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搜狐焦点贺州站 2024-12-23 19:01:15
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本文内容为广告推广,涉及房价或现有房源可能出现变更,请致电详询并以售楼部为准

根据备案价,如果按揭购买,折后800万能有不少110㎡房源可选,特别是一栋1单元及2单元的产品,大部分房源可以选择。

如果一次性付款购买,还有额外3个点的折扣,折后单价6.5万/㎡起,110㎡大四房718万起,115㎡总价808万起!

这个是目前最低成本入驻国家级的前海自贸区了,从宝中到前海,到南山、福田一些核心区域,再也没有这个总价可以买到这样位于核心区、靠山面海、低密度的房子了!

另外,诚意登记进行中,将在12月25日截止,12月27日公证摇号,12月28日正式开盘选房。

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项目基本信息

开发商:深圳市远荔实业有限公司(远洋集团)

物业公司:待定

总占地面积:约4.2万㎡

总建筑面积:约16.3万㎡

容积率:约2.65

绿化率:30%

栋数:12栋

总户数:870套(首推260套)

总层高:17-25层

梯户比:2梯2户/2梯4户/2梯5户

车位:987个

物业费:7.8元/㎡·月

产权:70年

房产性质:住宅

交楼时间:预计2026年年底

交楼标准:待定

面积:95-108-110-115-138㎡三至四房

交通配套

【观山海家园】到环中线(5号线)荔湾站约800米,步行15分钟内可以到达A口,虽不算远,但要是碰到雨天这个距离会有点尴尬。

荔湾站搭乘5号线北上铁路公园站可换乘15号线,持续北上可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心地带。

南下赤湾,可换乘2号线到蛇口、后海、华侨城等核心地带。

商业配套

观山海家园自带有6000㎡的社区商业,一路之隔的泛海城市广场购物中心,里面有人人乐超市,约500米有兴海湾肉菜市场,周边15分钟车程内还有海上世界,K11购物艺术中心,前海卓悦INTOWN购物中心,前海壹方汇,山海会员商店,前海壹方城等大型商业中心。

教育配套

观山海家园紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学,目前还没有对外公布是什么学校,根据南山区教育局2024年最新的学区划分,小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学,距离约500米,初中学区划分在深大附中初中部,距离约1.1公里。

生态配套

临近大南山脚,自然资源不错,周边还有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等生态和文娱配套。

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周边景观:项目的景观资源主要为东侧南侧的大南山、西侧的小南山。

地块规划:项目包含10栋17-24层的小高层住宅,和一栋幼儿园,容积率仅有2.65。

户型鉴赏

95㎡的3房2厅2卫设计的是竖厅格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了3.6米/2.8米/2.8米的宽度,主卧加1个次卧270°全景飘窗,客厅连接次卧出6.3米长的大阳台,U型厨房,得房率约85-95%(包含赠送),西南或东北朝向。

108-110㎡的4房2厅2卫设计的是竖厅双龙抱珠格局,客厅3.5米开间,LDKB一体化,4个卧室分别做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米的宽度,主卧加2个次卧270°全景飘窗,客厅连接次卧出6.1米长的大阳台,U型厨房,得房率约85-95%(包含赠送),西南或东南朝向。

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