广州南沙湾御苑售楼处房价→南沙湾御苑售楼中心房价→楼盘百科详情→楼盘房价
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南沙湾御苑位于广州市南沙区进港大道与港前大道交汇处，可以东望狮子洋，坐拥11公里的滨海景观带，下楼就能沿岸散步，尽享浪漫风情。南面毗邻黄山鲁森林公园，新鲜氧气随时可享。西南向是南沙36洞高尔夫球场，居家可以望见苍翠高尔夫景，还可以在果岭之上挥杆，生活就是如此惬意。
项目是难得一见的精品住宅。不仅拥有南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等顶级配套设施，而且社区内还配置了生活会所、休闲康体会所、酒店商务会所等三大会所，以及超6000㎡的私家果园，为塔尖人士打造专属品质生活。自带2万㎡欧洲风情商业街，休闲、餐饮、购物一站即享。
南沙湾·御苑122-229㎡广州唯一山·海·高尔夫景观豪宅
南沙湾·御苑——南沙最宜居豪宅
【品牌保证】霍英东集团香港侨兴集团联袂打造
【景观保证】广州唯一享山·海·高尔夫·园林四重景观项目
【产品保证】南沙稀缺2梯2户、2梯4户舒适性户型
【成交保证】开盘至今累计超2000位业主信心认可
【潜力保证】粤港澳大湾区门户核心，潜力无限
南沙唯一在售高尔夫洋房基础信息
【在售面积】
高层20栋122㎡(3房)、130㎡(3+1房)
大平层19栋229㎡（5房3厅4卫4阳台）
【交付标准】精装修
【物管费用】洋房2.8元/平方/月
【交付时间】2022年6月底
【容积率】1.59（远低于南沙其他住宅项目）
项目引黄山鲁天然溪水入园，打造充满活力、宜居舒适的低密度社区，容积率低至0.5。集山、海、高尔夫以及园林四重景观于一体的江景豪宅，在南沙少之又少。
南沙湾·御苑，霍英东集团倾力匠造南沙湾山·海·高尔夫城市综合体。不管是从居住环境，还是户型产品，南沙湾·御苑都是以豪宅的标准，建设高端优质人居社区。
南沙湾·御苑是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海项目;高尔夫墅级综合体，拥有山、海、高尔夫、游艇会四重资源景观。
项目邻近霍氏集团与 合资建造的进港大道和港前大道，两条路都是南沙的主干道，在南沙湾·御苑，可享受到森林、滨海、高尔夫生活。
区域价值
从地段上来看，南沙湾，位于虎门大桥以南、黄山鲁森林公园以东、凫洲水道北侧、狮子洋西侧，处于珠江主入海口位置，是连接珠江口两岸城市群和粤港澳地区的节点。
其中，虎门大桥、南沙大桥横跨其中，与东莞深圳紧密相连，广深港高铁及未来的广中珠澳高铁、深茂高铁，规划中的15号线、18号线、22号地铁快线等都贯穿其中，未来，以南沙湾为起点的大湾区“半小时交通圈”将跃然而出。
翻开粤港澳大湾区地图，我们发现以南沙为中心，100公里范围内汇集大湾区全部11个城市。
几个重点城市发展方向都围绕南沙铺开，深圳向东，广州向北，中山、珠海向南，南沙几何中心位置越来越凸显。
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//南沙区位图
而放眼南沙，大致可以划分为五大热门板块， 黄阁、金洲、蕉门河、明珠湾及南沙湾 。
其中南沙湾板块以优越丰富的资源成为南沙核心高端休闲居住板块，又常年被号称为广州未来的后“富人区”。
从地理位置上看，南沙湾到东莞、深圳的距离近，且拥有南沙最早的跨市通道——虎门大桥，这是南沙湾最大的优势之一。
并依托于自身的地理优势，南沙湾已经跳脱出了南沙，正在慢慢成为湾区的交通枢纽，广州地铁4号、15号、22号线南延段、32号线贯穿南沙湾，连接佛山、深圳等地。南沙客运港至深圳机场码头，只需35分钟。
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//南沙湾地铁规划示意图
并且广州南沙国际邮轮母港开放后，南沙的邮轮产业迅速发展，经济高速增长，南沙湾板块价值得到极大提升，同时依托邮轮的国际航线，吸引了更多国际高端旅居客群。
再加上南沙湾倚靠黄山鲁和鹿颈山，直望一线伶仃洋海景，蔚蓝大海、连绵群山造就丰富的自然资源，20公里黄金海岸线上的国际化休闲配套，让南沙湾成为了名副其实的湾区高净值人群聚集地。
在这里，山景与海景相望，山海之间，俯仰湾区生活大境！
【核心区位】傲居粤港澳大湾区核心门户——南沙湾版块，占据进港大道与港前大道双主干道交汇处，周边500米内配套丰富，享一站式生活圈，是南沙最宜居的居住区
🌴地处黄山鲁森林公园及海洋文化休闲区地标核心
在售户型
💍低密度花园洋房基础信息💍
【产品总价】2150万起
【交付标准】毛坯
【管理费用】5元/平方/月
【容积率】0.5（远低于南沙其他住宅小区，南沙大多别墅小区容积率为0.6-0.9）
A户型：总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）
B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）
C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）
实景图
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