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仁恒滨海湾规划以高端人居、繁华商业、邻里中心、地标写字楼等复合业态共建“微型城市”多元场景，让24H生活焕然一新，打造高浓生活聚场。

项目基本信息

开发商：珠海仁远投资有限公司

开盘时间：2022年5月1日

装修情况：精装交付

产权年限：住宅：70年

物业公司：珠海仁恒物业管理有限公司

占地面积：约10万m²

建筑面积：约33万m²

项目目前在售建面约96-142㎡户型，不仅迎合了最受欢迎的主流面积段，更又恰好是市面上较为难得的改善户型，选择90-100㎡面积段作为首套房，可避免短时间内的换房之忧。其次， 120-144㎡能满足改善型购房者需求。这“进可攻退可守”，在未来置换时极具市场竞争性。

96方南向三房，带有6.2的大阳台。

115方和142方南北通透四房，不过这个南北通是阳台和厨房窗户南北通，开窗通风可能会有油烟进入客厅。想要景观房的有115方二线湖景和142方一线临湖景观，与深圳前海、香港大屿山隔海相望。142的户型还带7.4米的大阳台，这景观面配上这大阳台，确实不赖。

仁恒滨海湾 高品质醇熟生活

深耕珠海17载，打造仁恒星园、仁恒滨海中心、仁恒滨海半岛口碑之作，圈粉无数。可以看到，仁恒打造的每一个项目，都用稀有资源为项目赋能，升级板块生活方式。

这一次，仁恒再度重装上阵。在深珠合作示范区内，打造的仁恒滨海湾，吊足市场胃口。

40万平的多元“高浓度生活范本”

一站式都市繁华触手可及

此次，仁恒滨海湾携高端住宅、繁华商业、邻里中心及地标写字楼等复合业态而来。

整个体量约40万㎡，正是一座功能复合、灵感无限的“微型城市”。

整个布局上，项目采用开阔围合式布局，多重景观搭配首层架空层，带来满目美景绿意的视觉效果。

▲仁恒滨海湾鸟瞰图

同时，还规划有幼儿园、小学、高端商业和邻里中心。平时购物，方便又快捷，足不出户就能满足生活需求。

幼儿园、小学就在社区内，更好地为孩子精英教育、健康成长保驾护航。（注：学校地段划分，以教育局当年公布政策为准）

休闲配套更丰富，为了满足当下人们对健康生活的追求，仁恒滨海湾精心配置了Y-TIME运动空间。

在这里，你可以无需担心健身房的“塌房”与“套路”。与社区邻居们在Y-TIME运动空间快走、慢跑燃烧卡路里，亦或相约去瑜伽，舒缓身心。

《周礼》言：“五家为邻，四邻为里”。

在仁恒滨海湾，一个睦邻友好的社区正在成型。

▲Y-TIME运动空间效果图

傲居中山公园之畔

临湖揽园 纵享繁花

如今“逐绿而居”是都市人向往的趋势。唯有城市中的生态资源，不可复制。

位于后环片区的唐家中山公园总规划占地约60万㎡，其中去年竣工交付的二期总规模约25万㎡，以湖心双亭为中心，打造“湖心一岛，玉带凌波”，营造“水色天光、咫尺岭南”的园林风情。

▲仁恒滨海湾效果图

而仁恒滨海湾则将占地约60万㎡的中山公园揽入景中。在这里，你可以看到中山公园的山湖一景，开窗即是美景，鲜氧环绕的生活从此开始。

必买理由

湾区实力比肩世界 珠海未来可期

粤港澳大湾区作为世界四大湾区之一，经济总量与纽约旗鼓相当，价值领跑。

珠海是唯一与港澳陆路相通城市，湾区规划三大重点城市之一，四大经济特区之一，粤港澳大湾区高质量新引擎。

珠海常年平均气温22.5°C，年平均相对湿度80%，已连续七次蝉联“全国十大宜居城市”榜首，有“浪漫之城”的美誉。

聚势高新 深珠融城核心

项目占据珠海唐家湾C位，位于深珠合作示范区核心。未来珠海将加快珠江口东西两岸融合互动发展，唐家将迎来质的飞跃。

仁恒深耕珠海17载 专注高端

仁恒置地，立足中国，以“善待土地，用心造好房”的开发理念，为城市打造土地价值与产品价值高度契合的作品。仁恒17年来深耕珠海，匠心打造仁恒滨海中心、仁恒星园、仁恒滨海半岛等高端物业。仁恒滨海湾，全国第三座高端线“滨海系”作品。仁恒所至，皆是价值所向。

湾区核心枢纽 比深圳更近前海

项目地处大湾区西岸桥头堡、深珠门户区，距离深珠通道的西岸落脚点仅1.5KM。通过广珠轻轨、深珠通道(规划中)等交通，打造粤港澳交通闭环，实现广深珠一小时生活圈。

城市快线交汇处 10分钟通达主城区

项目拥1站(珠海北站)、3轨(广珠城轨、深珠城轨、广州地铁18号线)、3桥(深珠通道、深中通道、港珠澳大桥)、2快线(兴业快线、金琴快线)，湾区超级交通枢纽中心，约30分钟达前海，约1小时达白云机场。

全优城市配套 一站式都市繁华生活

项目自带高端商业综合体，打造国际化SHOPPING MALL，周边有宝龙城、港湾壹号等商圈。5分钟都市繁华生活圈，触手可及。

2024年，大湾区房地产市场经历了“先抑后扬”的转折。数据显示，广州全年住宅成交面积达2125.46万㎡，同比增3.1%，其中二手住宅交易占比首超一手房，反映市场信心逐步修复。深圳、广州等核心城市在四季度表现尤为亮眼，广州10月、11月成交面积分别达112.04万㎡和90.31万㎡，创年内新高。戴德梁行预测，2025年大湾区一手住宅销售将回升20%，达38万套，市场复苏势头明确。

区域分化显著，一线城市与周边城市差距拉大。深圳、广州凭借高租金回报、完善基建和人才吸引力，成为购房者首选；而部分二线城市因库存压力大、需求疲软，仍需政策扶持。

未来趋势

从“量增”到“质变”。“好房子”时代开启，住建部定义的“好房子”——绿色、低碳、智能、安全，正成为市场主流。广州、深圳等地推广“第四代住宅”，通过架空层、风雨连廊等设计提升居住品质；北京、上海试点“满装交付”，实现拎包入住，推动产品力竞争。 现房销售占比提升，预售制逐步向现房销售转型。2024年现房销售占比达26.5%，较2020年增长16.3个百分点。深圳、广州在土拍中明确现房销售地块，增强购房者信心。

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