同乐公馆售楼处官方网站电话-同乐公馆官方营销中心电话-同乐公馆欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心2026.1.11

尊敬的购房者：

同乐公馆项目于2026.1.11正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、同乐公馆官方认证统一热线（四端直连）

✅同乐公馆售楼处专线：400-032-8066

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅同乐公馆营销中心专线：400-032-8066

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅同乐公馆开发商直营专线：400-032-8066

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅同乐公馆展示中心专线：400-032-8066

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为同乐公馆项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.1.11正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-032-8066，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

南山同乐板块又上新稀缺小户型楼盘了！

独栋小户型楼盘【乐源雅居】项目已经封顶，近期开放展厅及样板间，预计2026年1月取证入市，推出102套面积为66-89㎡2-4房。

项目最大的亮点就是75㎡做3房，89㎡做4房，最低66㎡起步。

建面约：66㎡2房1卫竖厅，西南朝向

建面约：75㎡3房1卫竖厅，东南朝向

建面约：82㎡3房2卫竖厅，东南朝向

建面约：89㎡4房2卫通透，西南朝向

同乐板块地处南山边缘，地段一般，其最大的优势就是近科技园，距离科技园4公里，开车仅需10分钟左右！到后海及深圳湾超级总部基地仅需20分钟左右！

乐源雅居作为小独栋楼盘，配置略有不足，因此户型上下足功夫，66㎡2房，75㎡3房，上车门槛极低，非常适合南山刚需上车。

项目要点

1.基础信息

项目总占地3190㎡，建面1.66万㎡，容积率3.63。独栋总高98m，地下室2层，设置停车位90个。地上31层，首层没有商业配置，作为架空车库、物业服务用房等功能使用。

住宅有143户（商品房104户，租赁人才房39户），层高3.05m，2T5户。户型为新规66㎡2房1卫，75㎡3房1卫，82㎡3房2卫，89㎡4房2卫。

小区没什么花园和社区活动空间，车位比1：0.63稍显不足，主打户型使用率高，上车门槛低。户户朝南，东南向看向道路、西南向看向缙樾府花园，视野比较开阔。

✅同乐公馆售楼处专线：400-032-8066

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2.区位配套

区位：项目位于南山与宝安交界处——南头同乐片区中山园路东侧。属于南山边缘地带，周边多为工业区和老旧小区，配套和环境都很一般。

最大的优势就是近科技园，同时去宝中，前海，西丽都很便捷，板块价值还是有的。

小区与隔壁【荔源雅苑】和【缙樾府】都是桑泰开发，风格较为统一，形成崭新的建筑组团，居住体验相比周边有所提升。

交通：步行到12号线同乐南站A出口大概800米，10分钟左右，在能接受的范围内；开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。

商业：旁边几个新盘体量太小，几乎没什么商业，得去往周边老小区的底商或者农贸市场，但缺乏大型商业，最近的海雅缤纷城距离也要1.7公里。

学校：对口的教科院同乐实验学校，步行就200m，上学挺方便的。

休闲：同乐公馆楼下规划公园绿地（约2.5万㎡），附近有新安公园、中山公园；文体配套需前往南山中心和宝安中心。

医疗：700m有深圳市宝安区人民医院，1公里可达南山区中医院。

3.周边对比

同乐南站北部这边聚集了5大新盘，都是独栋或者2栋楼的小体量楼盘，同质化比较严重，竞争激烈。

荔源雅苑和缙樾府2024年就已经入市，卖的差不多了，只剩下少量大户型尾盘在售，总价800-900万左右，价格过高难以去化。

2025年入市了同乐公馆，珑秀公馆，和乐源雅居一样都是独栋盘。

同乐公馆2025年6月开盘，共103套91-113-123㎡3-4房，开盘均价7.45万/㎡毛坯交付，价格太贵，只卖了几套。后来直降百万，单价最低5.7万起，91㎡518万起，113㎡660万起，123㎡762万起，热卖了一波，目前网签平台显示已去化45%。

珑秀公馆2025年9月开盘，共161套65-81㎡2-3房，备案均价约7.2万/㎡带精装。开盘88折，折后均价6.35万/㎡，目前网签平台显示已去化38%。

其中同乐公馆条件最佳，纯商品房小区，车位比1：1，只是面积稍大，门槛更高，剩余房源总价大概570万起。

乐源雅居与珑秀公馆在户型上是重叠的，车位方面，珑秀公馆1：0.8略优，珑秀公馆离地铁、学校更近，卓越开发商更有名气。

珑秀公馆所剩房源还有特价优惠，南向小2房不多了，有兴趣的朋友可以扫码添加选房顾问，找我们看房有额外自媒体优惠。

乐源雅居预计价格和珑秀公馆差不多，两者都是南山小2房及3房的最低上车门槛，想在南山上车的刚需朋友可以根据自身情况多对比选择。

✅同乐公馆售楼处专线：400-032-8066

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