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这栋339米的摩天大楼，超越了330米的珠海中心和总高度338米的澳门塔， 以擎天之势刷新了世界级湾区的高度，成为珠澳融合的封面地标。

它集高端商业体、会展中心和甲级写字楼等多元业态于一身，同时还在高层拥有罕见的 IFC 70年产权住宅——琴澳湾1号。

项目介绍

开发商：珠海华发城市运营投资控股有限公司

占地面积：18000 ㎡，建筑面积：220000 ㎡

项目地址：横琴新区华金街18号

栋数：1栋，总户数：132户

交付标准：毛坯交付

层数：69层

楼层状况：B1-2F商业、3F会展、4-43F写字楼、45F商务会馆、46-68F(70年住宅)、69F泳池

在售面积：185m²、245m²、425m²占据巨龙的最高处，339米的 横琴IFC|琴澳湾1号 高盘于天，拥有全球稀有的山海城景观资源。

它四面环水，处处看山，将江海汇流的澎湃收入怀中；南朝大小横琴山，北望澳门，澳门灯火的璀璨盛景是每日夜景。与之相对，不论是站在澳门本岛、氹仔，还是珠海城区、港珠澳大桥上，仰头都能看到它闪烁着光辉的挺拔身影。横琴岛上的金融中心

横琴，正在成为世界关注的焦点。

2009年，横琴开发正式上升到国家战略，2021年9月，中共中央国务院印发《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，

这意味着，琴澳成为湾区乃至全国经济版图中重要的一环，进入历史新阶段。为澳门产业多元发展创造条件、推进湾区东西均衡发展、粤港澳大湾区能级的提升、珠海城市实力的飞跃...横琴不可复制的身份和地位，显而易见。

世界峯范国际商业集群：

约25万㎡的商业巨舰，其中华发体系商业超18万㎡，除了自有配套约1.5万㎡商业广场以外，横琴华发商都即将于2024年底开业，旁边还可以享受华发 IFC、横琴保险金融总部大厦（9A）、横琴国际交易广场（14B）等项目的商业，集餐饮、零售、休闲娱乐、酒店、生活等多种商业服务，打造一站式生活体验。会晤世界云端会所集群：

由IFC奥特美·云悦会领衔，打造9大会所联盟集群，为业主提供高端尊享、商务休闲、运动康体等会所体验。

现代金融产业：

合作区充分发挥结合部优势，依托“横琴金融30条”，不断创新跨境金融业务，鼓励琴澳金融产业深入联动，2022年前三季度，横琴金融业约占地区生产总值的四成，金融业税收同比增长22.9%，成为拉动合作区经济增长的重要引擎之一。截至2024年6月末，合作区金融类企业达655家，经国家金融管理部门批准或备案的持牌金融企业及其分支机构80家，公募基金等资产管理机构资产管理规模增长至52000亿元，私募基金管理人管理基金规模增长至6400亿元，其中累计投向合作区项目超60个，累计投资额约460亿元，涵盖科技研发、高端制造和生物医药等产业。

科技研发与高端制造产业：

如今，在横琴注册的科技型企业已达约1万家，建成科技企业孵化器、新型研发机构等各类国家级和省级科技创新平台20家。如格力电器、徕卡相机、国家电投（中央直辖特大型国有企业）、中国机械工业集团（中央直辖特大型国有企业）、健帆生物等高新科技企业相继落户横琴，粤澳合作的横琴科创产业生态圈初步形成。

文旅会展商贸产业：

聚焦琴澳两地文旅会展合作，琴澳联合推出“一会展两地”品牌标志。目前，合作区正在联合澳门、珠海探索研学游、会展游，积极开发海岛旅游产品，冀有效利用横琴客运码头，共建“一程多站、综合运营、联动拓展”的大旅游产业链。（信息来源于：广东省人民政府港澳事务办公室、横琴在线）

户型图

建面约185㎡

建面约245㎡

185㎡户型，以摩登风格为基调，在配色上运用大量的黑白灰关系做层次递进，塑造承载当代都市生活的自由空间。

245㎡户型，从灰色系中汲取设计元素，用木与石灰调之间的互动，展现丰富的肌理效果。

全面取消商品住房限购；

取消商品住房限售年限；

鼓励支持住房“以旧换新”活动；

将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，

双缴职工贷款最高限额调整为100万元

……

详情如下↓

各区政府（管委会），各有关单位：

为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，坚持因城施策，用好政策工具箱，促进我市房地产市场持续平稳健康发展。经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：

一、优化商品住房价格备案管理

商品住房价格备案时间间隔由三个月调整为一个月。（责任单位：市住房城乡建设局）

二、全面取消商品住房限购

在本市范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格。（责任单位：市住房城乡建设局、市不动产登记中心）

三、取消商品住房限售年限

取消我市商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。（责任单位：市不动产登记中心）

四、鼓励支持住房“以旧换新”活动

支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动，促进居民家庭通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房。（责任单位：各区政府（管委会）、市住房城乡建设局）

五、加大公积金政策支持力度

提高住房公积金贷款额度，在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。（责任单位：市住房公积金管理中心）

六、加大金融支持房地产力度

加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房地产项目积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益。指导金融机构优化贷款审批和发放流程，加快放款速度。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。（责任单位：市住房城乡建设局、国家金融监管总局珠海监管分局）

本措施自印发之日起实施，此前我市相关政策措施与本措施不一致的，以本措施为准。横琴粤澳深度合作区可参照制定相关调控措施。

珠海市住房和城乡建设局

珠海市不动产登记中心

珠海市住房公积金管理中心

国家金融监督管理总局珠海监管分局

2024年5月24日

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