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搜狐焦点贺州站 2025-07-09 17:02:39
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京基宸悦府‌‌‌‌售楼中心24小时电话:400-031-6012【☎☎已认证】⭐ 京基宸悦府‌‌‌‌‌‌营销中心24小时电话:400-031-6012【☎☎已认证】⭐位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧,总占地面积约1.98万平米,总建筑面积约22.9万平米,包括住宅

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京基宸悦府,位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧,整个项目包含五栋超高层,一栋幼儿园,四栋住宅。住宅总户数为1011户,其中,回迁住宅户数为609户,面积共61507㎡,可售住宅总户数为402套,面积38783㎡。商业9000㎡,商务公寓1470户,规划2000㎡6班制幼儿园。

项目基础信息

【总占地面积】:约1.98万㎡

【总建筑面积】:约22.9万㎡

【项目业态】:住宅、商务公寓、商业

【产权年限】:70年

【产品户数】:1011户

【面积】:公寓面积;38-48-70平 住宅110-114-133平

【梯户比】:住宅3梯5/6户

【楼层】:共48层

【使用率】:约80%

【单价】:约8万左右

【交房时间】:2026年4月(精装交付)

【物业费用】:5.5元/平方米·月

【物业公司】:京基物业

【开发商】:深圳市京基房地产股份有限公司

京基宸悦府,位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧,原上梅林村城市更新单元二期。

住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。

开发商:深圳市京基房地产股份有限公司

物业:深圳市京基物业管理有限公司

占地面积:19874平方米

建筑面积:229772平方米

总栋数:6栋(即将推售1栋和2栋一单元住宅)

总户数:2481户

住宅户数:1011户(可售402套)

即将推出:157套(110--140平)

车位:1266个

梯户比:三梯五户,三梯六户

容积率:8.62

绿化率:30%

物业费:待定

产品类型:(住宅、公寓、商业)

主力户型:85/110--114/133--140平(三至四房)

穿过主入口,入眼便是雍容典雅,约10.5米挑高的酒店式门楼,彰显恢弘格局与气度,奢贵与尊荣扑面而至;在名贵绿植与景墙的点缀下,传递出低调奢华的韵味与质感,匹配居者的非凡格调。

而社区内部,宛如一座静谧自然的公园,高浓度树阵绿荫以及场景空间的打造,将城市山景私享于此,赋予隔绝都市喧嚣的静谧一隅。

未来,随着儿童乐园、林荫休闲剧场与轻氧健身等5大主题剧场的逐步落地,一座充满活力与静谧的园林空间即将呈现,美好的生活将在这里提前预演。

户型鉴赏

——【30载京基,与城共荣】

京基地产,1994年注册成立,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作。2024年,京基地产赓续使命再次落子福田,续写京基第30载标杆传奇。

——【恒定中心,时代顶层】

福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,全国投资竞争力百强区榜首。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。

→经济密度连续22年全市第一

→外资外贸连续24年全市第一

→金融发展连续19年全市第一

→社会消费连续19年全市第一

交通配套

离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站/9号线梅村站约400米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖、龙华等区域。

项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,于2016年开业,是片区主要的大型购物中心,带来了更多的人流量。周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。地铁3站内商圈汇聚,前往卓悦中心、深业上城、中航城君尚等超百万网红商业购物消费。

教育配套

教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

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