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深圳核心区新盘供应多以大面积豪宅为主，门槛颇高，福田小户型新房几近绝迹。在这种背景下，京基宸悦府·芯悦Club推出的稀缺小面积产品，填补市场空缺，且享有与住宅相同的70年产权，其火爆程度自然不言而喻。
【项目地址】：深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米
【总占地面积】：约1.98万㎡
【总建筑面积】：约22.9万㎡
【项目业态】：住宅、商务公寓、商业
【产品户数】：住宅1011户、商务公寓1470户
【梯户比】：住宅3梯5/6户
【产权年限】：70年
【产品信息】约38-70㎡公寓、约110-133㎡住宅
【交付标准】精装交付
【物业公司】京基物业
【物业管理费】5.5元/平方米/月
京基宸悦府·芯悦Club占位福田CBD中轴之上、莲花山旁，占据了城市发展的黄金地段，坐揽中心区最前端的核心资源。福田区的核芯地位和不断升级的区域能级，为资产价值提供了强有力的支撑。
直距约300米内上梅林/梅村站双地铁口，周边4/9/10/22号线（在建中）四轨汇聚，2站香蜜湖，3站市民中心，4站福田高铁站。另外，随着港人北上回流，4号线沿线物业逐步成为深港置业新焦点，虹吸海量深港两地高净值租住人口，坐享深港融城红利。
示意图
坐拥市中心高阶生活圈，为高净值人才的理想承载地。直距约300米卓悦汇，直距约700米莲花山，2.5公里范围内，福田中心区核心配套一应俱全：拥享7大市政文化场馆+3大旗舰商圈+5大森林公园，及3大三甲医疗+超10所公办学府。为业主提供了高品质的生活体验，也提升了资产的附加值。
京基宸 悦 府 · 芯悦Club 得益于其优越地段，以及周边强大的产业支撑、持续的人才虹吸，确保了稳定且高质量的 居住 群体，加持 资产长期性 。便捷交通网络和完善的配套设施，不仅显著提升了居住品质，也为 其在租赁市场上的表现力 提供了坚实的支撑。
根据市场调研数据显示，项目周边60㎡以下产品平均租金约140+元/月/㎡，京基宸悦府·芯悦Club为片区罕有的大品牌新盘，资产价值自然有过之无不及。
京基宸悦府·芯悦Club，作为京基品牌深耕细作、回归初心之下的匠心独运之作，承袭了70年产权的恒久价值，既适合自住享受，又宜于稳健投资，使之成为福田区高素质人才追求理想置业的至臻之选，闪耀着品牌对品质生活的不懈追求与承诺。
别小看了上梅林的租金水平，这边的产业可是非常发达的，据说华为云、阿里云等产业巨头已经入驻新一代产业园。
离卓越汇大型商圈仅500米，周边还有深业上城、中航城君尚等百万商业综合体，人气相当之旺盛。
这样一来，一房一厅的租金在5500+就丝毫不奇怪了，回报率高达4%，比存款利率高出不少，而且还有一套物业在手，万一以后升值或租金又上涨了呢。
京基·宸悦府公寓产品是市面上少见的70年产权公寓，民水民电，通然气，有阳台高租金高承租高回报，深圳投资自住都合适
京基宸悦府公寓38㎡
京基宸悦府公寓45㎡
京基宸悦府公寓48㎡
京基宸悦府公寓70㎡
京基宸悦府住宅110㎡，114㎡，133㎡
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