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华发新一代好房子金湾首发作品，也是金湾的首个四代宅——金湾府全新组团应势登场，重新定义了金湾品质人居的全新标准。华发金湾府的热卖，已经习以为常。你能想到的一切，它几乎全方位颠覆，凭借出色的产品力，直戳改善一族的“心巴”。

丨实景图

去年12月，华发金湾府全新宽幕高层开盘热度引爆全城，项目持续火爆热销态势狂销300套，流量红盘势不可挡，稳居珠海楼市C位。➯ 今年1-2月，金湾合计网签143套住宅。其中，华发金湾府网签99套，成为珠海西区当之无愧的“流量担当”。（来源：珠海中原地产）

城市向「新」

配套大城，金湾改善人居首选

事实上，真正懂珠海的人，早已将目光锁定在这里。为什么？这份亮眼成绩单的背后，既源于华发集团45载深耕珠海的国企积淀，更得益于城市西拓战略的同频共进。一个具备销冠潜质的项目，离不开其所处区域的强大价值支撑。

【基础数据】

项目位置｜中国·珠海·金湾华发新城

占地面积｜约10.7万㎡

建筑面积｜约34.3万㎡

绿 化 率｜约35%

项目产品｜

▪ 高层：建筑面积约92-118㎡三至四房

▪ 洋房：建筑面积约129-141㎡四房双套卧

▍一方面，通过独特的风车式布局，将四户以45°角向外延展，实现三面采光，形成互不干扰的独立居住单元。

▍另一方面，相比传统楼型，金湾府的户型得房率进一步提升，同样的建筑面积，在这里能收获更多实用空间。

这一突破性结构，不仅让每一户都能最大限度地拥抱阳光与清风，更使得得房率远超传统高层，真正做到了 “小面积，大空间”。

产品方面，建面约91-116㎡超核四房，实现超100%实用率+270°环幕飘窗的空间魔法演绎，惊喜拉满。

丨效果示意图，仅供参考

➯建面约91㎡ 臻装阔景逸境

在常规开发商手里，约90㎡只能压缩出三房，而金湾府的「空间折叠术」让91㎡生长出约5.7米的无界大横厅、四间全功能卧室，以及全屋飘窗。

约5.7米无界大横厅，可同时摆放约3米沙发+约1.8米餐桌。无论是家庭聚会、朋友派对，还是独自享受静谧的休闲时光，都能轻松满足。

主卧作为主人的私密天地，约3.6米面宽，完全能够容纳2米的舒适大床和双开门衣柜，充足的空间让衣物收纳不再是难题。

其余三间卧室可根据家庭需求灵活打造，无论是儿童房、书房还是客房，都能完美适配，见证家庭成长的每一个阶段。

➯ 建面约92㎡ 云境精工雅筑

约13米的南向采光，实现居家阳光平权，让家庭成员都能拥有明亮、温暖的居住空间。

相比普通阳台，约5.7米阔尺阳台，极大增加了观景与休闲的空间。打造小花园或放置躺椅，将自然美景毫无保留地尽收眼底，大幅提升居住的惬意感与舒适度。

LDKG一体化设计，形成了约30㎡的公共活动空间，让阳光、空气与生活场景自由交织。烹饪、用餐、会客、休憩在同一时空下自然发生，家人间交流无间，亦可从容独处。

全屋飘窗设计增加了室内的使用面积，可作为收纳空间，打造飘窗柜存放物品；也可作为休闲区域，成为阅读、品茶、观景的好地方，有效提升空间实用率。

➯ 建面约116㎡ 观景精装府境

南北通透的奢阔横厅，让清风穿堂而过，阳光毫无保留地倾洒。约50m²LDKG一体化生活空间，尽显居者大气从容的生活气度。

约5.9米的景观阳台，是家中的 “观景台” 与 “自然会客厅”，尽揽四季盛景。

奢阔四房，是承载三代同堂温馨生活的理想之选，真正实现了 “一套房子，满足一生所需”。

儿童房充满童趣、父母房布置温馨舒适、客房整洁大方，以及约7.4米进深的主卧套房更是专属的“小家”，满足家庭改善需求。

尤其是，270°环幕飘窗设计，宛如一幅天然的观景画框，将城市美景与四季变换尽收眼底。

｜效果合成图，仅供参考

真正的居住升级，从来不是多一个房间或少花十万——而是当你住进这里后：

孩子突然爱上在飘窗看书，因为阳光正好洒在书页上；

父母开始频繁组局，宽敞客厅里，盛满老友相聚的欢愉；

你开始习惯在环幕窗前发呆，才发现原来珠海有这么美的晚霞。

四代宅的核心逻辑是什么？➯ “用92㎡的面积，住出120㎡的体验，全屋飘窗‘膨胀’了约25㎡的空间”。

这不是魔术，而是华发用10大空间进化论，实打实把“得房率”和“生活场景”卷到了珠海的天花板。

同等预算下，金湾府以科学的空间规划、灵动的户型设计，实现超乎想象的实用面积。

｜效果示意图，仅

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