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【项目简介】

占地面积：2万㎡ | 建筑面积：4万㎡

容积率：2.0 | 绿化率：35.5

总户数：448户 | 停车位：336个

物业公司：珠海高盛物业管理有限公司

开发商：珠海高盛房地产开发公司（18年房地产开发经验）

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【平沙上院：珠海西岸诗意栖居的传世佳作】

在珠江口西岸的碧波荡漾处，有一座被时光温柔以待的滨海小镇——平沙。这里，被誉为高栏港经济区的"生态后花园"，而平沙上院恰如一颗璀璨明珠，镶嵌在美平西路北侧与文楼山南麓交汇的绝佳位置。项目东接钰海万国汇繁华商圈，西邻平沙实验小学书香圣地，北倚珠海一中平沙校区人文高地，南望文德广场商业中心，形成"四面繁华、八方来仪"的绝佳格局。正如陶渊明笔下"结庐在人境，而无车马喧"的意境，这座融合现代宜居与古典美学的建筑群落，正以其独特魅力重塑着珠海西区的人居典范。

【区域价值：粤港澳湾区的战略要地】平沙镇作为珠海西岸经济发展的重要引擎，坐拥9大产业集群与5大深水码头，49条国际航线在此交汇，构筑起连接粤港澳的黄金通道。项目地处珠海西区交通枢纽，经珠海大道可快速接驳港珠澳大桥西延线，依托西部沿海高速、高栏港高速与黄茅海大桥的立体交通网络，实现与珠三角核心城市群的"一小时经济圈"无缝对接。这片被誉为"粤港澳最后价格洼地"的热土，正如《史记·货殖列传》所言"天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往"，正以其蓬勃的发展潜力吸引着智慧投资者的目光。

【建筑美学：新古典主义的当代演绎】项目由拥有18载开发经验的珠海高盛地产倾力打造，外立面采用新古典主义建筑风格，以米白色真石漆与深咖啡色装饰线条交织出典雅韵律。建筑群以合院形式错落布局，通过精确计算的15度偏角设计，既确保每户获得最佳采光与通风，又形成富有节奏感的天际轮廓。

【项目精粹：实景现房的品质承诺】作为珠海高盛房地产开发有限公司的匠心之作，项目总占地2万㎡，总建筑面积4万㎡，容积率控制在宜居的2.0。规划5栋精品住宅，总计448户，配备336个地下停车位，车位配比达1:0.75。物业由同属高盛集团的物业管理公司提供专业服务，住宅物业费2.8元/㎡。项目已于2020年10月实现交付，是名副其实的"实景现房"，真正实现"即买即住、所见即所得"的安心体验。

【全维配套：一站式的优质生活】教育配套：项目坐享全龄段优质教育资源，西侧紧邻市一级平沙中心幼儿园，北靠国家示范性高中珠海一中平沙校区，南接市一级初中平沙一中，东邻华丰小学，形成"500米优质教育圈"。☎【平沙上院】售楼处咨询热线：400-066-0916

商业配套：东侧钰海万国汇购物中心与文德广场两大商圈环伺，3万㎡商业体量汇聚国际影城、品牌超市、餐饮娱乐等多元业态，满足全方位消费需求。

医疗资源：步行10分钟即可抵达二级甲等珠海市第五人民医院，周边多个社区医疗中心构筑起完善的健康保障体系。

生态休闲：距离海边仅3公里，10分钟车程即可享受天然海滨温泉。四大公园环绕——文楼山公园、爱布菲尔湿地公园、沙美公园、彩虹公园，营造出"推窗见绿、出门入园"的宜居环境。

【匠心户型：空间美学的智慧布局】项目精心打造四大主力户型，均实现超高空间利用率：■ 约58㎡两房：创新实现功能分区明确，客厅开间达3.6米，主卧配备全景飘窗，小户型亦显大气格局

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■ 约77㎡两房：南北通透设计，餐厅与客厅一体化布局，双阳台配置提升居住舒适度■ 约97㎡三房：三开间朝南，双卫设计，主卧套房配备独立卫浴，满足多代同堂居住需求☎【平沙上院】售楼处咨询热线：400-066-0916

■ 约104㎡三房：宽景阳台连接客厅与次卧，U型厨房设计，多功能房可改造为书房或茶室☎【平沙上院】售楼处咨询热线：400-066-0916

【投资价值：价值洼地的明智之选】根据2024年最新市场数据，项目所在区域显现明显的一二手价格倒挂现象，当前单价仅9万元起，相较于周边项目具备显著价格优势。区域依托高栏港经济区的发展红利，产业集聚效应持续增强，未来升值空间可观。这种将居住品质与投资价值完美结合的属性，正如《管子·乘马》所言"地方者，万物之本原，诸生之根菀"，彰显出卓越的资产配置智慧。☎【平沙上院】售楼处咨询热线：400-066-0916

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✅一对一现场服务：沙盘讲解→户型实地参观→周边配套实地参考，全程专属接待；无预约凭证现场无法安排专项讲解

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