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珠海销冠大盘【绿景玺悦湾】（中区）即将推新

港珠澳桥头|珠海南湾核芯|TOP级成熟配套

南湾豪宅区未来5年惟此80-175㎡超高使用率新规产品

【绿景玺悦湾中区概况】

占地面积：约4万㎡ 建筑面积：约23万㎡

社区底商：约5000㎡

总住户数：1395户（共有9栋11个单元组成，均为地上32层）

车位总计：1365个

车位配比：1：1

绿地率：≥35%

整个中区主力户型为建面约79-138㎡三至五房，以及少量建面约168㎡产品，均为市面上最热销产品。

绿景玺悦湾，实至名归的「改善之王」

来，用市场数据说话。

不鸣则已，一鸣惊人。数据显示，2024年绿景玺悦湾144㎡以上产品签约128套，是珠海唯一一个成交突破百套的项目，一举夺得珠海「改善之王」销冠宝座。

诚然，这已经不是绿景玺悦湾首次夺魁，自项目入市以来，一次又一次震撼市场，稳居市场头部行列。

潜力无限 · 置业正当时，入手港珠澳桥头堡，助力资产升值

经济向好，低利率、低首付等楼市利好频出，市场筑底，买房正当时

粤港澳大湾区桥头堡，600米直达港珠澳大桥上桥口

5分钟抵达广珠城轨，10分钟抵达澳门，15分钟直达横琴

价值无限 · 珠海豪宅区未来3年唯一选择，80万方大盘收官之作

珠海南湾豪宅区未来3年唯一在售项目

80万方无界人文生活地标，最后一期中区组团，错过再无

荟萃无限 · 步行可达城芯TOP级配套，享港珠澳融城生活

全市绝无仅有的南湾醇熟高端宜居之地，步行600米到澳门回归公园露营运动

700米到前山河畔跑步遛狗，1公里到华发商都、1.5公里到环宇城购物聚会

享全城核心高阶配套，奢适港珠澳融城生活，拥有其他片区无可比拟的配套优势

首开约120㎡、138㎡创意板房超100%使用率

项目开放了约120㎡和约138㎡两个样板房，皆为使用率超100%的4房户型。

建面约120㎡4房，在产品新规下，不仅房子使用率和空间感得到大跨度提升，且空间灵活性极强。

比如，4开间朝南，约14米南向IMAX采光面+南北对流双阳台，直接演绎出N种阳光故事。

又比如，业主可打通次卧与客厅，打造约6.9米南向超大横厅，大大提升通风采光之余，赋予生活更多可能性。空间尺度堪比市面上约140㎡大平层。

超18㎡豪华大主卧带有独立卫浴、私属衣帽间，配备270°宽幕飘窗，与星级酒店商务房如出一辙，为主人带来生活的非凡奢享待遇。

建面约138㎡4房， 更是豪宅“尺度感”十足，媲美市面上160㎡+大户型。

四开间朝南，约14.7米超大面宽+南北对流双阳台，整个房子就像泡在阳光里，清风也遍布家里每一个角落。

室内，LDKG一体化，约4.7米开间宴客厅，搭配超7.6米宽幕阳台，不仅直接拉开了IMAX采光面+巨幕视野。

且可容纳超10人聚会，能轻松胜任家族聚会、商务洽谈和私人沙龙等场景。

约38㎡超级套房式主卧，面宽达4.25米，配备酒店式衣帽间、梳妆台、独立卫浴等，把尺度演绎到极致。

同时，主卧还配备270°折叠屏飘窗！即使躺在床上，也可以将窗外美景尽收眼底。

入读公办幼儿园服务政策

●顶尖人才、一类、二类、三类高层次人才可在全市范围内为子女选择公办幼儿园，由其申请入读的幼儿园所在区教育主管部门根据学位情况统筹安排。

●博士、博士后和港澳人才的非珠海市户籍子女申请入读公办幼儿园的，在其父母房产所在区（无房产的按父母工作单位所在区）享受户籍适龄子女入园同等待遇。

●留学回国人才及其他类别人才子女入读公办幼儿园由各区参照国家、省、市相关政策执行。

➤入读中小学服务政策

●顶尖人才、一类、二类、三类高层次人才子女申请入读义务教育阶段公办学校的，原则上安排在其父母房产所在地、工作单位或实际居住地相对就近的公办学校；申请从外市普通高中转入我市普通高中的，原则上转入省一级及以上学校。

●港澳人才、留学回国人才和四类人才的非珠海市户籍子女申请入读义务教育阶段公办学校的，享受我市户籍适龄子女入学同等待遇，具体按照各区教育主管部门义务教育招生细则执行；申请入读普通高中的，以等级相同、类型一致、年级衔接为原则，按户籍学生转学相关规定办理。

●各类人才子女，在我市参加中考的，享受珠海市户籍学生同等待遇；报名参加高考的，按广东省高考相关政策执行。

●各类人才子女入学，原则上安排在公办学校就读，也可根据学位情况和申请人意愿，安排在珠海市民办学校。

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