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开发商背景
TOP级品牌房企强强联合 礼献珠海美的置业宝龙地产，强强联袂，刷新珠海联合开发新高度美的置业—智慧地产制造商美的置业（3990.HK）美的控股属下企业6大核心经济区，打造超300个精品项目，超100万业主选择国家首个“智慧居住区标准创制基地”2021年荣获“中国上市房企TOP24”
北围它的全称就是科创北围，自然有科创两个字，是要和高新产业挂上钩的。那么北围到底有哪些产业呢？这一段的内容数据偏多，可能讲起来有点枯燥，但我认为如果你真心有在北围上车的打算，那么这篇内容你不得不看，因为产业才是科创北围真正的命脉。
内容干干巴巴但全部都是重点：
唐家湾主园区高新企业总数535家、占全市1/4；集聚科技型中小企业509家、上市挂牌企业33家，均占全市1/3；独角兽培育库入库企业48家、占全市45%。珠海高新区位列“园区高质量发展百强榜（2021）”第33名，再次进入全国百强榜单。上半年高新区集成电路、生物医药和医疗器械、智能制造和机器人产业分别同比增长69.3%、17.5%、56.4%
目前，珠海高新区“天琴计划”、南方海洋科学与工程广东省实验室（珠海）等重大科研装置和平台，珠海中科先进技术研究院、珠海南方软件网络评测中心、珠海深圳清华大学研究院创新中心等获评省级新型研发机构，罗西尼、全志科技获评国家级企业技术中心认定，入选市独角兽培育库企业68家，省级企业研发机构110家。
为什么在讲北围的产业之前要先说一下高新区整体的数据呢？因为我们需要明白，北围的价值不仅仅是依靠于投资者未来支撑，本身也有着非常好的底子，作为高新区的重点片区，片区内的居民文化素质也非常的高。
目前的北围已经吸引了重点高端产业项目进驻，已经初步形成了产业聚集。我们来看看目前已经确定落地的项目，有中以国际产业园、智汇湾创新中心、国机（珠海）机器人科技园、汇金科技大厦、珠海地理信息产业孵化基地、珠海市大数据中心、兆邦智能产业研发基地，银河表计等，总面积达123万平方米的产业用地已出让39.7万平方米，落地项目9个预计总投资达76亿元。
这些项目呢和前面介绍的一样，全部集中在西板块，目前绝大部分处于建造当中。而且这些项目都是一些高产值的高新产业项目，接下来我就给大家介绍一下部分重点项目：
首先是中以国际产业园项目，建设内容包括 6栋研发办公楼、2栋人才公寓、 1个销售中心及其附属花园式办公楼， 总投资达20亿元。
中以国际产业园项目效果图
智汇湾创新中心项目
位于珠海市智慧产业园项目总用地面积为30000平方米， 由5栋高层及4栋多层组成， 预计总投资8亿多元。
国机机器人产业园项目
国机机器人科技园规划总用地面积为1000亩，项目建设总投资约40亿元，分三期开发，旨在打造成为国家级高端装备智能制造智慧科技产业园。项目建成并正式达产后，预计可实现产值或营业收入超过500亿元，税收40亿元以上，将为珠海市的产业转型升级和可持续发展作出较大贡献。
规划建设世界机器人龙头企业ABB华南地区的研发、生产、销售和应用集成中心的定制办公楼、ABB自用厂房及ABB创新工厂
珠海地理信息产业孵化基地效果图
珠海地理信息产业孵化基地实景图
占地2.12万平，投资额9亿元，珠海地理信息产业孵化基地以欧比特公司的卫星大数据、地理信息与测绘、智慧城市、人工智能等产业为基础.
珠海城智大数据中心
珠海城智大数据中心占地面积5.8万平，投资额14.5亿元，拟打造为“国家级云安全应用示范平台、智慧城市应用展示中心、珠江西岸高性能计算中心”。
汇金科技
汇金科技效果图
汇金科技实景图 汇金科技大致力于金融安防电子信息领域，发展场景化金融技术服务，作为ATM国际行业协会优势会员，至今已经累计获得34项国家发明专利。目前大厦的主体工程已经完工。
智谷圆芯广场
占地4.9万平，投资额12.6亿元，拟打造为集政务服务、产业孵化、企业金融及增值等全方位服务于一体的产业发展服务平台。
当然我们说了，北围，它是一个产城融合的片区，除了要有产业之外，生活配套同样不能落下。
首先是商业，北围主要的大型商务中心主要包括大德世贸广场、北站宝龙城和华润置地广场。科创北围大德世贸广场
大德世贸广场效果图
2017年河南领创以成交总价4.74亿竞得一宗商业、商务设施用地，现建设成大德世贸广场，涵盖高端写字楼、精品公寓、精致商业街、商业独栋配套。该商业体为区域内最小的，与宝龙城距离1公里范围内，后期宝龙城开业后预计受影响比较大。科创北围北站宝龙城 北站宝龙城由宝龙城地产负责运营开发，于5月1日开放营销中心，宝龙城地方实力强劲，在北围3公里外的南围开发了高新宝龙城，目前已经售罄，商业体预计在2021年11月27日开业。
宝龙城地产全国布局图 宝龙商业负责宝龙地产旗下的商业综合体项目招商、运营、管理，主打品牌“宝龙广场”为消费者提供国际化、一站式的购物、休闲及娱乐体验。目前已在营的购物中心达39座，商业街区30条。
北站宝龙城商业中心效果图
北站宝龙城步行街效果图
北站宝龙城地块全局效果图 值得注意都是，宝龙城是一个大型综合体，参考珠海的富华里、奥园广场。整个宝龙城包含了：8万㎡全业态购物中心 宝龙商业100%自持 约4万㎡不打烊潮流步行街商街 约9万㎡商住珑寓 约1万㎡甲级办公 建面约153-164㎡甲级写字楼 科创北围华润置地广场 华润置地广场位于东地块，2021年6月拿地，8月份的时候整个地块开始动工。整个项目位于占地面积约14.6万㎡，建筑面积约48.4万㎡。
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