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龙岗布吉，龙岗布吉大靓华府已开放营销中心，样板房，预计4月底开盘入市，推出面积68-132㎡2-4房，共588套房源，面积有68-71㎡的2房1卫，75-77㎡的3房1卫，86-92-95-98㎡的3房2卫，132㎡的4房2厅2卫户型，价格方面可以参考附近的万科麓城跟尚水天成二手房，成交均价大概在4.5万/㎡，不过这里新房大概率卖个4万左右，销售总价估计在280-670万/套，带精装交房

大靓华府，位于龙岗区吉华街道华龙路与水径路交汇处东南侧，地处布吉水径板块，西侧靠近清平高速，5号地铁线上水径跟下水径站直线距离都在1公里内，西北侧的轨道交通用地是5号线上水径站停车场，采用地铁停车场层+结构转换层+工业上楼的竖向空间布局，以场站智慧系统与建筑一体化、环境生态与建筑一体、光伏与建筑一体化等绿色低碳和智慧赋能的设计理念打造粤港澳大湾区绿色智慧地铁车辆场站。

大靓华府，由大靓置地有限公司打造，其背后股东是海心投资+大靓合作股份公司，总占地面积约1.94万㎡，总建筑面积约12.23万㎡，计容建筑面积约7.84万㎡，容积率4.19，绿化率40%，共由4栋31层高住宅+1栋21层写字楼组成，其中1栋写字楼21F，2栋1/2/3单元住宅31F，3栋住宅31F，4栋是1所幼儿园。

总规划588户，2栋2单元楼王2梯4户，2栋1/3单元是2梯6户，3栋是2梯5户设计，地下室有4层，规划870个车位，其中地下充电桩261个，车位比约1：1.48。

项目周边配套介绍

①交通配套

项目距离上下水径站约1公里，2站进布吉，6站直接抵达深圳北站，可于布吉站换乘地铁3号线通达罗湖和福田，还有地铁14号线换乘3站可以到达福田中心。

规划有25号线“水径西站”就在项目约200米范围内。

25号线一期工程已经动工设车站14座，起自石龙站，终至吉华医院站，线路途经宝安石岩、龙华大浪、龙华中心、龙岗坂田等片区，如下图。

图源：深圳龙华，以实际建成为准

25号线全线规划图：按照规划，25号线全线起自（原）石岩汽车站，止于文锦渡站，全长38.5公里。

图源：深圳龙华，以实际建成为准

②教育配套

大靓华府自带1所幼儿园，东侧约150米规划有1所九年制54班学校，含36班小学，18班初中，可以提供2520个学位，在2024年11月2日正式招标，已经在建设中

根据教育局划片，目前小学学区属于水径小学，水径小学占地面积13286㎡，建筑面积为8423㎡，共有26个教学班。

初中学区目前是布吉中学、龙岭初级中学公办班（民办学校），其中布吉中学占地面积46499m²，建筑面积30000余m²，有42个教学班；龙岭学校占地25000㎡，是一所9年制学校，其中初中共有24个班，分为公办班和民办班，根据去年9月的录取情况，公办班共有266个学位。

③商业配套

大靓华府自带有社区底商，周边也有青青家园、翠枫豪园等成熟的社区商业，约1.5公里范围内有景华汇购物中心，凯旋汇购物中心。

④文娱配套

目前项目周边有布吉公园、银湖山郊野公园、文博宫、文谷山庄、石芽岭公园和麓城体育公园，距离项目都不算太远，适合日常假日休闲运动。

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