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龙华观澜，溪山禾玺2期08地块已开样板房

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龙华观澜又一个超百万大城即将入市——溪山禾玺！

预计在5月份推出08号地块-溪山禾玺御府，河景楼王，本次推售户型75-80-83-85㎡三房两卫，105㎡四房两卫户型，样板房已经开放，可以预约参观！

项目最基本的参数

总占地约：12.6万㎡ 总建面约：120万㎡

一期首推06地块：

占地约：9500㎡ 建面约：6.31万㎡

总层高：42层（14/30层消防层）住宅2楼起

单层层高：3米

总栋数：2栋（1栋一单元和1栋二单元）

梯户比：3梯6户

电梯：三菱（3m/s）

物业费：4.8元

交房时间：暂定

批地：2023/12/29（70年产权）

用户数：454户

车位：450个（架空层、负一层、负二层）

泳池约：260㎡

容积率约：4.31

绿化率约：42%

户型：新规户型，户型使用率104%

01：72㎡3房2厅1卫 东北通透

03：82㎡3房2厅2卫 西南向

06：82㎡3房2厅2卫 西北通透

04/05：94㎡4房2厅2卫 东南向

02：95㎡4房2厅2卫 西南向

自然绿洲 公园大城

打造慢行系统，将自然风光与人文城市无界相融，慢享大城品质人居生活。

一河：观澜河

两中心：观澜体育中心（在建中），禾玺文化活动中心（规划中，暂命名）

三历史文脉：观澜古墟、维新学校古建（在建中）、观澜河文物广场（在建中）：大布巷黄氏宗祠、老围敦睦门、为善必昌楼

七大绿色公园：民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、观澜河碧道公园（规划中）、儿童乐园（在建中）、山体公园、松果乐园（规划中）、运动公园（规划中）

优教近享，书香大城

两所幼儿园（规划中），63班九年一贯制学校（规划中），出家门进校门；毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府。

文体荟萃，活力大城

紧邻观澜体育中心（在建中），自带禾玺文化活动中心（规划中），坐享三馆两心文体配套，满足多元文化需求。

特色街区，缤纷大城

规划约2万㎡商业配套，倾力打造鑫鲜街市等特色街区，不出大城尽享一城；3km范围内享超50万方繁华商圈。

作为大城首发钜作，承袭金光华一贯的精工品质，打造“溪山系”超配住区，成为深圳梦享家的理想居所！

【超配礼序·四重归家】匠造四重归家礼序，从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—奢感入户”定制沉浸式归家。

【超配选材·品质建筑】精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，匠造美学范本。

【超配园林·生态绿洲】以自然生态作为园林景观的底色，将园林景致融入生活点滴，打造艺术品级社区园林。

映山泳池：隐奢酒店度假感引入，巧妙将远处山景映入眼底，打造不过时的经典。

和光望山会客厅：花园包裹的休憩平台与户外吧台，形成多元充满活力的社区场地。

邻里艺术花园：打造林下花语、丘曼绿岛等休闲空间。

全龄共享运动区：松树下的主题乐园，形成看护与运动一体化的共享模式。

【超配空间·全龄乐活】打造人性化、情景化、多元化的社交活动空间，全龄乐活主场，安放全家人的幸福生活。

架空层活动空间：有氧健身空间，打造能量聚场。

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