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…越秀嘉悦云启……越秀嘉悦云启……
项目核心优势 ✨
超新规设计
阳台率约25%，使用率高达约130%，空间利用率优于同区域多数新盘。
黄金区位
位于嘉禾望岗板块，楼下即嘉禾望岗地铁站（2号线、3号线、14号线交汇），30分钟直达珠江新城、白云机场等核心区域。
配套完善
教育：配建6班幼儿园、规划54班九年制学校，周边有华师附中实验小学等
商业：云门NEWPARK、山姆会员店、嘉禾金铂天地等
医疗：广州市第八人民医院
4. 户型亮点
84㎡云栖户型：四开间朝南，LDK一体化空间，270°环幕视野
99㎡云曦户型：IMAX观景阳台，主卧270°三面窗
126㎡云聚户型：独立玄关+赠送空间，五开间朝南
三、市场竞争与风险提示 ⚠️
优势对比：对比周边即将清盘的国贸云上（85㎡总价370-400万），嘉悦云启户型设计更优，但单价略高。
热门户型：84㎡东南向筹货比超5:1，刚需竞争激烈。
规划依赖：部分配套（如九年制学校）仍处规划阶段，落地时间待定。
四、购房建议 📌
刚需首选：84㎡西南向（03户型）性价比更高，总价386万起。
改善优选：126㎡东南向（05户型），兼具空间尺度与采光优势。
注意事项：预计实际开盘有额外优惠，建议结合自身需求实地考察样板间（本周末开放）。
预计本周末样板间对外开放
01 84东南4.8-5.1，403-428万
02 99东南4.7-5，465-495万
03 84西南4.6-5，386-420万
04 110西南4.7-5，517-550万
05 126东南4.9-5.3，617-667万
首开楼栋是039地块4栋，2梯5户设计，总层高27-28层。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
