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华发·珠海湾
科技+新一代好房子 全国首发
珠海首个”四化“新型住宅
高新区唯一实得率超100%
45载华发 迭代力作
[未来超级社区]
[一期] 基 础 信 息
▪落址｜中国·珠海·高新区
▪总览｜占地面积约4.53万㎡ 建筑面积15.4万㎡ 10栋高层 户户超大露台 松弛舒适生活
▪产品｜约88-142㎡高层阔景；约240㎡270度环幕山海景观、9米挑高空中墅院
▪尊享｜超级智慧社区；超舒适四代宅、全龄高定会所、全龄服务；超级绿色建筑及园林；超级安全的智慧设备守护
传奇登场，热燃珠海。作为超200万方的大城，华发珠海湾颠覆从前，首开即爆，刷新近三年珠海开盘去化记录，8#新品紧急加推在即。在市场平淡的情况下，一周内加推两次，足以可见华发珠海的标杆产品力。
▪连续5年经济增速全珠海TOP1！
24年高新区GDP增速8.3%，横琴增速5.3%，珠海市平均增速3.5%；
▪高新技术企业承载量全珠海TOP1！
2024年创新型企业独角兽（培育库）企业数量全市第一，共计孵化55家（类似于DeepSssk类型的科创企业）。
▪企业专利拥有量全珠海TOP1！
每一万个人有效发明专利拥有量422件、是全市的2.3倍。
▪科技研发的投入比重全珠海TOP1！
高新区属于人口净流入的区域，未来10年人口基数翻3倍。
▪人口增长速度全珠海TOP1！
研发投入占GDP比重超11%，相较深圳南山区高3个百分点。
▪高校人才密度全珠海TOP1！
广东省第二大学城，坐拥珠海3所985高校，常住人口本科学历以上达40%。
珠海高新区与华发集团签署战略合作协议 300亿元项目投资共筑高质量发展新引擎，将华发“开发一座城、兑现一座城、在一座城中崛起一个城”的传奇再续！
1.0——南湾华发新城/世纪城：花园城市，拉开南湾高尚人居新纪元，开启滨海品质生活
2.0——十字门华发琴澳新城：新CBD，片区内产业先行，共建共享华发集团优势资源，多个住宅组团，以及商业组团、会展组团、酒店组团、剧院等
3.0——金湾华发新城：珠海”西部城市新中心“，珠海“西部大开发”的首作，由新加坡城市规划大师刘太格亲自操刀，统一规划
4.0——高新300亿超级大城：未来值得期待！
▪外联：唐家港通航在即，30分钟直达深圳蛇口
深中通道、港珠澳大桥，1小时内通达香港、澳门、深圳、广州
深珠通道(规划中)，30分钟可抵达深圳最繁华的前海；唐家港年内通航，构建30分钟“深港生活圈”
▪内通：半小时通达珠海全城及澳门
兴业、金琴快线可30分钟内通达珠海全城；兴业东线预计年内达到通车条件
▪轨道物业，珠海稀缺
广州地铁18号线南延段、广珠城际2大轻轨站
▪「山海岛湾园」难以复制，生态环境全市第一、湾区唯一
1、森林覆盖率高达50%，拥有湾区最大红树林；
2、中国首个中华白海豚保护基地，坐落在珠海高新区淇澳岛；
3、约55KM的情侣路海岸线，是深圳湾的2倍；
4、城市森林氧舱凤凰山蜿蜒曲折，面积甚至比10个深圳南山公园更大
5、160万㎡！中珠渠超级公园，串联珠海高新区核心的“生命脉络”
▪珠海文化发源地
1、走出了近代中国工商业的拓路先锋唐廷枢、中华民国首任内阁总理唐绍仪、清华学校（清华大学前身）首任校长唐国安等一众英杰
2、着力打造欧美同学会“双创”大赛、留学生节、珠海留学文化馆等品牌，积极申建“海归小镇”，打造留学人才湾区“归”谷，以留学文化为媒打通全球人脉，打造一个链接全球人脉的“人才磁吸场”
▪全域超配，片区共生——黄金三级生活圈
1、高阶商业：悦享5、10、20min商业配套圈，下楼步行5分钟即享ShoppingWalk（约1.5万方华发新天地、奥特美运动中心、阅潮书店、邻里中心等商业配套）；10分钟车程抵达宝龙城、格力商业小镇区域商业配套；20分钟车程即达山姆会员店、香洲华发商都（在建）、华润万象汇（原优特汇）。作为未来规划约3万户超10万人的超大型社区必将规划更全面的华发全系商业配套体系。
2、塔尖教育：签约华发教育集团（公立幼儿园）、文园教育集团（小学、初中），家长圈趋之若鹜的名校，在这里就能读满12年！
3、乐活公园：家门口的3万方运动能量场，满足全龄段爱好，活力悦享，每日轻松消耗500卡！
4、康养配套：养老公寓、社区医疗等多重康养配套，提供在家门口的健康守护！
▪全龄共享，社区友好——无龄三重社交圈
1、全龄友好泛会所：十大主题架空层功能空间（根据健身、商务、长者、儿童分类呈现）（儿童主题、长者主题、社交商务主题等）
2、高定私享会所：3800㎡珠海最智慧、最雅奢、最满配的会所！20+个主题社交及运动空间，一站式满足各种需求
3、森氧会客厅：N 种的休闲松弛场景，遛娃、遛狗、遛自己随心切换，更能把邻里社交氛围拉满！
▪户户实得率超100%
超高实得率，每户均配有3*3㎡无人机露台，可作为私人空间定制化使用
▪超越之宅
迭代传统住宅，实现空中院墅居住体验
▪高品质精装
选材高颜值高品质；超容收纳模块，提升40%收纳空间；80+项人性化亮点，覆盖玄关、厨房、人性化卫浴等各细节
▪精奢地标建筑
流体精工建筑；六重归家礼序，每一步的奢华，都是五感的升华！
▪首创亲情养老模式
首创集居家、社区、机构三位一体的亲情智慧养老模式，一碗汤的距离，让父母生活更舒心，让子女更安心
▪质享社区服务
传统品质服务上“做加法”：不仅是优质的社区服务，更是解锁藏于邻里间的生活彩蛋！
▪无人机智慧服务
全球首个无人机配送服务的社区；户户专属露台；社区专属停机坪，实现生活“最后百米”的科技最优解
▪AI机器人服务
5大类AI机器人，24小时多维度全场景AI智能服务
▪智能家居
一部手机一个家，智能家居万物互联，用更聪明的方式生活
▪数字化智慧社区
无形的守护卫士，实现0时差全方位守护（智慧设备管理：安全监测+健康监测+智慧灯杆、智慧人车通行）
▪垂直立体园林
全球最美新加坡樟宜机场同款园林搬回家——滨海岛屿森林、立体雨林绿谷、8.6米飞瀑造景、玲珑石雕塑
▪星空无边际泳池
约700平米游艇造型星空悬挑泳池，270度俯瞰立体雨林绿谷景观。泳池底部以超百万片艺术夜光马赛克镶贴出梵高名画《星月夜》，池畔日咖夜酒会客，感受惬意生活
▪15大社交场景
1.小朋友的童梦乐园——AR互动童梦岛、mini农场、森林剧场、欢乐泳动、自然云课堂，既是萌娃尽情撒欢的能量消耗站，更是智慧成长的欢乐摇篮！
2.大朋友的活力场——流光跑道、智慧悦动场、活力营地、暴汗球场、星空悬崖泳池、池畔日咖夜酒、轰趴天地，即是活力加速场，也是社交根据地！
3.长者的颐养天地——颐养花园，太极拳韵与茶香交织，老友生活的慢调站～
森氧会客厅——会呼吸的“第二会客厅”开启N 种绿色邻里社交场！
领先的安全理念：通过AI科技分析，预判式、前瞻性、全方位、快响应的智慧安全守护理念
▪公共区域监测
7*24小时在线“站岗”，全方位守护您的安全、健康
▪居家监测
提供细致入微的精心守护，如影随形的满满安心（智能家居安防监控，厨房烟雾/燃气/水浸实时监测及自动断电停气关联功能）
约88-142㎡三至四房高层阔景
约240㎡270度环幕山海景观、9米挑高空中墅院
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