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正方深悦湾，集岭南文化大成之作，以传统的造园理念、现代的设计手法，完美演绎岭南神韵与当代居住的内涵与外延。

项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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项目举步可享科创新城千亿配套，内部自建有幼儿园、小学，打造特色商街，配备全龄段泛会所、成人儿童双泳池，各年龄段业主各有空间，自得其乐。商、学、住、行、游一应俱全，打造自然健康、文脉传承、多元温馨的岭南新美学生活典范，造极现代理想“FUN心”颜质社区。

【项目简介】

总占地面积：约7.7万㎡

总建筑面积：约14万㎡

绿化率：25%

容积率：约3.0

总户数：1032户

停车位：863个

户型：建筑面积约67-125㎡ 2-4房

交付标准：精装交付

从效果图来看，正方深悦湾建筑风格颇有现代气息。

26载深耕，正方集团深受岭南文化源地城市的人文环境熏陶，更懂她的浪漫情怀与人居抱负。在这片充满历史底蕴的土地上，立志于传承文脉，弘扬香山文化精神，为强化文化自信以及推动中华民族伟大复兴，探寻岭南韵、中国风、国际范，打造文脉传承、自然健康、多元温馨的岭南新美学生活典范。

核心地段

正方深悦湾选址珠海科创北围，扼守深圳抵珠第一站，拥有得天独厚的地理优势。

深悦湾区位示意图

在深中通道、深珠通道的双桥加持下，或将成为前海外溢首站，大湾区黄金内湾的第一红利接收区。

商业荟萃

目前有10万平商办项目大德世贸广场在建，北站宝龙广场、华润置地广场华润润街、高新宝龙广场等众多大型商业配套，为北围带来全新的高端综合商业体验。

医疗配套

北围规划1所1000床综合医院，6所社区卫生服务中心。2022年6月底珠海官宣，高新区人民医院北围院区预计年内开工建设。

学府环绕

区域内目前共规划有17所学校，其中高中1所，初中2所，小学6所，幼儿园8所。礼和小学已经开学，珠海最具实力的初中之一文园中学礼和校区也已开学。

居住的价值，不仅在于地段，更在于所能领略的风景。

正方深悦湾，坐拥层次丰富的景观视野，瞰海观园，俯仰之间皆万象，万千风光入目藏！

从户内望去，近景是岭南风情园林，中景是绿谷中央公园、中珠渠休闲公园，远景则是淇澳岛红树林森林公园和一望无垠的大海。

产品设计

萃取地道岭南风韵，经典岭南审美简约呈现，传统造园手法与现代园林技术结合，首创新岭南主义风格；近9米架空层，保障通风凉爽舒适；南偏东/西33度角，取得最佳通风采光效果；点式阵列布局，将法线错开，最大化景观视野和楼距空间。

在户型设计上，深悦湾深刻洞察改善人居的需求，打造约67-127㎡的精装二至四房。

建面约127㎡4+1房

在阔绰空间的基础上，全屋五开间朝南，270 °三面采光，100%超高使用率，尽展高阶人居该有的尺度。

走进其中，阔尺客餐厅连通了南北双阳台，即是一家人其乐融融的公共空间，也是宴请宾客的私人会客厅，几个家庭的聚会统统都能容得下。

127㎡样板间实景图

而4+1房2厅2卫的空间布局，兼顾舒适性与功能性，给每一位家人专属的私密起居。

譬如将长辈房布置于公卫一侧，无论是长辈起夜或早起，都能保持了彼此生活的私密性；

127㎡样板间实景图

又譬如采用“无承重墙”设计，两个次卧灵动设计，可随着居住周期随心配置“双孩儿童天地”或“独立不互扰的儿童卧室”，游刃有余。

127㎡样板间实景图

另外，星级主卧套房设计，外置270度全景转角飘窗设计，倍感舒适。充裕的衣物收纳空间、干湿分离设计与飘窗明卫，完美演绎自成体系的生活空间。

127㎡样板间实景图

建面约95㎡3房2卫

再来看95㎡这个户型，同样高达100%的使用率，轻松为居者带来约120㎡户型的尺度感和空间享受。

户型打造LDKG无界客厅，室内空间“隔而不断”，无论是家庭聚餐还是亲子互动，均可轻松实现。

95㎡样板间实景图

主卧套房媲美星级酒店，一整面墙的衣柜，收纳满分；满屏大飘窗，也相当阔气。

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