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——万科湾中新城——

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项目基本信息

♦项目名称：万科深业·湾中新城

♦项目特色：岛上唯一对望前海的滨海综合体

♦品牌：世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品

♦土地面积：约1003亩

♦建筑面积：约155.34万㎡

♦容积率：约3.5

♦绿化率：≥30%

★项目4大产品：

住宅、商业、办公等全系产品

①海/河景住宅：约79-220㎡；

②灵动湾区资产：约30-70㎡，可企业定制

③独栋办公产品：约1200-1500㎡四至五层花园独栋办公，可企业定制；

④高层办公：约1200-2000㎡，可企业定制；

【低密洋房组团特色】

·闹中取静位置：商、娱、医三地标护佑，出门即是繁华

·环湾双公园邻水岸生态资源：35亩公园环湾，双面邻水岸，双重稀缺资源打造独立生态区

·低密洋房产品：马鞍岛容积率最低、稀有的板楼洋房、板块独有，堪称稀世珍品

【三大自贸区中心 中山经济发展桥头堡】

马鞍岛位于国家三大自贸区：南沙、横琴、前海的中心交汇位置，承接产业、人口、资本等高端资源。

截至目前，翠亨新区投资项目超190个(包括华润燃气大湾区总部、康方生物、中山生命科学院、哈工大装备产业园、中广核和明阳风电等)，近两年有七成企业带有深圳“基因”，虹吸湾区产业与人才。

【深中通道直通前海 多维交通串联世界】

深中通道（已通车）：快速直达前海和宝安国际机场

中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

中山港新客运码头（即将完工）：国家一类口岸，直达深圳福永、蛇口、香港中港城和国际机场等码头，预计2024年8月达通航条件。

南珠中城际（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留香山站、翠亨新区站和客运港站，一轨可达珠江新城。

岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，目前完工进度达约80%

【幼小中年龄层 优质教育配套】

岛上40所幼小中教育资源规划，包括中山纪念小学、西湾外国语学校、香山中学等，让孩子起步即优越。

【7大医疗配套 守护您的健康】

预计打造百万方湾区国际医疗城，含2所三甲医院（吴阶平医院和澳科大医院），全方位守护健康体魄；

【13大生态配套 休闲度假打卡地】

规划打造625.6公顷翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园、滨海公园等，下楼步行即可到达，生活充满蓬勃气息；

【7大文旅配套 充满艺术气息】

规划大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心、中山科学馆、海湾剧场等，丰富如诗意般的生活。

户型鉴赏

【首开产品】

I 项目鸟瞰图

I 79㎡户型图

I 99㎡户型图

I 119㎡户型图

I 195㎡户型图

I 220㎡户型图

I 示意图

I 30㎡、45㎡、70㎡户型图

I 示意图

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I 1900㎡平面图

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