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🌊🌊中建鹏宸云筑🌊🌊

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【项目最新详情】

🔥鹏宸云筑🔥加推1栋预计51假期开盘💫

梯 户 比：3梯6户 建筑高度：45F

💥加推产品：本次推248套，约81、91、107、126㎡户型(精装修交付)

户型分布：建面约81㎡41套（西南）、约91㎡123套（朝向西南，东南）、约107㎡42套（西南）、约126㎡42套（东南）。

景观视野:

81/91/107西南看中高楼层看山湖景，公园

91(东南)126(东南)低区看园林/高区270度无遮挡看山湖景

目前已开始验资排队，可正式上客，💰验资50万，VIP登记！！

中建鹏宸云筑，位于龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，也是龙华七大重点片区之一，未来，梅林关片区将从交通咽喉地区跨越式进化为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”，在立体便捷交通枢纽升级、融汇复合城市公共功能的同时，实现产业活力与自然活力共生，打造创新中轴上的未来新活力中心。

开发商：华展置业有限公司（中建壹品+湖北文旅局）

物业公司：中建壹品物业

总占地面积：约4.67万㎡

总建筑面积：约21.65万㎡

容积率：5.0

绿化率：30%

栋数：10栋，首推3栋和5栋

总户数：2000多户，首推368套

总层高：32F/47F

梯户比：2T5/2T6

车位：2155个

物业费：4.98元/平

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：2027年6月

交楼标准：精装修

【交通配套】：

10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

【商业配套】：

中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

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【医疗配套】：

深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）

【教育配套】：

北侧紧邻九年一贯制学校，绿茵操场&体育馆景观；西侧靠近核心绿地公园，楼下的生态休闲场；南向高层无遮挡湖山景观资源，四面环景。

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（南向高区越过前楼栋，无遮挡湖山景观资源实拍，对标香蜜湖的都市核心湖居体验）

31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层

深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，户户向阳，阔景阳台设计，以岭南建筑美学理念，打造深圳首个岭南东方诗意园林。

【户型鉴赏】：

项目1栋户型图：

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项目营销中心实拍图：

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项目配套图：

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4月23号最新房产市场信息

广东：持续用力推动

房地产市场止跌回稳

广东省政府强调推动房地产市场止跌回稳、加快“好房子”建设和城市更新，释放出稳楼市与提振市场信心的明确信号。这不仅有助于缓解当前市场调整带来的压力，也将推动住房品质升级与城市空间优化。同时，加速城中村改造和更新项目有望拉动投资、带动相关产业链发展，为地方经济注入新动能，有利于实现房地产市场平稳健康发展与城市高质量转型的双重目标。

日前，广东省政府召开全省一季度经济形势分析会。

会议明确，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加强“好房子”规划设计建设，大力推进城市更新和城中村改造。

深圳楼市延续回暖态势

政策利好提振信心

4月以来，深圳楼市延续回暖势头，在多项利好政策叠加效应下，一二手房成交量持续攀升，市场活跃度明显提升。取消普通住房认定标准、下调首付和利率等政策降低了购房门槛，激发了刚需与改善型购房需求，加之房企积极让利促销，带动整体成交回暖。数据显示一手房和二手房成交量均保持稳步增长，反映出市场信心正在逐步恢复，政策“组合拳”正持续发挥提振作用，为房地产市场稳中向好奠定了基础。

4月份以来，广东深圳楼市延续了第一季度的回暖态势。在国家相关房产利好政策和市场旺销带动下，一二手房成交量显著提升。

2024年以来，深圳接连出台多项楼市新政，包括取消普通住房与非普通住房标准认定、降低首付比例与房贷利率等。这些政策的支持下，不少房产销售企业加入让利销售行列。

根据深圳市住建局官网数据，截至4月19日，4月份深圳一手房成交量达到1630套，二手房成交量为3819套。

来源：光明网

GDP增长4.1%

广东一季度经济数据出炉

2025年一季度广东地区生产总值同比增长4.1%，显示出在复杂外部环境下全省经济总体运行稳中有进、韧性十足。三大产业协调发展，尤其是第三产业增长4.3%，成为推动经济增长的主引擎，反映出消费、服务业等内需动能的持续释放；第二产业增速稳健，制造业基本盘依旧扎实，为实体经济注入支撑力；第一产业保持良好增长，稳住了“基本面”。整体来看，这一成绩为全年经济发展夯实基础，也增强了市场信心，为广东加快高质量发展提供了良好开局。

日前，广东统计信息网发布《2025年一季度广东经济运行简况》。

根据地区生产总值统一核算结果，一季度，广东实现地区生产总值33525.51亿元，按不变价格计算，同比增长4.1%。其中，第一产业增加值934.45亿元，增长3.3%；第二产业增加值12002.53亿元，增长3.7%；第三产业增加值20588.53亿元，增长4.3%。

来源：新浪网

杭州近45亿成交2宗宅地

最高溢价率达74.4%

杭州两宗宅地高溢价成交、刷新楼面价纪录，反映出当前优质地块在核心区域仍具强大吸引力，显示出房企在结构性修复中的拿地意愿回升。总体来看，此次土拍体现出政策调整下房地产市场“冷热分化”态势下的结构性回暖。

日前，杭州土拍4月22日推出2宗萧山区宅地，总成交金额约44.73亿元，平均溢价率63.7%，2宗地成交楼面价均刷新板块纪录。

其中，市北单元地块由绿城中国以31.13亿元竞得，成交楼面价35066元/㎡，溢价率59.39%；湘湖单元地块由滨江集团以13.6亿元竞得，成交楼面价19306元/㎡，溢价率高达74.4%。来源：证券时报

05

【深圳】4月22日：一手住宅网签159套，本月已累计网签2612套；二手住宅网签备案211套，本月已累计网签备案4316套。

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