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在社区内部，精心打造了约 4.2 万㎡度假式园林，包含山林飞鸟花园、康体花园等六大主题空间，通过空中连廊串联山海景观。

近 9 米的水庭院瀑布，在前海乃至整个深圳的园林景观中都极为罕见，其形制和规模让人惊叹。

闲暇时光，漫步在园林中，听着潺潺的流水声，欣赏着周围的绿树繁花，仿佛置身于一幅诗意的画卷之中。

图片丨近9米水庭院瀑布实景

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项目的配套资源

观山海家园占据前海“黄金三角”核心区位——与桂湾国际金融城和妈湾深港国际服务城形成战略三角，工作与生活从容切换。

（一）交通网络四通八达：

距离5号线荔湾站仅约650米，步行轻松可达

紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道

已开通的妈湾跨海通道大大缩短与大铲湾企鹅岛的通勤时间

在建的前海综合交通枢纽将进一步提升区域通达性

（二）教育资源丰富优质：

一路之隔规划36班小学（暂定名荔山小学）

对口南山实验教育集团荔湾小学

中学为深大附中（广东省一级学校）

周边聚集荟同国际学校、哈罗国际学校等名校

（三）商业配套成熟完善：

社区自带约6000㎡商业

家门口约2.6万㎡泛海城市广场

1公里内可达前海印里、世茂前海商圈

5公里范围覆盖万象前海、山姆会员店、海上世界等高端商业

理想看待 / 潜在考量

（一）核心优势：

1. 低密奢居样本：2.66容积率（前海平均4.8+）堪称“深圳奇迹”，17-25层建筑高度形成错落天际线，最大46米楼距保障私密性。

2. 空间极致利用：得房率95%-97%颠覆市场认知，138㎡户型实得面积相当于外围板块160㎡产品。赠送的全屋飘窗成为功能延展的关键载体。

3. 纯粹圈层保障：870户纯商品房社区，零回迁房零保障房，物业费6.8元/㎡/月匹配高端服务标准。

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