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============= 基础指标 ============
占地面积：10275.11㎡
建筑面积：66972.84㎡
主力户型：72-140㎡2-4+1房
物业费：3.9元/㎡/月
项目地址：科技园北 地铁6/13号线上屋站旁
·项目备案名：云祥公馆，推广名：言成·云祥公馆，开发商名称：深圳市言成集团有限公司。发布日期：2024年10月。
✅在售户型（精装）
72㎡两房：优惠单价3.7-4.2万/㎡，优惠总价270-303万；
86-88㎡三房：优惠单价3.7-4.6万/㎡，优惠总价320-405万；
99㎡三+1房：优惠单价3.97-4.77万/㎡，优惠总价390-476万；
140㎡四+1房：优惠单价4.39-5万/㎡，优惠总价650-716万。
一期占地面积9517㎡，建筑面积86972㎡，规划由2栋超高层住宅和1栋公寓及商办楼组成；
二期占地面积10275.11㎡，建筑面积66972.84㎡，规划由2栋高层住宅和1栋商业办公楼组成，建成后是集办公、居住、商业为一体的综合体项目。
在设计方面，项目采用Art Deco经典建筑风格,打造高颜值立面，臻选全球精材，全屋信义双层中空low-e玻璃，淬炼时代高端建筑美学，垂范新时代高品质住区意境。
6号&13号地铁线交汇于此，13号地铁通车后，4站到南山，8站至科技园，出行极为便利。
在教育方面，一期自带幼儿园，且临石岩湖东小学，一路之隔即上屋初级中学（在建），约500m可达官田学校，约1km可达宝安中学（集团）石岩外国语学校。
项目自带约3100㎡风情商业街，3km内可达星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套，且紧邻5.1公顷的官田社区公园、远眺阳台山生态景观。
二期商业效果图
在户型产品方面，打造约72-140㎡ 的2-4房，品牌精装交付，欧派、科勒、老板、林内等国际装配，满足了刚需到改善的不同需求。
72㎡ 2房2厅1卫
86㎡ 3房2厅1卫
88㎡ 3房2厅1卫
99㎡ 3+1房2厅2卫
140㎡ 4+1房2厅2卫
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码☎：400 065 2898【开发商已认证】
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