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珠海华发山庄别墅九大价值：

1、坐镇大湾区湾心珠海枢纽之地，对接港澳连接世界

2、尊处主城中轴迎宾路，稀缺城央地脉，一城醇熟配套，10分钟黄金生活半径

3、悠享三面板樟山景致，环山抱水，闲适法式皇家园林

4、顶级大师设计多功能地下空间， 7.2挑高客厅

5、塔尖人士对半山纯墅的追崇，汇成了湾区独有的庄园文化

6、御峰组团半山独栋，仅30席湾区半山豪宅稀缺家族别墅资产

7、0.4低密纯墅，90%别墅单排布局，独栋别墅占比88%

8、法式经典建筑风格， 原装葡萄牙米黄石立面，独栋前庭后院

9、华发40年TOP系迭代大成之

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山庄别墅作为华发优+4.0 TOP系最顶级的产品，占据珠海城央核心地段及不可复制的别墅形态，是整个珠海市区唯一0.4容积率城央独栋别墅（占地10万㎡）。

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遍寻大湾区城央，原生山峦绝无仅有，半山别墅宛如孤品。华发山庄御峰组团，三面环绕板樟山，绿谷拾级而上，墅藏半山，独享静谧至境。单排独栋别墅，一栋一家族，御领庄园峰景，汇聚大湾区峰层。

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交通路网：

迎宾大道中轴，北连香洲，南通澳门，城轨、口岸、高速公路高效便捷，跨越港珠澳大桥顺连香港

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户型鉴赏：

【C户型】建筑面积约620-693㎡山景独栋

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【E户型】建筑面积约757-867㎡山景独栋

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华发山庄集合全球顶尖的大师团队：建筑界“造梦工厂”美国WATG担纲设计，“生态景观的先行者和领导者”奥雅执笔园林设计，美国顶尖室内设计公司威尔逊操刀独栋样板。从法式皇家宫殿和东方文化里汲取精髓，处处奢华建树，不计成本的极致考究， 细节里的毫厘打磨，终成内外兼修的经典杰作。

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华发山庄三面环山，别墅就沿着山体渐次生长，由东至西层层抬高，错落有致地“长”在板樟山上。

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华发山庄的别墅建筑外墙源自葡国皇室御用的葡米黄石，每块石材均采用黄金比例，历经四轮苛求与优化。

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近1米的地势高差，在奥雅设计师的匠心独运下，幻化为高低湖泊，绿谷、溪谷、叠瀑掩藏其中，自成居高临下的景观层次。

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每一栋别墅，都被庭院四面包围着，进门后，便是一个会客厅、访客房、洗手间、厨房，以及约44㎡客餐连厅。

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以约620-693㎡的样板房为例，设计为地上3层+地下1层，地上每一层层高达到3.6米，客厅挑高7.2米，开间做到了11.3米。

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并且地下室层高约4.5米，总面积450㎡，三连厅设计，庭院处可以装得下一个13米长的游泳池，很有巨邸豪宅的气场。

在这个明媚的地下室，享受纯自然的风和光，新风系统、抽湿机，统统可以说拜拜。

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项目基础信息

1、别墅区占地约10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4，建筑密度18.84%

2、规划总户数：110户

3、绿化率：45%

4、收楼时间：现楼销售

5、在售面积：建面约610-840㎡城央资产

B/C独栋：地上建面约350㎡

房产证建面约610-700m²

总价段约2840-3100 万元

D/E独栋：地上建面约420㎡

房产证建面约750-900m²

总价段约3200-4200万元

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