自贸·湾啟紫荆售楼处(深圳自贸·湾啟紫荆)首页网站-自贸·湾啟紫荆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.14售楼处AI热搜

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深圳招商自贸-湾啟紫荆府，位于南山前海深港合作区妈湾15单元02街坊，港城路与航海路交汇处西南侧，前海划分为3个片区桂湾、前湾和妈湾，桂湾是金融区，前湾类似政务区，妈湾是比较纯粹的居住区。

层高：楼高37层，室内约3.1m

交付时间：2027.3.30

交付标准：品质精装

梯户比：4梯5户

管理费：9.5元/㎡

批地：2024.3月（70年产权）

总户数：485户

车位：595个

地铁：五号线妈湾站

学校：楼下配备18班幼儿园，1所九年义务制学校（妈湾学校）

使用率：新规住宅，拓展后约92%以上

【户型分析】

111㎡3房，东南/西南向

套数:约50套

折后总价区间:980w-1185w

🟣122㎡4房 ，东南向

套数:约25套

折后总价区间:1211w-1358w

🟢142㎡4房 ，东南/东北/西南向

套数:约45套

折后总价区间:1452w-1670w

【区域分析】：

自贸投资由招商局集团携手前海管理局联袂成立，定位为全球领先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里。HIGH CITY，力图将“一张蓝图”逐步落成“实景画卷”，开启一个更加美好、更加智慧、可持续发展的理想未来。

交通配套：

项目距离5号地铁线“妈湾站”仅约550米，步行5分钟即可到达，1站到铁路公园站可换乘15号地铁线。此外，深惠城际“前保站”距离项目约1公里，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松满足。

教育配套：

项目自带1所18班幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育。东南侧规划有1所九年制36班公办学校（待建），大概率是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付。另外，在东南侧距离700米处有一所南山第二外国语学校创新学校妈湾校区（在建，预计明年首届招生），为业主子女提供了优质的教育选择，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

商业配套：

领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻。

休闲配套：

项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等。

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