广州南沙湾·御苑(售楼处) →2025首页网站|I广州南沙湾·御苑_价格_户型_地址#最新价格-户型图◕‿◕容积率-样板房@售楼中心电话
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、地下一层、露台、花园等。平时向往的低密奢阔舒居，此刻已是日常家景。
南沙湾·御苑秉承了高端豪宅的建设标准，每栋建筑均采用先进施工工艺，确保每一处细节都达到精工要求。项目包括20栋高层海景洋房和19栋瞰海大平层，每个户型都经过精心设计，充分考虑到空间的舒适性和功能性。住宅设计采用低密度纯板式布局，每栋楼为2梯2户或3梯4户，最大限度保障了住户的私密性和居住质量。此外，项目的外立面设计高端大气，采用高品质材料，提升整体建筑的档次与居住体验。
建筑与户型：奢华与景观完美融合
南沙湾·御苑提供多种奢华户型，最大程度满足不同需求的购房者。229㎡的五房三厅四卫大平层，采用两梯两户的低密度设计，确保居住空间的舒适与私密。该户型特别设计了双主卧和套间，适合三代同堂居住，同时配有分隔式保姆房，满足家庭生活的多样需求。每个房间都可享受到山、海和高尔夫球场的四重景观，带来绝美的视觉享受。此外，项目还包括391㎡至647㎡的山海高尔夫城央别院，提供更为尊贵的私密居住空间，是追求极致生活品质的理想选择。
南沙湾·御苑是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海项目;高尔夫墅级综合体，拥有山、海、高尔夫、游艇会四重资源景观。
项目邻近霍氏集团与 合资建造的进港大道和港前大道，两条路都是南沙的主干道，在南沙湾·御苑，可享受到森林、滨海、高尔夫生活。
南沙湾·御苑总占地面积约33万㎡，建筑面积约60.7万㎡。
户型产品上更不多说，南沙湾·御苑以独特双拼别墅、一栋仅有两户人家的结构设计，展现宽阔舒适与私密空间社区。
● 项目实景图
社区整体组团容积率低至0.5，将更多的空间还给自然，让业主畅享公园般的理想生活。产品以独特双拼院居、一栋两户的结构设计，以及宽阔的室外庭院，让业主独享隐藏天地的私密空间。
建面约391-501㎡城央院居，上有独立空间，下有私密花园，容纳山色光影，成就每一个生活场景该有的最好模样。
位置：广州南沙湾板块，港前大道与进港大道黄金交汇处
占地面积：330794㎡
建筑面积：607359㎡
容积率：0.5
绿化率：30%
产品：20栋洋房+206套别墅
总层高：30层（洋房）、别墅（地面3层+地下1层）
总户数：2716户
在售：391~647㎡山海别墅
102-229㎡山·海·高尔夫·园林 四重景观洋房
如果你仔细研究，便不难发现南沙湾是南沙所有板块里最靠近珠江主入海口位置，是名副其实的湾区头排。
也正因此，南沙湾聚集南沙最强的海陆轨交通体系，让南沙湾完美融入湾区1小时生活圈。
地铁：地铁4号线、15号线（规划中）、22号线（在建中）等接驳广深
水路：南沙客运港站的水上巴士快速抵达香港、深圳、珠海等；还有邮轮母港联通港澳东亚地区
陆道：南沙两条主干道——进港大道和港前大道，附近更有虎门大桥、英东大道等，南沙湾主要道路串联而起，可以实现快速通达广州各个区域。
而南沙湾·熙园就在黄金交汇点上，交通方面自然十分便捷。
地处南沙湾板块内核心商业带，最大的好处就是，十分繁华。
南沙湾(南沙国际邮轮母港) 商圈将打造成广州四大枢纽型国际商圈之一。
依托南沙邮轮母港、南沙客运港、南沙游艇会和城悦天地·邮轮广场等，打造邮轮经济南沙样板，未来将会发展成为区域一大消费标杆，繁华程度，可想而知。
除此之外，项目东侧未来还将规划为“海上会客厅”，仅一路之距，在进港大道沿线就有万达广场、金洲商圈，承接湾区精英消费地。
而楼下，就是自带2万㎡风情商业街的繁华，吃喝玩乐一切凭自己的喜好，满足业主日常生活所需。
生活配套方面更是脱颖而出。紧邻南沙高尔夫球场、南沙游艇会、广州国际邮轮母港、南沙花园酒店、南沙大酒店、南沙天后宫等等。
在教育配套方面，社区内配建公立幼儿园--凤凰花御苑幼儿园，及公立小学--港湾小学（北京师范大学基础教育实验学校），2公里范围内还有广州执信中学南沙学校（2023年招生范围内）、广州二中南沙天元学校、英东中学，三大优质学校环绕，坐享丰富优质的教育资源
城市的土地资源非常珍贵，越是繁华的地段，低容积率的产品也就越为难得。
在炙手可热的南沙城央地段，不仅宅地稀缺，容积率更是不断上升。而南沙湾·熙园在占据南沙稀缺的城市资源，同时保留0.5低容积率，尊崇私密生活，生态人居，可谓一席弥珍！
坐拥稀贵资源+便捷交通+繁华商圈+高端配套+低密生活的南沙湾·熙园，是市场难能可贵的藏品。
此外，户型内部设计也不一般，比如建面约391-501㎡城央院居，明亮阔绰大气，空间多变灵活，有挑高的首层会客厅
、地下一层、露台、花园等。平时向往的低密奢阔舒居，此刻已是日常家景。
别墅总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）
B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）
C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）
广州南沙湾·御苑Vip Tel：4001059765售楼处电话·售楼部·热线【已认证☎☎】
广州南沙湾·御苑售楼中心电话:4001059765【VIP贵宾专线】
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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