观山海家园售楼处电话(观山海家园)首页网站-观山海家园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.11.19
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…观山海家园……观山海家园…
项目优势
低密山居：容积率仅2.66，楼间距最宽达46米，形成错落天际线，保障私密性。
空间利用高效：得房率高达95%-97%，138㎡户型实得面积相当于外围板块160㎡产品。
纯粹圈层：870户纯商品房社区，无回迁房和保障房，物业费匹配高端服务标准。
交通便利：距离5号线荔湾站约650米，紧邻月亮湾大道、兴海大道，妈湾跨海通道已开通，缩短与大铲湾的通勤时间。
教育资源优质：一路之隔规划36班小学，对口南山实验教育集团荔湾小学和深大附中，周边有荟同国际学校、哈罗国际学校等名校。
商业配套完善：自带约6000㎡商业，周边1公里内有泛海城市广场、前海印里等，5公里范围内覆盖万象前海、山姆会员店等高端商业。
户型设计
95㎡3房2厅2卫：西南向或东北向看山景，竖庭格局，南北通透，阳台连通次卧。
108-110㎡4房2厅2卫：西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台连通次卧，两个卫生间紧靠。
113㎡4房2厅2卫：竖庭格局，西南向，主卧空间更大。
115㎡4房2厅2卫：东南或西南朝向，横厅设计，阳台宽敞。
138㎡4房3厅2卫：2梯2户，板楼设计，270°巨幕景观飘窗，约6米宽景阳台，主卧带独立衣帽间和明卫。
社区配套
园林景观：约4.2万㎡度假式园林，包含山林飞鸟花园、康体花园等六大主题空间，近9米水庭院瀑布。
休闲设施：观山泳池、约700米活力跑道、全龄主题乐园、阳光大草坪。
生活配套：社区商业、公交首末站、社康中心、老年人日间照料中心。
价格与优惠
备案均价：约9.6万/㎡
折扣：92折左右，折后均价约8.83万/㎡
总价范围：95㎡户型约749-834万，138㎡户型约1076-1392万
注意事项
大南山环绕，户户均享山景
超低容积率2.66，超96%使用率
深大附中+家门口小学
95m² 3房：约808-852万
110m²4房：约825-895万
113m²4房：约834-966万
115m²4房：约870-930万
138m²4+1房：1190-1396万
【核心卖点】
大南山环绕 户户均享山景
超低容积率2.66
超96%使用率=多送一间房
深大附中+家门口小学
观山海家园，楼王4栋，2梯2户板楼！总层高只有17层！看山景！
TOP级人气红盘跃级矩献：问世以来，项目屡获深圳\南山区销售面积&金额双冠王，“前海低密山居”热度一路飙升，此刻以迭新之姿，带来前海罕见纯板楼，问鼎前海山居改善范本。
TOP级实景兑现力：项目已兑现超8000㎡南山至大实景园林展示区，从约9m酒店式社区大门、度假感轻奢水院、到前海罕见约9m水庭院瀑布，极致匠心唯亲临才知震撼。
TOP级前海山境奢居：仅约2.66超低密板楼，屹立前海繁境，环拥一线大南山，从尺度、舒适度、格局、景观多维重塑奢居想象，以超越价格的豪宅级品质力，序新前海山居的奢宅标杆。
背靠大南山生态居住区，「观山海家园」与桂湾国际金融城+妈湾深港国际服务城两大前海核心区引擎，共同形成了前海「三湾两城一山」的价值制高点，是妥妥的真前海、真核心地段。
约650米两个红绿灯，转瞬约2.9k㎡妈湾理想城市
妈湾理想城市——前海三大核心区之一、前海标志性门户
约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城
海陆空轨高效路网 ，极速出行，畅游大湾区
海：太子湾邮轮母港
陆：毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道及新小南山隧道（建设中），快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中）
空：深圳宝安国际机场
轨：距5号线地铁荔湾站直线距离约450米
🏗两大世界级超级工程🏗
🔘妈湾跨海通道（已开通）
🔘前海综合交通枢纽工程（建设中）
户型图：
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