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中山未来最具人气的沙滩公园最近的唯一项目，更能近距离感受270米深中通道主塔地标性景观，以后世界打卡的地标，是你窗前的风景。
更有世界级TOD香山站，让你的物业价值独领人才岛！
中兴智慧城懿禧府距离中山侧第一个出入口——翠亨东约800米，临近在建的南中城际香山站。项目是目前距离深圳最近的中山在售新盘。未来南中城际开通后，项目到广州、珠海都会非常便捷。
在懿禧府楼下，一路之隔，就有2100亩的翠湖公园，它将与南中城际香山站组成一湖一站的世界级TOD地标综合体。
项目所在位置，是马鞍岛较早开发、相对繁华成熟的北部片区。
从空中俯瞰，约2100亩的翠湖公园、中山首个沙滩公园--滨海沙滩公园（在建）、马鞍岛上首个公办中学--香山中学（待建）、翠亨新区管委会、翠亨新区规划馆、国际人才港、翠湾文化艺术中心（规划）、翠湖体育中心（规划）、中山纪念小学、西湾外国语学校等生活、商业、教育、休闲配套，离项目都很近，甚至有些配套离项目不足50米。
10分钟生活圈：
优美的生态环境：东临伶仃洋海域，西望矛龙河江景和翠湖公园湖景，北看滨海沙滩公园，三面环水环公园，看海玩沙，有氧运动下楼即达，城市里的森林氧吧。10分钟内配套丰富。
教育：翠湖幼儿园，中山纪念小学，香山中学（待建），西湾外国语学校，另项目东侧规划1小学1中学。
文旅：翠湖体育中心，翠湾文化艺术中心。
医疗：中山人民医院南朗分院。
政企：翠亨新区管委会，深圳证券交易所中山服务基地，前海人才港中山基地
商业：肯德基，麦当劳，圣淘沙，囍咖啡，香山站TOD等。
金融：工商银行，农业银行，建设银行，广州银行，交通银行等。
交通：南中城际（深中城际）香山地铁站——约500米
交通配套
30分钟车程，省800万置业成本
①深中通道口：保利熙岸距离深中通道出口仅2KM！深中通道已通车实现深中生活零距离。1/6深圳房价，买深圳旁好房，公众号关注墨子房②近地铁：项目距广州18号地铁线翠亨新区站仅约500M，是岛上离地铁站最近的项目，三站到广州番禺！③湾区交通中轴：同时，马鞍岛扼守大湾区海陆空交通路网中心位置，连接5机场，还有南中城际香山站落地（广州地铁18号线南延段西线2023年3月30日已动工）、深圳地铁33号线已启动勘探。
教育配套
马鞍岛计划建设40所学校，包括中山纪念小学、翠亨重点中学等，提供从幼儿园到大学的全链条教育资源。特别是中山科技大学落户马鞍岛，将成为对接珠江西岸产业发展的摇篮，涵盖先进装备、智能制造、生物医药等学科。
商业配套
6大商业娱乐目的地、博物馆、甲级写字楼、五星级滨海酒店。马鞍岛拥有欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街等众多商圈，为居民提供了丰富的休闲购物体验。
医疗配套
6大健康医疗机构、2家三甲医院、国际高端医疗中心；马鞍岛将被打造成国际医疗中心，包括生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、粤港澳大湾区国际医疗城、生物医药总部基地和国际医院等。
文体配套
7大文体配套：翠亨音乐厅，海洋艺术中心，会议会展中心心，中山科学馆，海湾剧场，体育公园
生态配套
马鞍岛拥有多个生态景观公园，如翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园等，为居民提供了宜居的生活环境和休闲的好去处。
翠湖公园，翠亨国家湿地公园，深中公园，滨海沙滩公园，金山公园，飞鹅山公园，横门山公园，茅龙滨水公园，邻里中心公园，文化公园，中心湖湾公园，二茂公园，观海公园
懿禧府全盘小高层+高层，皆为2梯4户，全盘舒适度十分优越。
而且，9栋住宅楼以点式排列，最大限度保障了所有楼栋的景观面和通透性，实现每一户海景和园景“入屋”。
项目以国际星级酒店的装修标准，致力于打造既奢华又艺术的高端豪宅，满足现代都市人群对生活品质的追求。
项目东面是珠江口海景，西边就是翠湖公园湖景，景观资源相当不错。
总建筑⾯积19.89万平⽅⽶共建18栋楼宇，包括地下⼀层，地上两栋23层公寓、两栋20层公寓、⼀栋18层公寓、⼀栋8层商业办公楼、五栋17层住宅楼、两栋29层住宅楼、⼀栋23层住宅楼和⼀栋26层住宅楼。
在售户型：88-100-117㎡(3-4房）
户型鉴赏：
户型优势：赠送约12方，全南户型，拥有6.3米超宽阳台
户型优势：赠送约17方，双阳台南北对流，多功能入户花园，可做5.8米开间大横厅
户型优势：赠送约14方，全南户型，拥有6.7米超宽阳台
户型优势：赠送约16方，全南户型，拥有7.2米超大阳台，四房设计户型方正，主卧突出视野更佳。
户型优势：赠送约19方，南北对流双阳台，多功能入户花园，可做5.9米开间大横厅。
开发商售楼处热线：400 033 9667 【营销中心】
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