深圳龙华@观澜鸿荣源观城售楼中心|楼盘详情丨容积率/价格/户型|停车位-地址-配套丨营销中心电话

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鸿荣源在深圳表现强劲，新房项目龙华（尚云、博誉府）和沙井珈誉府口碑佳，销量领先。欢迎咨询项目详情。

项目介绍

区位：【鸿荣源观城】位于龙华区观湖街道，鹭湖国际住区北面，近观澜大道、梅观高速交汇，地铁4号线观澜站旁。

大家对观澜印象都是片区面貌比较陈旧，交通特别拥堵。不过项目位于鹭湖中心城，是深圳市级功能中心，与深圳北站构成“双中心”格局。观澜作为龙华区政府所在地，将建设四大文体中心和40多个城市更新项目，总规模超2500万㎡，将极大提升区域价值和城市形象。

规划：【鸿荣源观城】是鸿荣源第四大城，深圳最大综合体项目，占地81万平，总建面410万平，集住宅、商业、办公、产业、公园等多功能于一体，将成为旧改典范。

项目特点：

涵盖住宅、商业、教育等多元用途，融入文旅、医疗、公园等特色，通过连廊连接项目各部分，并实现高速直达地下车库，优化交通流线。

教育：更新单元规划8所学校。涵盖5所幼儿园（共75班）和3所九年制学校（72+54班）。鉴于鸿荣源的运营实力，有望引入优质教育资源。

商业：深圳首创「商业+公园+地铁」主题商业，再造约40万㎡壹方天地。将公园、历史文化建筑马坜大屋与商业街区结合，打造特色文化区域。鸿荣源购物中心表现卓越，壹方天地即将封顶。随着观城住宅交付和购物中心开业，该地将成为新地标综合体。

交通配套

立体交通网络，通勤效率拉满

双轨交汇：紧邻地铁4号线观澜站（步行约300米），10站直达深圳北站，16站至福田CBD；未来深大城际线开通后，可快速连接宝安机场及光明科学城。

路网全覆盖：周边沈海高速、外环高速、龙澜大道等主干道环绕，自驾30分钟直达福田、南山核心区，通勤便捷性远超同价位新盘。

休闲配套

生态绿肺环绕：楼下即锦山公园，2公里内松元公园、深圳民法公园等6大公园串联，打造“推窗见绿、下楼即景”的宜居环境。

实景图

样板房实拍！

户型鉴赏

规划平面图！

88㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧270°无转角飘窗，3个卧室分别做到了主卧15.63㎡/次卧7.54㎡/次卧6.96㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向。

98㎡的3房2厅2卫，1栋1单元01户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.3㎡/次卧10.36㎡/次卧6.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东北朝向。

98㎡的3房2厅2卫，1栋1/2/3单元03.05户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.3㎡/次卧10.36㎡/次卧6.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南或西南朝向。

108㎡的4房2厅2卫，1栋2/3单元02/1栋1单元06户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，4个卧室分别做到了主卧16.2㎡/次卧9.24㎡/次卧7.76㎡/次卧7.32㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南或西南朝向。

117㎡的4房2厅2卫，1栋2/3单元06户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，4个卧室分别做到了主卧16.5㎡/次卧9.57㎡/次卧8.58㎡/次卧7.97㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南或西南朝向。

142㎡的4房2厅2卫，1栋1单元02户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅4.7米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，4个卧室分别做到了主卧24.03㎡/次卧9.99㎡/次卧8.99㎡/次卧7.6㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南朝向。

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