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深圳——万丰海岸城最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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项目介绍

1中心+1地铁+2商业+2名校+3公园

西部中心 | 深圳西部城市中心 超500万㎡海岸大城顶流归来

顶级配套｜深外双名校+ 海岸城＆山姆会员店+ 11号线地铁+ 楼下三大公园

产品革新｜B区新规首发进阶之作，最高约104%实际使用率！

稀缺品质 | 宝安北人居天花板，精工铸就豪宅级品质

万丰海岸城位于宝安沙井的新桥板块，整体建设规模达540万平方米，分为A/B/C三个大区进行整体开发，属于万丰区域城市更新项目，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发建设，集商业、住宅、产业、甲级写字楼、酒店等于一体，是超大型城市综合体项目。

地块基础信息

基本指标:占地约1.89万㎡，

建面约17.9万m

户型面积:约89-169㎡3-6房

住宅户数:约1100户

容积率约:6.79

梯户比为:3T7/3T4

车位比约:1309个，超1:1楼栋

层数:45-46F

绿化率约:40%

开发商为:深圳市海岸新城投资有限公司

南地块（01-02），建设用地面积1.75万㎡，总建筑面积18.28万㎡，计容建筑面积13.51万㎡，容积率7.72。

规划建设3栋（48-53层）超高层住宅，总户数1396户，其中保障房1104户，普通商品房住宅292户，机动停车位1411个。

甄选米黄石材+玉石背景墙，看得见的高标选材。

部分园林展示

小区风格为禅意园林，由户田芳树大师设计，之前南山海岸城的园林也是其亲自执笔。

檀府园林中大量运用大理石，还布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，并配置各式艺术水景。

海岸城檀府大门也有约8m高、超20m宽，在同价位小区里很少有这种配置。

依托大前海+宝安西部中心规划，沙井符合城市发展趋势，正处在价值快速增长通道，未来就是第二个“宝安中心区”。

万丰海岸城诞生在这里，就像南山海岸城20年前诞生在后海，注定会和时代一同起飞。

从规模和功能看，万丰海岸城整体超500万平，拥有超全业态，完全就是一座“微缩城市”。

万丰区域整体城市更新项目包含A、B、C三区，合计总建面超500万平，包含商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园等全维业态。

2倍于华润城的体量、更齐全的业态功能，深圳罕见，完全有改变城市格局、繁荣西部中心的客观条件。

从配套级别看，万丰海岸城各方面配置全部拉满，是龙头大城的佼佼者。

龙头商圈，海岸城购物中心+山姆。

南山海岸城落成时，是深圳最大的室内休闲娱乐中心，开启深圳商业滨海时代。

万丰海岸城购物中心则是宝安北目前最大的商业综合体，规模高达约18万平，而且与海岸公园连为一体，是深圳西部腹地首个“公园里的mall”，目前已经近300+品牌入驻，其中超100家都是宝安北首店。

可以说，万丰海岸城购物中心延续南山海岸城影响力，再一次在深圳西部开启了一个商业新时代。

万丰海岸城购物中心旁边还有宝安首家山姆会员店（已经挂牌，预计10月底开业），作为全球高端仓储式零售的“顶流”，山姆凭借全球甄选的品质、高端的会员服务，一直备受中产及以上阶层的欢迎。

它的落地，不仅能为万丰海岸城带来高质人流、消费流，更重要的是，也将会给区域带来一种新的生活方式。

海岸城+山姆，如此强大的明星阵容，媲美乃至超越了深圳海岸城、南山万象天地，毋庸置疑将成为西部的又一地标级商圈。

龙头教育，双名校环绕。

万丰海岸城拥有深圳外国语学校（集团）宝安学校（本部）、深圳外国语学校（集团）宝安学校北校区（在建）两所名校，规划学位共计7000+，非常充足。

深外宝本部2025年中考成绩非常优异，294人参考，500分以上就有160人，560分（十大录取分数线）以上49人，最高分588分。

注意，深外宝是宝安首个引入的深圳“四大名校”，而且是本部，又与在建的北校区形成“双深外校区”格局，预计将推动区域教育竞争力成为宝安北的天花板。

龙头交通，邻近11号黄金快线。

万丰海岸城邻近11号线马安山站，7站直达宝中、8站直抵前海，还能直线快速通达后海、红树湾、福田中心、车公庙枢纽，出行非常便捷，工作和生活可以快速切换。

龙头产业，高端行业集聚。

根据规划，万丰海岸城拥有约120万平产业空间，以新一代信息技术、先进制造业、互联网产业为主导，重点发展新一代移动终端设备、新型电子元器件、云计算物联网、人工智能、精密制造装备、5G网络等行业。

注意这些行业，都是全球产业升级的重点领域。

这样一个含金量拉满的湾区科技智城，势必会成为资本、技术、人才密度极高的经济新高地，为万丰海岸城注入生生不息的活力。

综合看，万丰海岸城选址下一个宝中，自成一座城市，各方面配套都是地标级、引领级、突破级，完全符合龙头大城的定义和特征，实力甚至超越了南山海岸城、华润城。

这样一座全新的时代级龙头大城，注定和曾经的南山海岸城一样，将重塑区域面貌、颠覆配套水准、创造楼市标杆，再一次繁荣深圳西部中心、改写城市价值版图。

所以，作为万丰海岸城的住宅产品，翰府二期虽然价格区域最贵，却依然能创造超98%的高收楼率并备受业主好评，正是万丰海岸城“龙头大城”价值的市场体现。

配套升级，咫尺地铁口+公园。

檀府是万丰海岸城离11号线地铁口最近的住宅，约300米就是马安山站，轻松直达、从容通勤。

楼下就是三大公园：大钟山公园、万丰体育公园、海岸公园。

一步通勤、一步公园，生活场景随意切换，“鱼与熊掌兼得”。

此外，继去年万丰海岸城购物中心开业后，山姆会员店10月底也将开门迎客，同时，深圳外国语学校（集团）宝安学校北校区正在建设中。

相较于A区住宅，檀府迎来了更便捷的交通、更优越的生态景观、更丰富的商业、教育资源，配套大幅升级。

品质升级，增配风雨连廊

檀府的主入口，打造了约8m高、超20m宽的超级门楼，一眼望过去，满是尊崇气派。

入内，散发着现代东方禅意的园林景观，由日本知名景观设计师户田芳树亲手打造，对，就是南山半山豪宅汉京九榕台（10万+/平）的同款设计师。

串联园林和各楼栋架空层的风雨连廊，是区域少见的高端配置，不仅能增添归家仪式感，还能雨中漫步赏景，诗意生活触手可及。

来到入户大堂，米黄石材+玉石打造的背景墙，温润雅致，低调而不失格调。

产品升级，最高实用率超100%、无遮挡公园景观。

檀府首推建面约89-169平3-6房，结合建筑新规设计，实用率和舒适度大幅提升。

建面约93平户型，实际实用率约104%，在功能上做到了4房2厅2卫，在舒适度上做到了4开间朝南、约11.7米采光面、双飘窗全明主卧，完全能满足一步到位的置业需求。

新规之前，若要做出相似舒适度的4房，建面最少也要去到105-110平，相比之下，檀府节省了10几平空间，等于给买房人节省了一辆豪车的成本。

建面约93平4房户型图示意

建面约169平的6房2厅2卫，楼王单位，舒适度拉满，全屋11个飘窗，东南采光面超16米+阳台进深超7米、无遮挡看公园，主卧L型飘窗270°采光+进深约4.5米+卫生间可做双台盆，豪华感、尊贵感拉满。

建面约169平6房户型图示意

可惜这两个户型货量都非常稀缺，各有约40套，估计开盘要拼手速。

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