五洲家园售楼处-楼盘详情-五洲家园售楼处2025房价-户型-容积率-环境-交付标准
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五洲家园城市藏品家族别墅
一墅 / 一府 / 一家族
恒基·五洲家园位踞珠海中心站（建设中）及湖心新城腹地，整体建筑面积达68万㎡，为市面上少有的高端品质大盘。
项目整体规划布局
✔整体分两个地块开发，高层区位于小区的东、西、北三面，别墅住宅区则位于南部中间位置，北高南低，形成太师椅布局；
✔一期由112套别墅和12栋高层组合而成；
✔将天然水引入小区，高层住宅区与别墅区住户共享水景；
✔一期社区园林分为横（东西向）纵（南北向）双景观轴设计，横向景观轴面积达2万㎡，将高层和别墅区进行分隔，保证互相的私密性，纵向景观轴贯穿别墅区，彰显了社区的庄重和仪式感。
----【项目概况】----
物业类型：别墅
项目总占地：214222.8 ㎡
项目总建筑：678821.36 ㎡
装修标准：精装/毛坯交付
综合容积率：2.13
绿化率：35%
交楼时间：现楼
在售房型及面积：
建面约459-513㎡（可使用面积：约713-906㎡）珍藏家族式别墅
物业：珠海市和美物业管理服务有限公司
物业费：别墅3.9元/㎡
城市藏品 家族别墅10大价值点
恒基房产 珠海知名企业
深耕珠海20余年中不断的发展，项目所到之处，皆为区域标杆。
（开发项目示意图）
现代审美的新东方建筑风格
保留传统东方主义风格的“院子”精髓，融汇中西的现代圆仓建筑风格，结合时下国际化的设计元素，以棕绿、灰白的外立色彩，形成“新东方主义”建筑风格。
新中式园林 低密格局规划
新中式园林设计，采用立体多层次种植群落，围合相对私密的空间，营造温馨的休憩居住空间、放松心灵的场所。
景观道路 移步入景
深得中国古典建筑街道的安静而古朴气质的人行道设计，以水溪景观元素为引导，不用穿越整个社区就能抵达景观中枢，使人从容地行走在大自然的艺术中，进而达到步皆移景的视觉感受。
独门独户 绿道入户
私家前庭入户，独门独户家族大宅，空间细腻而丰富，搭配外玄关为居住者带来尊贵的居住体验。
半链接全采光 类双拼排别墅
荣获国家专利证书，全部户型三面270°通风采光，尽显中国古典建筑美学，天人合一的自然栖居
项目引入平地上造坡地的建筑形式，通过人工造坡，实现前庭、后院双首层，增加私密自然空间同事实现后院首层较优的采光效果，与原地表高度相同的一层变为阳光后院，与坡高相同的前庭层变为实际的第一层，进而创享联排别墅双首层的不凡生活体验
项目将府邸景观由平面扩展到竖向空间，层层叠加的独特设计，由双层庭园和顶层露台庭园组成，为居住者合围出尽不相同的生活天地。
别墅内完全实现了真正意义上的人车分流，从地下车库直接进入独立私家车库，无需担心漫步在小区内而被车辆打扰，畅享写意生活。独立车库配置自动卷闸，全方位尊享私密入户。
全星级套房设计，每间卧室均设有独立衣帽、卫浴空间，分层多厅布局，使家庭相聚、商务接待可在不同的楼层空间中同时进行，互不干扰。
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