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一、楼盘基础信息

发商：正方房产

楼盘地址：高新区北围金业南路555号

占地面积：35954.31 ㎡

建筑面积：141718.26 ㎡

容积率：3.0

绿化率：25%

总户数：1032户

停车位：863个

物业费：3元/月

物业公司：正方物业

交付标准：精装交付

二、楼盘区域位置图

三、楼盘效果展示

四、楼盘详细介绍

1、珠海高新区

‌2024年，珠海高新区“一区多园”实现营业总收入4400亿元，同比增长6.8%；主园区GDP同比增长8%，规上工业总产值达到616.4亿元，创历史新高‌；这些数据展示了高新区强劲的经济增长势头和良好的发展前景

‌科技创新‌：珠海高新区是珠海培育、壮大、应用新质生产力的主阵地和高质量发展的核心引擎

‌政策支持‌：珠海高新区制定了一系列完备的政策措施，持续优化营商环境。例如，高新区以“政府主导、国企运营”模式，与华发集团、格力集团等国企联合打造10个“低租金、高标准、规模化、配套好、运营优”的5.0产业新空间，并出台了一揽子产业政策护航企业成长全生命周期‌

‌人才吸引‌：珠海高新区大学城依山傍海，学府林立，汇聚了大量青年才俊，成为当地发展的重要“人才摇篮”‌；此外，高新区的高校在广东省普通高考中表现亮眼，吸引了大量优秀学生前来就读，进一步增强了高新区的人才储备‌

‌产业布局‌：高新区聚焦实体与制造业，全力打造新质生产力主阵地，实施百亿企业培育行动，铺开龙头企业聚链计划，完善支持产业发展的一揽子政策。半导体与集成电路、生物医药与医疗器械产业规模突破150亿元，新能源与智能电网、软信业产业规模突破200亿元‌

2、高新区北围

‌北围位于珠海的“北门户”，交通便利性极高。北围区域内有金琴快线、兴业快线、高新互通立交等，这些设施极大地缩短了高新区与市区的通勤距离，仅需半小时。此外，北围还拥有广珠城际、深中通道、南中珠城际等跨城交通设施，使得北围成为珠海连接广深的重要枢纽‌

‌‌产业和配套设施‌：北围区域内有多项重大产业项目和配套设施。例如，珠海智慧产业园、中以国际产业园、智汇湾创新中心等，这些项目将推动高端创新和智慧产业的发展。此外，北围还拥有完善的民生配套设施，包括幼儿园到中学的全线教育资源、公园和未来的香山高中、高新区人民医院北围院区等‌

3、商业荟萃

目前有10万平商办项目大德世贸广场（已开业），北站宝龙广场（待建）、华润置地广场华润润街（在建）、高新宝龙广场（已开业）等众多大型商业配套，为北围带来全新的高端综合商业体验

4、学府环绕

区域内目前共规划有17所学校，其中高中1所，初中2所，小学6所，幼儿园8所。礼和小学已开学，珠海最具实力的初中之一文园中学礼和校区也已开学

5、景观资源

北围被公园包围的板块：海滨公园 / 绿谷中央公园 / 半圆之园景观公园 / 中珠渠景观带 / 门之园景观公园 / 景观长廊

北围还将新增体育中心、影剧院以及文化活动中心，众多社区体育公园，极大丰富居民的日常体育文化需求

6、经典岭南风韵园林

小区萃取地道岭南风韵，经典岭南审美简约呈现，传统造园手法与现代园林技术结合，首创新岭南主义风格；近9米架空层，保障通风凉爽舒适；南偏东/西33度角，取得最佳通风采光效果；点式阵列布局，将法线错开，最大化景观视野和楼距空间

7、正方物业口碑广泛认可

正方物业是正方旗下物业公司，更是服务下载珠海单位后勤管理、城市公园管理、市政设施管理、工程管理服务等。这些多元化的服务项目反映了公司在市场覆盖和客户需求适应方面的能力‌，物业服务水平在业界有着良好的口碑，其专业素养和丰富经验得到了广泛认可‌

五、楼盘户型品鉴

67㎡丨两房两厅一卫：客厅带南向大阳台；主次卧均赠送大飘窗

76㎡丨三房两厅一卫； 超实用三房设计；全屋飘窗赠送；三开间朝南

89㎡丨三房两厅两卫； LDKG一体化设计；U型厨房；约6米双面宽超大景观阳台；独立卧室带独立卫浴；主题设计儿童房

95㎡丨三房两厅两卫； LDKG轻奢大聚厅；南向四开间心动户型；约6.2m跑道级观景阳台

98㎡丨四房两厅两卫； LDKG一体化阔绰设计，南北通透全景双阳台，创新可变空间，星级主卧臻优套房，联动式餐客厅，U型大厨房

125㎡丨4+1房两厅两卫： 南北通透全景双阳台，LDKG一体化阔绰设计，客厅、主卧南北通透

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