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港湾新城共规划15栋26层层高住宅，容积率≤约2.05且＞1.0，并且自带1处9班配置幼儿园。

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港湾新城，匠筑 2211 套精品住宅、约 1000多套人才住房，是一座集1所托儿所、2所幼儿园、1所九年制北理工附校、约1万㎡沉浸式商业于一体的约46万㎡全能配套大城。项目引进中国海外集团旗下的中海物业及中建澳门公司双重保障，共同打造项目的精工品质，为业主提供专业贴心的物业服务，护航“实在幸福”的品质。

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同面积多1房，叫板全珠海户型

在追求居住环境改善及性价比的当下，港湾新城更懂消费者，在设计户型时以“约100%户型价值”为原则，71㎡-101㎡的户型均为约100%使用率户型，力求满足全周期成长家庭所需，为消费者争取高性价比的享受。

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约71㎡

三开间朝南，采光面接近10米，采光、通风、观景面都不在话下。

全屋收纳体系，小家也有大空间，使厨房、客厅、卫生间等功能区看起来更加整齐美观。

通过赠送面积，实现同等面积多1房，随时可根据生活场景变化，满足多一房的需求。

面积小，总价低，对于首次置业的购房者而言，门槛更为友善。

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约87㎡

这是一个竖厅户型，三开间朝南，每个空间都运用得当，堪称“空间魔术师”。

动静分区，访客、起居、家务动线设计流畅，空间的利用率和居住质量大大提高。

厨房配备多重收纳、高效的科学动线，“取、洗、切、炒”一气呵成，减少不必要的移动，让烹饪成为一种享受。

主卧270°观景飘窗，如同IMAX取景框，更大化将景观揽入室内。

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约87㎡

四开间朝南，约13.7米的采光面，进门就是明亮通透。

餐厅厨房可分可合的设计，让界限逐渐消失。在这个共享的空间里，家人之间可以一边准备晚餐一边聊天，其乐融融。

3+1房的灵动空间，可按需打造成爸爸的书房、大宝的音乐房，未来想要放下二宝的bb床，也能从容不迫。

相较于同等面积产品，拿下独立卫浴、270°观景飘窗的配置，也让业主居住体验更加舒适。

约101㎡

LDKG打造了隔而不断的大空间，整体布局合理无浪费，做出了豪宅才有的尺度感、空间感，轻松容纳10余人的聚会。

同时，实现了“阳光和美景兼得”的生活愿景。

主卧巨幕U型宽景飘窗，引景入室，使整个房间的氛围更加温馨和宽敞。

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港湾新城，作为高新区的人居新典范，以其匠心独运的设计和全方位的配套，为居民打造了一个触手可及的幸福生活。社区整体规划“一环+三心+六园”，确保每户都能享受到全视野的观景与采光；归家之路充满仪式感，从登台入阁到景观会客厅，每一步都彰显尊贵与温馨。

建筑设计融合现代都市与东方美学，线条简洁高雅，色彩搭配精致，既展现现代都市的时尚感，又不失东方美学的韵味。

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建面约46万㎡全能配套大城，家门口交通网络四通八达，兴业快线、金琴快线等快速通道，让通勤变得轻松快捷，无论是前往各区还是通达湾区城市，都能轻松实现“说走就走”的自由生活。

生活配套方面，港湾新城周边拥有近40万㎡的大商圈，涵盖购物、餐饮、休闲等多种业态，满足家庭日常所需。同时，社区内还规划有约1万㎡的商业街，超市、便利店、儿童乐园等设施一应俱全，下楼即可享受便捷生活。

项目择址于高新区核心板块，邻近香山路千亿产业带，在家附近便可实现就业，轻松通勤。金唐东路（二期）隧道即将开通，前往唐家半岛的海滩与金山软件园等地可快速通达，上班通勤与出游高效便捷。

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接驳醇熟主城 畅享繁华生活

紧邻兴业、金琴双快线等高效交通网路，高效穿梭至香洲、速达横琴，开启一天的精彩工作；周边新增快速通道——金溪大道高新区段，预计明年也将通车，未来市区通勤时间将大大缩短。在这里，让你的通勤时间不再被浪费，而是转化为与家人共度的宝贵时光。

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多维交通路网 跨城出游精彩无界

港湾新城占位深珠、深中通道首站优势，距广珠城轨唐家湾站约4.8公里，深圳、广州等湾区城市近在咫尺；且接驳港珠澳大桥，前往港澳地区便捷无阻；区域坐拥唐家湾码头，内通航外伶岛，外至深圳蛇口、深圳机场，丰富水上出行选择；同时，中山东部外环高速、京珠高速、西部沿海高速在此交汇；多维交通将全国各大城市紧密串联起来，轻松实现跨城出行、旅游观光等多种出行需求。（数据来源于百度地图）

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在港湾新城，幸福不只是“说走就走”的自由与惬意，而是与家人共度的每一刻珍贵记忆。安家港湾新城，让幸福生活加速兑现。【北京理工大学附属实验学校】

高新区引进首个九年一贯制公办学校--北京理工大学附属实验学校，作为北理工在京外合作办学的第一所基础教育学校，北理工将全面负责管理。同时北理工还将充分发挥其学科优势，为该校在基础学科、科技创新及拔尖创新人才早期培养方面提供全方位的资源支持，包括优秀的师资力量、创新的课程设计、丰富的科研项目以及必要的经费保障等，共同助力该校打造成为具有鲜明科技与创新特色的教育品牌，推动教育教学改革与创新。项目还规划了2所幼儿园及1所托儿所，为港湾新城的业主提供从幼儿园到初中的12年一站式优质教育资源，让孩子们在稳定的玩伴环境中相互激励、共同成长。(具体招生以教育部门公布为准)

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【北京理工大学】

“211工程”、“985工程”及“双一流”建设高校，北京理工大学珠海校区首年招生投档分数线为广东省理科第一，4个理工学科领域进入世界一流前列，12个学科领域进入世界一流行列，信息来源：百度百科、北京理工大学官网。

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【醇熟主场，执掌便捷生活】

区域打造活力商业街集群，集合科创绿塔、十字骑楼街、金鼎24h商街、文创街区等商业形态空间，赋能幸福生活。项目紧邻主城醇熟，近享宝龙城广场、港湾新天地、港湾邻里荟等大型商业商圈，精粹一城鼎配便利。家门口规划约1万㎡沉浸式商业街区，打造吃、喝、玩、乐、购一站式家庭生活中心，精彩下楼触手可及。

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【悠居生态大境】

下楼享金顶山公园、约3.47万㎡半月公园，玩乐林下游步道、活动草坪、文创草坪剧场等设施，激活健康新生活主场。尽享宜居宜业、宜乐宜游的生态新住区。

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