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❊❊ 深圳/宝安【鸿荣源·珈誉府】❊❊
❊❊鸿荣源·珈誉府开发商电话:400 112 1828【☎☎已认证】❊❊
❊❊鸿荣源·珈誉府售楼处电话:400 112 1828【☎☎已认证】❊❊
❊❊鸿荣源·珈誉府售楼中心电话:400-112-1828【☎☎已认证】❊❊
鸿荣源·珈誉府最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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项目概况
鸿荣源珈誉府，作为鸿荣源集团在宝安区的又一力作，以其卓越的地理位置、优雅的园林设计、丰富的配套设施以及优质的教育资源，成为区域内的一颗璀璨明珠。项目致力于打造一个集居住、购物、休闲、教育于一体的综合性高端社区，为居民提供全方位的生活便利。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
2、物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
3、物业管理费：5.9元/㎡
4、总占地面积：约4.79万/㎡
5、总建筑面积：约40.53万/㎡
6、容积率：5.42
7、绿化率：40%
8、产权年限：2022年5月-2092年5月（70年）
9、总户数：2479户
10、总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层
11、梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户
12、车位数：2795个
13、车位占比：1：1.12
14、交楼时间：2026年12月
15、交楼标准： 简装
以“抄底”的价格
享受最顶级的配套
除了上述提到的种种优势，更令乐居君惊叹的是，珈誉府5区共有产权房，只需“花2万+的价格就能享受最强六边形全能配套（地铁、商业、学校、品牌、园林、精工）”，以抄底的价格享受最顶级的大城配套。
1. “家门口”的地铁，11号线塘尾站直连
项目紧邻地铁11号线塘尾站，可以轻松实现6站到宝中、7站到前海、9 站到后海、11站到车公庙，快速通达宝安、南山、福田多个中心区。无论是上班、购物还是娱乐，都能轻松满足业主的出行需求。
2. 约250亿打造“湾区壹方”，尽享百亿级商圈繁华
商业配套方面，鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”，约50万㎡（建设中），自持自运营，比前海壹方城规模更大，业态更丰富。此外还有宝安首家山姆会员店（建设中）、海岸城18万㎡商业（已开业）等缤纷商业集聚，尽享百亿级商圈繁华。
3. 名校为邻，享12年目送式教育
项目自身配建有一所18班幼儿园和一所63班九年一贯制学校。一路之隔就是四大名校之一的深圳外国语学校（集团）宝安学校。在这里，孩子可享受12年目送式教育，这不仅让家长多了一份安心，也为孩子提供了优质的教育资源。（注：学校的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准。）
4. 鸿荣源匠心精铸，4000+业主的选择
鸿荣源作为城市地标缔造者，打造了众多如前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。这一次秉持着33年匠心精铸的经验，传承“誉”系精工品质，为项目的品质提供了坚实保障。
优秀如鸿荣源珈誉府，品牌和口碑俱佳。无论是龙华还是宝中等项目交楼满意度颇高，交付率超95%，客户认可度高；2023年7月-2024年11月期间，珈誉府荣获深圳楼市的“双冠王”！这一荣誉的背后，是4000多位业主的共同选择，可见客户信赖度之高。
2024年11月普通住宅预售项目销售榜单TOP1O（图源克而瑞）
5. 1.7万㎡艺术主题园林，打造达芬奇的“私家园林”
项目打造约1.7万㎡艺术主题园林，以达芬奇《密码花园》为灵感，覆盖鲜花绿植、泳池、儿童乐园等组合而成的“私家园林”，为业主提供了享受品质生活的自然与宁静空间。
多样户型选择
今年买，明年住
在交付力上，珈誉府5区也是“杠杠滴”！不仅实现了“今年买，明年住”，而且还提供了超出预期的交付标准。
同时，项目的不同方向，还能体验不同的视野景观。
东向看凤凰山、万丰湖水库；南向看立新湖、城市景观；西向看繁华商业；高区还能看海景......四个方位，怎么看都有景观面！
在户型设计上，项目打造建面约68-88㎡舒居2-3房，充分满足不同购房者的需求。
项目平面图
即使是同样的建面，也能设计出不同的格局。比如建面约68㎡两房两厅一卫：
01/11户型，巧妙地利用端头位置的独特优势，匠心打造出“三面采光，独门独户”的户型格局，形成东西对流，私密性更强。甚至玄关面积达到了宽敞的4.3㎡，而这样的尺度是市面上100多平商品房才拥有的；
户型鉴赏
02/03户型，以实用的U形厨房脱颖而出，相当于市面110㎡产品的使用空间；房间舒适阔绰，卫生间采用三分离设计，收纳空间多。
户型鉴赏
建面约88㎡的三房，本次共推售346套户型，数量有限，总价200万出头，预计会是多口之家或是想要一步到位家庭的热门之选。
户型处于端头位置，朝正南，采光充足；U型厨房，客厅开间约3.15米，进深约6.15米，三面采光，让整个空间通透明亮；主次卧空间利率高，居住舒适；还贴心配备了1.5卫，为多口之家提供了更多的便利。
户型鉴赏
交楼标准上，全体户型产品交标均一致：四合一大门、欧派鞋柜，厨房海尔三件套，洗手间三分离，欧派镜柜，海尔分体空调等皆已安排妥当，减少业主装修烦恼，让业主更省心省力，安心入住！
项目还采用日立高速电梯，其运行速度高达4m/s，远远超过市场上常见的2.5m/s的电梯速度，大大缩短了候梯时间；外立面也与商品房采用同等品质！
从室内到室外，每一个细节之处，都彰显了对业主居住体验的重视与关怀，为每一位业主提供了更为舒适、便捷、安全且具有品质感的理想家园。
珈誉府5区
优势凸显，超值之选
虽然，在当前市场上有人才房、安居型商品房等保障房的选择，但许多项目却存在着明显的局限性，而珈誉府5区共有产房却有无可比拟的优势！
对比其他在售的人才房和安居型商品房，要么价格高过珈誉府，要么多数处于较偏僻或发展不成熟的板块：
如宝安的人才房海岸悦府，价格参考海乐华府的4.9万/m²（毛坯），远远高过珈誉府5区；
南山的安居房山樾湾花园，推售价约4.2万/m²，但紧挨着货柜码头，周边环境欠佳；历经四次配售，次次去化率都偏低，最近一次认购仅189户，但可选的房源数是3746套，最后只卖出了25套；
相较之下，珈誉府5区所在片区已经成熟，单价只需2.1万起就能享受大城配套的品质生活，无论是从地段、交通、教育还是商业配套等等来看，珈誉府5区都具有显著优势，而且目前已经是准现楼，性价比远超其他在售的人才房和安居型商品房。
重点是，珈誉府5区的申购门槛是是目前深圳保障房中最低的！
值得一提的是，鸿荣源珈誉玖玺作为鸿荣源珈誉府 3 期住宅，可是整个项目的收官之作哦🥳 刚需 3 件套齐全，交通、商业、教育啥都不缺。以后这里会成为整个沙井配套最成熟，人口最集中的区域，妥妥的潜力股💎 这么好的机会，错过可就拍大腿啦！
鸿荣源珈誉玖玺，由鸿荣源集团打造，总占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅组成，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。
总规划2479户，全部都是商品房，地下室有3层，规划停车位2795个，车位占比约1：1.127。
75㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.55㎡/次卧7.95㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，西南朝向。
84㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.37㎡/次卧9.18㎡/次卧6.76㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，西南或东南朝向。
94㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化，四开间朝南，卧室全南向，3个卧室分别做到了主卧15.3㎡/次卧8.5㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝东北向。
97㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.87㎡/次卧8.58㎡/次卧7.92㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东北向。
鸿荣源珈誉玖玺采用围合式布局，约2.9万㎡艺术大园林，采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造，最大楼间距约161米，全龄段子母双泳池。
综合测评：
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