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金众云山海公馆坐落于深圳市南山区蛇口招商街道，北靠南山，东临蛇口、西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，以前海新中心的建设与蛇口临港片区的重大规划为契机，是衔接整个自贸区及后海-深圳湾片区的核心枢纽，区位具有独特优势。

项目总占地面积约3.62万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，西区容积率约3.46，东区容积率约4.86，约810套可售装修商品房。

项目介绍

项目具体位于南山区招商街道赤湾三路与郑和一路交汇处西侧，前身为蛇口渔一实业股份征地返还地项目，包括东区和西区两个地块，总占地面积约3.62万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，计容积率建面约15万㎡，包含回迁住宅、商品住宅、幼儿园、裙房商业、基础配套设施等指标。

其中西区占地面积约2.27万㎡，规划总建筑面积约10.46万㎡，计容建面约8万㎡，容积率3.45，包含住宅约7.26万㎡，18班幼儿园约0.54万㎡等；

东区占地面积约1.35万㎡，规划总建筑面积约9.04万㎡，计容建面约7万㎡，容积率4.86，包含住宅约5.97万㎡，商业约800㎡，18班幼儿园约0.54万㎡等。

此次推出的两栋住宅位于西区1栋、3栋，共344套，主力户型面积约为111-174㎡4-5房，其中1栋为2梯4户，3栋为3梯6户，备案总价852万起，开盘有较大折扣，带装修交付。

建面约111平4房2厅2卫

建面约129㎡4房2厅2卫B1户型

建面约116㎡4房2厅2卫B2户型

建面约117平4房2厅2卫

建面约155平4房2厅2卫

174平5房2厅3卫

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