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深圳【中铁阅臻府】400-102-7602售楼部【已认证☎☎】

中介勿扰。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请记得提前来电预约，感谢配合！

区域价值

项目位于前海扩容区的宝安中心区，深圳改善置业热点片区之一！2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中和前海三湾一起，成为深圳城市主会客厅！

项目位于宝中西侧，可以共享到宝中的无敌配套，包括体育馆、文化艺术中心、书城、图书馆、滨海文化广场、大型商业，大家所能想象到的公共配套几乎都有；

中铁阅臻附是距离腾讯企鹅岛最近的新盘，也是距离腾讯企鹅岛最近的小区之一！腾讯企鹅岛项目投资319亿元，用地面积80.9万平方米，开发规模200万平方米，相当于114个足球场大。园区内主要建设创新型产业用房、商业、生活配套设施、科技展览馆、数据及智慧控制中心等，预计可以容纳7.5万名办公人员。其中，科技展览馆、文化馆、体育中心等。今年年底一期建成、投入使用，整体项目预计在2026年全部完工。

腾讯企鹅岛也是宝安购房的主力人群，项目最靠近企鹅岛，无疑是近水楼台先得月！

阅臻府一共有4栋住宅楼，首批即将推售的产品为1-1栋（2梯6户）和1-2栋（2梯5户），都是1层高建筑约100米，位于地块的东侧，另外两栋1-3栋和1-4栋则靠西侧，将会采用现楼发售。

阅臻府占地面积约1.52万㎡，总建面约11.15万㎡，其中规划有住宅约7.1万㎡，全部为商品房，共约629套，其中313套即将入市，另外一半300余套计划将在2026年现楼发售。

【推广名】中铁·中能建·阅臻府

【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司

【项目地址】深圳前海·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁

【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司

【物业类型】商品住宅

【总建筑面积】111526.42㎡

【总用地面积】15239.84㎡

【产品面积】建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房

【总套数】629套

【容积率】5.4

【产权年限】70年

园区环境

项目专注于打造一个隐奢而尊贵的居住环境，95-138㎡三至四房的户型设计为湾区城市精英量身定制，户型上追求的不仅是空间的合理布局，更是融合湾区城市景观与室内生活起居场景，实现居住体验的极致提升。

匠心执笔 造极美学封面

现代美学立面，以超高窗地比，塑造最佳的视野朝向，将城市风景藏于一府。

从社区大堂开始，打造八重归家礼序，层层递进，仪式感直接拉满。

入户大门非常惊艳，给业主营造出星级酒店般的归家体验。

社区内规划了度假风星级泳池，包括成人泳池、儿童池、配置休闲躺椅区、景观廊架、按摩池等功能区，业主下楼便可享受度假时光，仿佛来到了五星级酒店。

在花园中，还打造了石林栈道、景观会客厅、漫步道、儿童嬉戏场、康养庭院、阳光草坪等多元主题空间。

为业主提供了舒适的社交场所，也给全家人提供了休闲娱乐的空间。

定制尊崇服务

中铁慧生活旗下“慧阅系”高端住宅物业体系，为业主量身定制高端品质化服务。

周边配套

交通方面：首条“环形”地铁 全球超链交通

5地铁：距地铁11号线宝安站直线距离约800米，毗邻地铁1/5/9号线，28号线（首条跨海内环地铁，规划中）；4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)；3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）；1码头：大铲湾码头；

教育方面：海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等优质学府为邻。

海韵学校：与项目一路之隔，公办直属九年一贯制艺术教育特色学校，于2023年12月牵头组建深圳市宝安区海韵学校（集团）。另外项目自带一所幼儿园。

商圈方面：项目自带5500㎡的社区商业，可以满足日常的基本所需。毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇等超160万㎡世界级地标商圈。

文体方面：千亿公建 艺述国际人文

前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆

滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥

国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店

活力康养胜地：宝安体育中心

医疗方面：名医博导 倾心敬护名流健康

宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。

户型鉴赏

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