京基华樾楼盘详情-京基华樾房价-户型图-京基华樾交通-小区环境-配套-价格
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京基华樾是位于深圳市罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧的楼盘项目。该项目由深圳市京基房地产股份有限公司开发，物业公司为京基物业，产权年限 70 年。总建筑面积约 32.9 万平方米，涵盖住宅、幼儿园、商业、办公、商务公寓等多元业态于一体。项目共分两期开发，一期由 3 栋约 200 米高的 61 - 64 层住宅楼（含保障性住房）、2 层裙房及一栋 15 班幼儿园组成；二期规划为一栋约 325 米高的综合大厦。项目住宅总户数超过 1300 套，除保障性住房及回迁房外，规划可售商品住宅 478 户，停车位 1459 个，车位占比 1:1.2。
项目位于笋岗片区泥岗东路和红岭北路交汇处，定位为创新金融总部基地，其中包含了住宅、商业、办公、商务公寓、产业研发用房等产品。项目总建筑面积约63万㎡，汇聚380米标志性建筑城建云投创新金融总部基地、产业研发用房、8.3万㎡华润万象系商业、品质住宅、商务公寓等于一体，配建12班制幼儿园和9年一贯制学校。凌云华府分一、二两单元，其中一单元4梯5户，二单元4梯4户，主推建面约80-144㎡2-4房。
主力户型为约 95 - 153 平方米，能够兼顾不同的置业需求。如建面约 95 平的户型，虽然从布局来看仅有 2 房 2 厅 2 卫，但其可以灵活多做一个空间，实现「2 + 1 居住空间」，采用 LDKB 一体化设计，整体空间利用率高、通透性强，卫生间做了干湿分离设计。建面约 111 平的户型做了 4 房 2 厅 2 卫，LDKB 一体化设计，四开间朝南，空间更明亮且通风性更佳，U 型厨房设计。建面约 153 平的户型为竖厅设计，南北通透，具备一定的「成长性」。
在自然生态方面，近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观。
物业费为住宅 5.6 元/㎡/月。
京基华樾推售 450 套房源，首次推出 2 栋 2 单元 385 套，面积 95 - 99 - 110 - 120㎡的 3 房 2 厅 2 卫，143㎡的 4 房 2 厅 2 卫，153㎡的 5 房 2 厅 2 卫，还有 222㎡的大户型，单价预计在 7 - 8 万/㎡左右，预计在 27 - 28 年交付。
开发商是谁
京基华樾的开发商是深圳市京基房地产股份有限公司。该公司在行业内外口碑不俗，尤其是在深圳当地，收获了一众购房者的好评，整体实力相当不错。京基华樾项目建设用地面积约2.1万㎡，总建面约32.9万㎡，涵盖住宅、商业、办公、商务公寓及酒店等多元业态于一体。地块分为两期开发，一期由3栋约200m高的61-64F住宅楼（含保障性住房）、2层裙房及一栋15班幼儿园组成，容积率11.19。二期规划为一栋约325m高的综合大厦。项目住宅总户数1210套，除保障性住房及回迁房外，规划可售商品住宅451户，停车位1459个。
物业公司如何
京基华樾的物业公司是京基物业。京基物业在服务方面表现较为专业、高效、热情周到。无论是日常的维修保养还是紧急情况的应对处理，物业服务团队都能够迅速响应、高效解决。同时，他们还积极与业主沟通交流，了解业主的需求和意见，不断优化服务内容和方式。这种贴心周到的服务让业主们感受到了家的温暖和安心。
周边教育资源怎么样
京基华樾周边教育资源丰富。项目自带1所15班制的幼儿园，根据2024年罗湖区教育局学区划分，小学学区划分在06大学区，由桂园教育集团桂园小学、桂园教育集团红桂小学、翠竹教育集团笋岗小学、螺岭教育集团桃园小学、翠竹教育集团洪湖小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、罗湖未来教育集团罗湖实验学校小学部7所学校组成；中学学区有桂园中学、红桂中学。这些学校为孩子们提供了丰富的教育选择，教育水平中上，未来可一站式助力子女健康成长。
交通情况如何
京基华樾周边交通网络发达，出行十分便捷。项目周边有4条地铁线环绕，分别是3号线、9号线的红岭站，以及17号线（在建）的大塘龙站和1号线的老街站。其中，3号线、9号线的红岭站距离项目仅约700米，步行仅需11分钟即可到达，真正实现了无缝对接市区各个区域。此外，项目周边还有多条公交线路，出行十分便捷。同时，项目所在的罗湖，交通便利程度堪称全市一流。地铁1号线、2号线、9号线等多条线路在此交汇，让您轻松到达城市的各个角落。此外，项目周边还有多条公交线路，进一步满足您的出行需求。
商业配套如何
京基华樾所在的蔡屋围商圈，是高端商业购物中心的“繁华起点”。这里拥有众多知名商业品牌，如京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、深圳文和友、奥特莱斯、茂业百货等等，已经入驻超450家品牌。约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区，畅享购物体验。项目周边配套设施齐全，满足业主日常生活的各种需求。
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