远洋观山海@首页网站-深圳观山海家园售楼处电话/楼盘价格/在售户型/容积率

深圳南山#远洋观山海-深圳南山「观山海家园」树立“好房子”新标杆

观山海家园的户型使用率都超过了90%，最高可达97%！远超深圳普遍80%的水平！

深圳观山海家园售楼处电话：400-033-9667

深圳观山海家园营销中心电话：400-033-9667【售楼中心】

温馨提示：看房提前拨打开发商楼盘售楼处电话在线预约，感谢您的配合！

深圳观山海家园开发商售楼处24小时电话：400 033 9667（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

【罕见】前海难得低密，改善首选观山海✨

【山居】大南山一线山景，270°三面环山✨

【纯粹】约10万㎡纯粹社区 无人才保障房✨

【美学】星级酒店式度假社区

建面约95-115㎡ 3-4房山境高层建面约138㎡4房板式藏品

项目基础信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司

总占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约16.3万㎡

计规定建筑面积：约11.2万㎡

规定容积率：约2.65

居住户数：870套

项目概况

远洋观山海家园位于深圳市南山区兴海大道东侧、沿山路南侧，地处当今深圳最具发展潜力的前海合作区。项目由远洋集团旗下的深圳市远荔实业有限公司开发建设，总占地面积约4.24万平方米，总建筑面积约16.3万平方米，容积率仅为2.65，绿化率高达30.85%。

远洋观山海家园共规划有10栋住宅楼，总高度在17至25层之间，全部为商品房住宅，无回迁房、公租房、安居房或人才房等。项目总规划户数为870户，车位配比为1:1.34，共有987个停车位，充分满足业主的停车需求。

地理位置与交通

远洋观山海家园的地理位置得天独厚，紧邻大南山，背山望海，景观视野极佳。项目距离地铁5号线“荔湾站”仅约650米，步行约15分钟即可到达，出行非常便捷。未来，随着多条轨道交通线路的开通，如15号线等，项目的交通优势将进一步凸显。

此外，项目周边路网发达，临近兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。未来妈湾跨海通道的开通，将进一步增强项目的交通优势，前往大铲湾企鹅岛等地将更加便捷。

绝版位置：

项目交通方便：直线距离约450米可达地铁5号线荔湾站，未来可1站换乘“深圳一环”15号线（建设中），快速到达企鹅岛、高新园、后海、深超总等经济核心区。

周边还有深圳首条海底隧道妈湾跨海通道，可快速到达腾讯企鹅岛，目前已通车。

周边高端商业密集分布：1公里可达前海印里、世茂前海等商圈已经成型，约5公里内还有万象前海、卓悦Intown、海上世界、K11艺术购物中心等多个繁华商业中心。

汇聚优质教育资源：步行范围有深圳鸡娃界天花板深大附中（初、高）、还有荔湾小学、门口教育用地36班小学（规划中）。

从观山海步行就能到达妈湾理想城市，享受前海顶级商业、公园等城市配套。

绝版产品：

观山海家园深圳核心区寸土寸金，这几年，几个上千万的豪宅，容积率都开始奔10了，而观山海家园约2.66的容积率，在深圳几乎已经绝版，未来应该也很难再有。

占地约4.2万㎡观山海家园不仅低密，还是难得一见的大社区，配套非常丰富：自带约6000㎡商业，约1500㎡老年人日间照料中心，日常生活便捷而舒适。

项目还有超大园林，规划6 大森系活力花园，3 大全龄主题乐园，儿童、大人、老人，各得其乐。小区带泳池、超长跑道，在自己住的小区就能打卡健身。

绝版的一线头排山景：

这次即将加推的5、6栋户型，房源更加优秀，是观山海的楼王户型，全南向，一线头排山景，都是113平的大四房。

其中03/04户型113平户型，点赞率很高，拓展后使用率高达96%，大飘窗多，客厅阳台+主卧+次卧均南向，采光通风景观优秀。

这个户型采用经典竖厅设计，动静分区，不会干扰。

超6米大阳台，除了日常晾晒，还能摆张小桌子，在山景与轻风中，享受惬意的下午茶时光。

主卧套间设计，L型大飘窗，私享大尺度空间与头排山景。

值得一提的是，客厅/厨房/卫生间采用LOW-E中空玻璃，卧室采用LOW-E中空夹胶玻璃，不仅让居家达到静音级的安静，也让景观和采光更为优秀。

建面约95㎡进阶三房 仅此118席臻品典藏

❣错过不再 低门槛进阶前海低密境

户型方正，超91%高使用率，高性价比之选，低门槛入住前海

约6m观山宽境阳台，随心打造专属生活空间

约3.9米进深270°观山套间主卧，与山同居，私享南山

建面约110㎡改善四房 容纳一家人的幸福安康

❣三代同堂 中国式家庭的不二之选

大气朗阔布局，采光通风俱佳

居家可观小南山盛景，自然之美尽收眼底

约5m进深主卧套房，奢享私密尊崇空间

一生总要住一次低密小高层

【前海里】三湾两城一山，约650米两个红绿灯的距离，转瞬2.9km²妈湾理想城市

【超低密】深圳罕见约2.66超低密山居，将建筑让位于自然，至阔46米楼距赏山园双境

【度假山居】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，三面环山，享大南山一线山景，前海高端改善的舒居偏爱

开发商售楼处热线：400 033 9667 【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系本网站删除！！！