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龙岸君粼项目位于龙华民治布龙公路南侧，梅关高速东侧，紧邻地铁10号线光雅园站约200米，项目共分为三期开发。主要已临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街等多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观与滨水木栈道环绕内湖。
基础数据
开发商：金光华地产
物业公司：金光华物业
总占地面积：约9.9万㎡
总建筑面积：约28万㎡
容积率：约1.99
绿化率：约60%
栋数：7栋住宅+49栋别墅（三期为7、8、9、10栋）
推售户数：2125户
总层高：30-32层
梯户比：2T3户/2T4户
车位：1955个（车位比1：0.9）
物业费：4.95元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：2025年6月
交楼标准：精装
面积：86-176㎡3-5房
配套介绍
01交通配套
①五轨道，光雅园站+南坑站双地铁口，项目北门直线距离340m到达光雅园站；5号线3站南山、10号线2站福田、22号线在建中，25号、27号线即将开工，约15分钟高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。
②双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。
③民乐路，民乐路（华南路-五和大道段）东段已开通，2024年全面开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田。
02商业配套
项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。
03教育配套
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校。
项目对面规划一所省一级学校，目前正在招标，预计今年会动工。
04文体公园配套
天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学。
君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；
内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。
一期项目由3栋32层高的住宅楼栋、24栋3层高的别墅产品组成。
二期项目由别墅产品、高层住宅组成，其中4/5/6栋为高层住宅楼栋，36栋-43栋（共8栋）为3层高的别墅产品，45栋-49栋为8层高的别墅产品。
三期呈“一”字排开，由4栋建筑主体组成，分为7/8/9/10栋，均为32层高层住宅，共有465套房源，户型套内面积<90㎡有242套，剩余的房源户型套内建面均>90㎡。
项目整体：龙岸花园临近地铁，属于地铁盘，分为三期开发，其中一二期均有别墅、高层住宅，而三期推售的是32层高住宅楼栋，宜居性或比不上一二期，但三期南侧基本无遮挡，视野开阔，部分高层房源可以看银湖山、水库等自然景观。
龙岸花园整体环境相对不错，采光通透，得房率搞，此外，项目小区内有一个3000㎡的人工湖，绿化率高，宜居性较好，但周边面貌相对一般，分布较多的工业园区，项目临近地铁和城市道路，出行相对方便。
幼儿园：潜龙学校附属龙岸幼儿园中学：万科双语学校（私立）、华南实验学校（小、初中部）
户型鉴赏
户型鉴赏
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