湾后海互通,大前海发展全方位的价值资源聚拢于此。

【前海黄金名片】前湾是前海管理局落址之地、前海行政高地、前海石公园所在地,是前海当之无愧的黄金名片。(信息来源:深圳前海管理局官网 )

前海三湾中,妈湾规划住宅用地34块,桂湾11块,而占位三湾C位的前湾,仅有7块住宅用地。(数据来源:地块数量根据控规图计算,如因控规多次调整未能准确计算,以政府最新规划为准。)其中2个地块已经售罄,4个地块有长期租约,短时间内没有可售住宅;一湾臻邸是当下前湾唯一在售住宅

妈湾定位为保税港区和商贸中心,港口物流用地占比较大,现阶段的大部分空地都是用做物流仓、集装箱、码头货运之用途。这次只官宣了供地规模,具体指标尚不得而知,人居价值如何奔向顶流还存在一定的不确定性。

桂湾 定位为前海国际金融城,拥有前海最大的核心商业区,摩天大楼鳞次栉比,拥有前海最巍峨最壮观的天际线,成为前海最具烟火气的区域。

前湾——

定位为综合配套发展区,重点打造信息服务、科技服务。汇聚前海石公园、前海国际会议中心和国深博物馆等顶流配套,拥有大量的教育用地、河海公园、公共文化设施、低密度的创新创意空间等。

在“三湾”细分区域中,前湾的整体容积率最低,仅有1.04,规划集艺术、休闲、工作、生活为一体,具有典型的复合型城市中心形象,可视为最为宜居的CLD(中央居住区)。

从规划上看,前湾规划居住人口约4.6万人,就业人口约10.6万人,分别约为桂湾的2/5和1/2;配套设施建筑规模、公共服务设施用地、绿地与广场用地却约为桂湾的1.9倍、2倍、1.4倍。按照居住人口计算,前湾人均配套服务设施面积约为桂湾的5倍。

从地理位置上看,前湾占位前海绝对中正位。左右逢源的感觉真好!

政府对“三湾”新房的限价水平以及市场表现,也可看出“三湾”板块价值的官方认证。前湾成为“三湾”的价值高点!

2021年1月,龙光前海天境入市,备案均价约11.2万/㎡,开盘当日售罄。

2021年12月,华润润峯府入市,备案均价11.21万/㎡,开盘当日售罄。

2022年,招商壹湾臻邸地块土拍,毛坯限价10.7万/m²,计划入市中。

相比于桂湾3盘齐发、妈湾10地块供应,前湾的住宅供应规模最小。

此前前湾仅有2个项目入市,预计年底交付。今年可售的商品房,就只有招商壹湾臻邸一个项目。且前湾未来几乎再没有可售住宅用地!稀缺价值尤为凸显

在前湾这块宝地上,招商正打造真正的城市封面级作品——招商壹湾臻邸。

在深圳人的话语体系里,招商蛇口是“神一样的存在”。你看到的深圳地标性建筑和标杆性楼盘,许多都出自招商蛇口之手。

比如从80年代以来,风靡深圳的超级商业综合体蛇口海上世界,是游客必到之处。

再比如深圳标杆性品质豪宅——招商双玺、蛇口鲸山别墅、兰溪谷;

再到从太子湾、到前海湾、会展湾等多个区域的项目布局。

凭借超前的战略模式,招商蛇口能时刻踏准时代的鼓点,精准判断城市群的融合,提前完成布局。

03

交通配套

【地铁口物业,瞬息接驳全城】双地铁线三地铁口:直线距离5/9号线前湾站约400米;直线距离5号线前湾公园站约500米;直线距离9号线梦海站约500米(数据来源:百度地图 具体以实际为准)

西侧紧邻前海主干道听海大道,东侧靠近梦海大道,南侧靠近广深沿江高速,可快速连通东滨隧道、滨海大道,快速连接后海、深圳湾,实现前后海区域一体化。

05

休闲•生态

【山河海园景观,臻造原生态栖居】

步行可享的生态慢生活,前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。背靠大小南山,俯揽前海湾,山河海湾四大景观于此尽享

【国际文化艺术中心,滨海人文高地】

城市配套荟萃,打造湾区超复合的文化客厅和生活主场。前海演艺中心,伯克利未来音乐中心,改革开放博物馆,国深博物馆,科技主题馆,海洋博物馆,文化艺术区等

哈罗国际(2020年9月投入使用)

国深博物馆(在建中,预计2024年建成运营)

泰康前海国际医院(在建中,预计2024年正式运营)

前海国际会议中心(2020年8月投入)

06

商业•配套

【沉浸式商业配套,近取都会潮流】项目自带建筑面积约4000㎡商业及建筑面积约1000㎡菜市场,集“逛·吃·玩·社交”于一体。 高定生活时区,打造全天24小时地上地下步行连廊(24小时对外开放),便捷接驳菜市场及周边约3.9万㎡的商业,满足日常生活所需。

直线距离约350米,可达中集前海国际约8万㎡多元体商业(规划中,定位为24h不打烊“Mall+Street+Park”沉浸式商业体验空间)。

直线距离约1.3公里,尽享大型商业:前海嘉里开放式滨海商业嘉湾汇、约3.5万㎡前海卓越INTOWN、约10万㎡万象前海、建面约8万㎡壹方汇(在建中,预计2023年开业,具体开业时间以实际为准)。

前海K11 ATELIER

【前海K11】(在建);5公里范围内还有【山姆会员店】、【壹方城】、【欢乐港湾】

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