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华发在珠海打造首个第四代住宅产品——珠海湾，产品为塔楼设计，其中创新设计了环绕式、无干扰三层错层超大露台，露台依次错开，实现“同层左右不可见，错层上下不可见”，有效保障了住户生活的私密性。

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珠海四代住宅：

最明显的是实用率，已经从80%逐渐进化到100%了。而接下来，还将继续突破，有的项目甚至有望去到120%，直奔150%的趋势！

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首发地块基础信息——

用地面积：约4.5万方

总建筑面积：约16.2万方

住宅：1212户

绿化率：35%

交付标准：精装交付

物业公司：华发集团旗下物业

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珠海最“卷”的社区！全域超配，打造200米服务半径，10分钟生活圈的超级社区，悦享约1.5万方华发新天地、奥特美运动中心、阅潮书店、邻里中心等高阶商业配套；近享塔尖教育，签约华发教育集团、文园教育集团，家长圈备受关注的名校，在这里就能读满12年！

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珠海首个四化新型住宅作品，超大赠送面积，实得率超100%！以创新设计打破常规，同等面积多一间房；百变全景飘窗，观景与功能性自由切换，高附加值赠送，打造N种生活场景；标配约3*3米无人机停机坪，与阳台组合成18-30㎡环幕山海观景台，让家成为风景的容器。

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一生之宅，空中院墅的革新体验，把“游艇”开进家，把院子搬到空中

LDKG+X一体化环幕客厅，让阳光与海风在9-16米游艇级面宽中自由流动；首创环绕式无干扰三错层露台设计，同层不可见，上下不可视，私享全景庭院，种植、品茗、聚会随心定义；联动中西厨打破空间界限，家人互动与米其林级烹饪皆可兼得，搭配复合玄关与主卧小家化，满足“一生之宅”的成长需求。

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高颜值恒景地标，流体精工建筑，全球大师手笔，三玻两腔极窄窗框，以超高窗地比实现山海视野与节能美学，采光、隔音、节能全面升级，成就科技与美学的共生体。

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六重归家礼序，从宝格丽黑奢石泉涌环岛落客区、四水归堂上千片蓝钻大理石手工拼接龙鳞水幕景墙，到10.8米挑光迎宾会所，每一步都是五感的奢华升华。

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滨海岛屿森林社区，对标新加坡樟宜机场，垂直立体园林、150米景观中轴，热带乔木与盆景花境交织，打造莫奈花园般的度假感；8.6米飞瀑造景藏于城市的森系秘境，悬挑贝壳亭与玲珑石雕塑，演绎自然与奢华的碰撞；星空无边际泳池，梵高《星空》池底艺术，270°俯瞰雨林绿谷，日咖夜酒，生活即度假。

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户型图鉴赏（2/7/10栋）（非官方正式户型图，具体以实际发布为准）

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