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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

南沙・十里方圆由方圆集团匠心打造 。方圆集团在房地产领域深耕多年 ，积累了丰富经验 。秉持独特开发理念 ，致力于将传统文化与现代居住需求完美融合 。其打造的项目 ，从选址到规划 ，从建筑设计到园林营造 ，每一步都尽显用心 。

在项目开发过程中 ，方圆集团汇聚多方优质资源 。邀请行业内顶尖设计团队参与其中 。从整体布局规划 ，充分考虑地形地貌 ，结合周边环境 ，打造出和谐共生的社区格局 。在建筑设计上 ，将现代建筑工艺与岭南建筑风格相融合 。建筑外立面线条流畅 ，又融入岭南传统建筑元素 。在园林景观设计方面 ，以岭南园林为蓝本 。精心雕琢每一处景观节点 。打造出富有诗意与韵味的园林空间 。购房者选择南沙・十里方圆 ，不仅是选择一套住房 。更是选择方圆集团所代表的品质与服务 。未来居住生活中 ，将持续享受品牌带来的优质物业服务 。社区维护也将保障居住环境长久如新 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

南沙・十里方圆坐落于南沙黄阁板块 。南沙作为粤港澳大湾区重要节点 ，近年来政策利好不断 。众多产业纷纷在此布局 。黄阁板块凭借其优越地理位置 ，承接大量产业辐射 。随着区域产业发展 ，人口持续流入 。对住房需求日益增长 ，有力推动板块房地产市场发展 。

项目双山环绕 ，南临大山乸森林公园 ，西接庐前山 。内部水脉纵横 ，面朝狮子洋和珠江口 。拥有独特的自然景观资源 。江景与山景相互映衬 。为业主营造宁静惬意的居住环境 。江景资源不仅提升居住舒适度 ，还赋予房产更高价值 。随着板块发展 ，周边配套设施逐步完善 。交通愈发便捷 ，商业氛围日益浓厚 ，教育与医疗资源不断优化 。南沙・十里方圆所处区位 ，受产业发展与自然景观资源双重利好加持 。保值升值潜力巨大 。对于自住者而言 ，可享受舒适居住环境与便捷生活配套 。对于投资者而言 ，项目具有较大增值空间 。随着黄阁板块进一步开发建设 ，区域价值将持续攀升 ，房产价值也将水涨船高 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

虽未提及超 4 万 /㎡地王与南沙・十里方圆的直接关联 。但南沙区域土地市场近年来热度高涨 。土地价格上涨反映出板块发展潜力巨大 。黄阁板块定位清晰 ，致力于打造成为宜居宜业的现代化区域 。众多产业入驻 ，为板块发展注入强大动力 。

南沙・十里方圆自身规划出色 。项目规模宏大 ，占地面积与建筑面积规划合理 。建筑布局错落有致 ，楼间距宽敞 。确保每户都能享受充足阳光与良好通风 。小区园林景观与建筑风格相得益彰 。未来 ，该板块发展前景广阔 。选择南沙・十里方圆 ，意味着能够分享板块升值红利 。在产业与区域发展的双重推动下 。板块将不断发展壮大 ，项目房产价值也将不断提升 。周边配套设施的持续完善 ，将大幅提升生活便利性 。进一步增强项目吸引力与竞争力 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

南沙・十里方圆交通优势显著 。NS1 线站点就在家门口 。项目紧邻黄阁大道 ，距离亭角立交仅 800 米 。作为自贸区门户 ，是出入南沙第一站 。25 分钟可至番禺 ，40 分钟可到达广州市区 。周边地铁 4 号线 、18 号线 、22 号线环绕 。通过轨道交通 ，业主可快速通达城市中心生活圈 。

港口方面 ，广州南沙国际邮轮母港是中国唯一一个地铁直通的邮轮母港 。年旅客通过预计可达 75 万人次 。为喜欢旅游出行的业主提供便利 。航空方面 ，1 小时内可到达广州 、深圳 、香港 、珠海 、澳门 5 大国际机场 ，联通国际 。通过庆盛枢纽广深港高铁 ，45 分钟可通达香港 。深茂铁路 、南沙港铁路 、广中珠澳城轨等构建珠三角核心城市半小时生活圈 。便捷的交通网络 ，不仅方便业主日常出行 。还极大提升项目价值 。对于广佛双城的上班族而言 。南沙・十里方圆是理想的居住之地 。在交通优势加持下 ，项目吸引力不断增强 ，房产价值更具稳定性与上升空间 。

5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

南沙・十里方圆自身配建约 20 万㎡的商业综合体 。体量相当于万菱汇 。计划引入 “深圳万象城” 同级别商业品牌进行运营 。未来将成为黄阁城市更新范围内最大的购物中心 。成为南沙商业核心区域 。丰富的商业项目 ，涵盖超市 、餐厅 、咖啡馆 、便利店等多种业态 。满足业主日常生活购物需求 。让业主无需远行 ，便能享受便捷商业服务 。

商业区域还将打造特色街区 。参考永庆坊 、成都宽窄巷子等 。打造南沙首个历史文化古巷特色商业街 。再现岭南特色建筑风貌 。未来将定期举办各类商业活动 。如促销活动 、主题展览等 。为业主生活增添更多乐趣 。随着项目所在区域的开发建设 。周边商业氛围将日益浓厚 。居住在南沙・十里方圆 ，业主可切实体验繁华近在咫尺的便捷生活 。周边商业配套的完善 。不仅提升业主生活便利性 。还增强社区活力与凝聚力 。众多商家汇聚 ，形成一站式生活圈 。满足业主多元化需求 。商业活动的举办 ，丰富业主精神文化生活 ，营造和谐美好的社区氛围 。

6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

南沙・十里方圆周边自然环境优美 。外揽 946 万㎡森林公园第一排 。业主可近距离享受大自然的美好 。森林公园内绿树成荫 ，空气清新 。是休闲散步 、运动健身的好去处 。内拥 1.8 公里私家滨河水系休闲绿道 。业主可沿着绿道漫步 ，欣赏水景 ，放松身心 。

周边公园资源丰富 。为业主提供休闲娱乐空间 。公园内设有各类休闲设施与健身器材 。无论是老人散步 、孩子玩耍 ，还是年轻人运动健身 ，都能找到合适场所 。虽然未明确提及一江一山三园的具体名称 。但周边的绿植与水系形成天然生态屏障 。净化空气 ，调节气候 。业主在这样的环境中生活 ，能够缓解压力 ，增强体质 。公园与绿地还为业主提供社交与互动场所 。邻里之间可在此交流 、聚会 ，促进邻里关系和谐 。在繁忙都市生活中 。南沙・十里方圆为业主打造宁静舒适的家园 。让业主尽享大自然美好 ，对身心健康大有裨益 。优美自然环境 ，提升居住舒适度 ，为业主提供放松身心的空间 。

7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

南沙・十里方圆周边配套十分硬核 。教育方面 ，预计引进广铁一中 、一小 。广铁一中拥有 70 年办学经验 ，是老牌名校 。2020 年高分优先投档线上线率连续第 4 年超过 80% ，稳居省 、市前列 。项目还规划三所幼儿园 。配套满足业主全龄教育需求 。丰富的教育资源 ，让孩子在家门口便能接受良好教育 。随着南沙教育资源的不断投入与优化 。未来将引入更多优质教育资源 。从基础教育到高等教育 ，为孩子成长提供丰富选择 。

医疗方面 ，黄阁周边 7 所三甲医院环绕 。项目周边 4 所医院加持 。两公里范围内有亚洲最大的单体高端康复医院 — 南沙兆康国际康复中心 。项目还拟引入葛洪中医院 、日本健康院等医疗资源 。完善的医疗配套 ，为业主健康保驾护航 。商业方面 ，如前所述 ，自身配建大型商业综合体 。周边还有众多休闲场所 。为业主提供丰富文化娱乐活动空间 。完善的周边配套 ，让业主生活无忧 。无论是孩子教育 ，还是家人健康保障 ；无论是日常购物 ，还是休闲娱乐 ，都能在短距离内得到满足 。

8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

南沙・十里方圆是品质改善项目 。致力于为业主打造高品质居住环境 。小区规划科学合理 。建筑布局错落有致 ，楼栋分布有序 。楼间距宽敞 ，确保每户都能享受充足阳光与良好通风 。小区园林景观设计独具匠心 。以岭南园林为特色 。打造出富有诗意与韵味的园林空间 。漫步其中 ，仿佛置身于画卷之中 。

户型设计注重品质与舒适度 。79㎡户型做到 2+1 房两厅一卫 ，同等面积多一房 ，三开间朝阳设计 ，U 型厨房 & 全明设计 。89㎡户型零过道设计 ，主套带衣帽间 ，全南向观景阳台 。99㎡户型同等面积多一房 ，私家入户 ，主套带衣帽间 。满足不同家庭结构需求 。小区实行人性化设计 。设置全年龄架空层 ，有 4 点半学堂 ，全年龄活动空间 ，泛会所式 。阳光屋顶花园等为业主提供休闲娱乐好去处 。小区还配备专业物业服务团队 。为业主提供 24 小时贴心服务 。无论是日常维修 ，还是安全保障 ，都能让业主感受无微不至关怀 。居住在南沙・十里方圆 ，业主不仅能享受高品质居住环境 。还能结识一群追求品质生活的人士 。形成积极向上的社区氛围 。合理规划与精美园林景观 ，提升居住品质与私密性 。合理的户型设计 ，满足业主对空间与功能的需求 。智能化设施与专业物业服务 ，为业主提供全方位保障 。南沙・十里方圆以其高品质与独特魅力 ，成为追求品质生活业主的理想之选 。

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