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京基宸悦府,位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧,整个项目包含五栋超高层,一栋幼儿园,四栋住宅。住宅总户数为1011户,其中,回迁住宅户数为609户,面积共61507㎡,可售住宅总户数为402套,面积38783㎡。商业9000㎡,商务公寓1470户,规划2000㎡6班制幼儿园。
项目基础信息
【总占地面积】:约1.98万㎡
【总建筑面积】:约22.9万㎡
【项目业态】:住宅、商务公寓、商业
【产权年限】:70年
【产品户数】:1011户
【面积】:公寓面积;38-48-70平 住宅110-114-133平
【梯户比】:住宅3梯5/6户
【楼层】:共48层
【使用率】:约80%
【单价】:约8万左右
【交房时间】:2026年4月(精装交付)
【物业费用】:5.5元/平方米·月
【物业公司】:京基物业
【开发商】:深圳市京基房地产股份有限公司
京基宸悦府,位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧,原上梅林村城市更新单元二期。
住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。
开发商:深圳市京基房地产股份有限公司
物业:深圳市京基物业管理有限公司
占地面积:19874平方米
建筑面积:229772平方米
总栋数:6栋(即将推售1栋和2栋一单元住宅)
总户数:2481户
住宅户数:1011户(可售402套)
即将推出:157套(110--140平)
车位:1266个
梯户比:三梯五户,三梯六户
容积率:8.62
绿化率:30%
物业费:待定
产品类型:(住宅、公寓、商业)
主力户型:85/110--114/133--140平(三至四房)
穿过主入口,入眼便是雍容典雅,约10.5米挑高的酒店式门楼,彰显恢弘格局与气度,奢贵与尊荣扑面而至;在名贵绿植与景墙的点缀下,传递出低调奢华的韵味与质感,匹配居者的非凡格调。
户型鉴赏
——【30载京基,与城共荣】
京基地产,1994年注册成立,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作。2024年,京基地产赓续使命再次落子福田,续写京基第30载标杆传奇。
福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,全国投资竞争力百强区榜首。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→经济密度连续22年全市第一
→外资外贸连续24年全市第一
→金融发展连续19年全市第一
→社会消费连续19年全市第一
交通配套
离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站/9号线梅村站约400米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖、龙华等区域。
项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,于2016年开业,是片区主要的大型购物中心,带来了更多的人流量。周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。地铁3站内商圈汇聚,前往卓悦中心、深业上城、中航城君尚等超百万网红商业购物消费。
教育配套
教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。
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