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深圳中信信悦湾（推广名“中信元湾府”）是深圳湾东角头片区最后一块待入市的顶豪住宅用地，凭借稀缺地段、一线海景资源及大平层产品定位，被市场称为“天生携带顶豪基因”的标杆项目。
项目分为一和二期：一期为住宅和底商，二期主要是办公、酒店和商业等。近期会释放效果图，预计11月开样板房，年底入市！（具体情况以开发商信息为准）
项目被后海滨路分成东、西两个地块，分别是K709-0004、K709-0003两宗地。
- 开发商：中信城开（央企背景，品质保障）。
- 用地规模：总占地面积约11万㎡（分两期开发，一期4.4万㎡），总建筑面积约39.6万㎡，容积率3.56（综合业态）。
- 总户数：约2000户（一期首推约400-450套）。
- 业态规划：涵盖住宅（约26.9万㎡）、商业（4.4万㎡）、酒店（4万㎡）、办公（2.6万㎡）及18班幼儿园，是集居住、商业、文化于一体的大型综合体，总货值超700亿。
最新消息：深圳湾最后一块待入市宅地，天生携带“顶豪基因”的楼盘——中信信悦湾（元湾府）预计11月开放展厅，年底开盘入市！
项目品质高端，三面环海，拥有永久性且近乎无遮挡的海景视野，并临近地标深圳歌剧院。项目规划推出最新面积段（仅供参考，最终以官方公布为准）：
以下面积仅供参考（最终以官方公布为准）：
A栋 510 层高3.6 四套房，约30余套
B栋 369 层高3.5 四套房，约100余套
C栋 217 层高3.3 三房，约150余套
D栋 307 层高3.5 四房，200余套（主力户型）
E栋 367 层高3.5 四房，100余套
容积率4.6，大堂挑高12米
预计价格18-20（参考周边二手，不会倒挂）
高端品质项目，一线海景，拥有永久性且近乎无遮挡的海景视野，临近地标深圳歌剧院。
- 三面环海：拥有永久性、近乎无遮挡的一线海景视野，海景资源稀缺性在深圳湾名列前茅。
- 地标为邻：南侧与在建的“深圳歌剧院”仅一墙之隔（未来将成全球顶尖艺术汇聚地）；西侧毗邻蛇口山公园，北接翡翠海岸、澳城花园等成熟豪宅区，东侧近深圳湾口岸，可远眺深圳湾及香港。
- 湾区中心：处于深圳湾绝对中心位置，融合生态、文化、交通等多重优势，被视为“深圳湾新顶流”潜力项目。
项目户型将以大户型为主，建筑面积约195㎡-495㎡，纯粹的大户型圈层住宅产品，非常稀缺，特别是项目建面约495㎡的户型，预计会吸引顶级土豪大佬们的关注。
网传项目平面图
中信城开深圳湾项目中信元湾府户型图来了，建面约195、285、350和495平，层高3.6米；L型大阳台，进深2.8米。
元湾府（猛戳蓝字了解：中信东角头案名定了，叫元湾府）项目分为一和二期：一期为住宅和底商，二期主要是办公、酒店和商业等。
元湾府一期可售房源约450套左右，户型大致为（此户型面积仅供参考，具体户型情况以开发商信息为准）：
1C栋4梯3户，共84套均为195㎡4房2卫，总高192.42M，总高54F
1D栋3梯2户，共84套均为285㎡4房3卫+1，总高182.77M，总高49F
1E栋3梯2户，共74套均为285㎡4房3卫+1，总高161.77M，总高43F
1B栋5梯2户，共80套均为360㎡4房4卫+1，总高180.17M，总高47F
1A栋3梯1户，共37套均为490㎡5+5卫+1，总高165.77M，总高43F
而中信深圳湾由于新盘限价，预计价格在13.3万元/㎡左右，若如此，价格倒挂将近10w+/㎡。
但从目前的政策来看，在一级的土拍市场上土拍市场的招拍挂限价已经取消了，未来在二级市场上，这个限价是否会取消呢？还需要进一步观察……具体以开发商公示信息为准，暂且等待
从地理位置来看，中信红树湾为深圳湾最后一块住宅用地，这也就意味着前面无其他楼盘的视野遮挡，永久性享受一线绝版海景视野，比其他竞品二手房更具优势！
另外，项目户型均为纯粹的大户型为主，拥有比其他竞品更阔绰的开放式大阳台，预计会吸引着众多实力买家！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
