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��本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✨✨
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首发地块基础信息
用地面积：约4.5万方
总建筑面积：约16.2万方
住宅：1212户
绿化率：35%
交付标准：精装交付
物业公司：华发集团旗下物业
珠海首个「科技+四化新型宅」，它不仅仅重新定义居住空间；
更关注到居住者精神层面的需求：包括和睦邻里、丰富的社群、造园艺术对自然的浓缩、沿街面的高级烟火气……
▲珠海首个「科技+四化新型住宅」效果图
全球首个无人机配送社区
全屋智能系统+智能化社区
首先，它将引入全球首个社区无人机配送服务！
｜大阳台
每户配备一个约3*3m的露台，并规划住户专属无人机停机坪，作为无人机安全稳定降落提供必要条件，依托无人机厘米级精准定位技术，实现智能物流配送。
社区还将配备无人机起降场，并通过合理规划飞行路线，确保无人机安全高效投递。
▲示意图
在空中花园与错层露台的打造上，华发·珠海湾拥有约9-16米游艇级采光面，每户标配约18-30㎡全景庭院，可化身品茗茶室、家庭聚会场域甚至私人花房，高层住宅秒变“空中别墅”。
其次，该项目还规划有全屋智能系统与智能化社区，换而言之，不仅在“屋内”，在整个社区范围，随时随处可见黑科技。
▲AI智能监控示意图
想象一下，步入园区瞬间，全天候AI守护系统已经悄然启动，用无形的科技之网，为家人的安全保驾护航；而回到家中，一键之下，N种居家场景随心切换。
科技服务于生活，是不是在这样的社区，更加具象化了。
▲珠海首个「科技+四化新型住宅」效果图
超级舒适的大尺度生活空间
实得率超100%
而作为【科技+四化新型住宅】的另一显著特征，它产品参数全部超越前代，比如它的采光面宽、实得率等。
举个最直观的采光例子：
它所有户型均标配空中露台，楼上楼下花园错位挑出，净高可达约6米，彻底解放观景视线，不必抬头，便可直视蔚蓝天空。
此外，在叠加20%的阳台、无人机大露台及多面舒适飘窗的户型设计下，也让它的使用空间，直接拉满：
全部户型实得率超100%。
真正做到让买家花的每一分钱，买到的都是可以使用的面积。
珠海首个“社区养老服务”
让爸妈住得更舒服，让子女更安心
随着老龄化趋势日益加剧，养老问题既是社会关注的热点，也是家庭改善置业的核心目的。
据了解，这里也将成为珠海首个配套“社区养老服务”的项目。
项目将在社区内打造业主专属的养老公寓，应用了多项适老设计，提供专业的照看服务，在一个楼栋里实现一个小社会，打造老年人的颐养空间。
试想一下，它将告别远距离的奔波和两代人居住习惯的差异，真正做到“亲而有间，密而有疏”，让家庭成员在最舒服的距离中，打开幸福生活的每一天。
项目将打造空中生态庭院、全龄智慧社区等核心亮点，构建人与自然和谐共生的新型居住场景。
不仅为市民提供高品质居住空间，更将为粤港澳大湾区树立起"好房子"建设的新标杆，推动城市人居环境迈向智能化、生态化的新时代。
华发珠海湾所处的唐家湾板块，不仅是珠海城市文化起源地，更拥有广东省第二大大学城、凤凰山淇澳岛生态资源巨量赋能；兴业、金琴双快线约20分钟通达珠海全城。得天独厚的产城资源优势，也成为华发携手高新区，打造未来人居封面作品的动因。
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