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恒兴御景园是由‌深圳市恒豪实业有限公司‌开发的住宅项目，位于深圳市宝安区沙井街道锦程路与和二一路交汇处，邻近新国际会展中心

‌基础信息‌

‌物业‌：深圳市鸿霖物业管理有限公司，物业费为4.5元/㎡/月

‌竣工时间‌：2023年12月29日

‌规模‌：总建筑面积约14.79万㎡，总户数782套（可售533套），车位比1:1.2，容积率3.52%，绿化率35.75%

周边配套

交通：

地铁

：12号线（2025年开通）直达南山，20号线（科技馆站）接驳福田；

自驾

：10分钟上沿江高速、外环高速，30分钟到宝中、南山；

城际

：穗莞深城轨沙井西站，30分钟连通广州、东莞。

教育：

自带12班幼儿园，1公里内规划36班小学+54班九年制学校；

当前学区为和一学校（小学部）+茭塘小学共享学区，初中单享和一学校初中部（需以交付后政策为准）。

商业：

自带5800㎡底商，3公里内覆盖京基百纳、杉杉奥莱等48万㎡商业；

短板：现阶段依赖社区底商，大型购物需驾车10分钟。

生态：

3公里内松岗公园、海上田园（规划升级为4A景区），休闲资源丰富。

户型鉴赏

65㎡2房

：西向紧凑户型，双阳台+全明设计，总价最低但厨房采光较弱；

89㎡3房2卫

：东向竖厅，客餐厅独立对流，主卧带双飘窗，适合三口之家；

138㎡4房3卫

：南北通透楼王，双景观阳台+三卫设计，改善首选。

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