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深圳龙华——招商雍云府售楼处电话：400 102 7502

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招商雍云府由百年央企招商打造，位于深圳市龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处。数字九龙山，百年央企精筑，华为基地旁，紧邻龙澜大道30分钟畅达福田南山中心区，在售约67-110㎡2-4居，阔景美宅

项目基本信息

【开发商】深圳市招兴置业有限公司

【占地面积】约2.7万㎡

【建筑面积】约13.4万㎡

【容积率】约3.5

【绿化率】约40%

【产权年限】70年（2022年-2092年）

【使用率】约80%

【可售套数】927套

【产品面积】建筑面积约 66㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 109㎡ 4房2卫

【物业公司】招商积余物业

周边配套

交通配套：出门即是龙澜大道，可快速通达深岑高速、珠三角环线高速、沈海高速等交通主干道。直线约 1km 范围内约有 6 个公交站点、12 条公交线路。但最近的 4 号地铁线 “长湖站” 距离约 2.7 公里，对于依赖地铁出行的居民不太便利。

商业配套：自带有社区底商，周边规划有 1 个 1000㎡的菜市场，附近有万科九龙山较为成熟的社区底商，还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等，开车 10 分钟可达观澜汇购物中心。

教育配套：项目自带 1 所 9 班幼儿园。小学学区划分在龙华行知学校小学部、福城实验学校小学部、观澜二中教育集团龙澜学校小学部；初中学区划分在龙华行知学校初中部、福城实验学校初中部、观澜二中教育集团龙澜学校初中部、龙华行知外国语学校初中部。

园林景观：以 “借山还山，师法自然” 为设计理念，以 “三轴三环” 为结构，以 “六境九璟” 为核心景观主题，打造约 2 万㎡全龄乐活生态公园，有 4 大活力互动空间和 5 重架空休闲空间。

建筑风格：现代立面风格建筑，纵向三段式立面构图，以蓝灰色和深灰色为背景基调，搭配米白色真石漆与香槟色，点式布局，蝶型楼体、环景排布，采光视野更佳。

园区环境

一见倾心的城市山林森居

4大活力互动空间

望山泳池、共享运动空间（篮球场/羽毛球场）、儿童乐园、青年运动营地

5大高配版泛会所

运动健身-儿童活动-自然课堂-邻里共享-社区图书馆

6重归家礼序景伴林回家

仪式入口-迎宾景观-礼序轴线-林隐次入口-阳光会客厅-入户花园

5大精装亮点

甄选品质用材 | 高质品牌家居 | LDK客餐系统

5大收纳体系 | 央企匠工品质

雍系3.0 PLUS空间

2大智慧体系科 | 技智慧社区 | 品牌智能家居

招商雍云府主要有建面约 67㎡、79㎡、89㎡、110㎡这几种户型

平面图

67㎡的2房2厅1卫

设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别是2.9/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：77.28%（不含赠送），阳台东北朝向。

79㎡的3房2厅1卫

设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3/2.4/2.3米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：78.68%（不含赠送），阳台西南及东南朝向

89㎡的3房2厅2卫（C1户型）

设计的是经典竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.45米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3.1/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.69%（不含赠送），阳台西南及东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫（C2户型）

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.5米开间，3个卧室分别是3/2.4/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：78.69%（不含赠送），阳台主朝西南及东南向。

110㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化6米开间，4个卧室分别是3.1/2.8/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.7%（不含赠送），阳台主朝西南向。

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