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华发香山湖畔：于珠海城芯，赋新时代国际奢居范本

在粤港澳大湾区蓬勃发展的时代浪潮中，珠海作为珠江口西岸核心城市，正以其独特的宜居魅力与创新活力吸引全球目光。华发香山湖畔，作为珠海“特区长子”华发集团集大成之作，以总建筑面积约十八万平方米的恢弘体量，雄踞新香洲核心地带。项目携手李玮珉建筑师事务所、Lead8、汉森伯盛、CCD、JTL等全球八大顶尖设计团队，以近五载匠心研磨，于城市中轴之上，打造出一座融合国际美学、智慧科技与酒店式服务的垂直生活之城，重新定义珠海高端人居新标准。

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｜天赋区位，执掌主城核心资源｜

项目坐落于珠海中心区主轴，位属主城高端居住区，是市区罕有的超高层住宅地标，建筑高度约180米，塑造壮丽城市天际线。周边重量级配套环伺：珠海市体育中心、方志馆、工人文化宫、市民服务中心等市政文化设施举步即达，香山湖公园等生态绿肺环抱，尽享自然与繁华的双重馈赠。更值得一提的是，项目坐拥珠海家长圈层竞相追捧的“三文园”优质学区资源（文园幼儿园、文园小学、文园中学均在约800米范围内），为下一代提供全龄段菁英教育保障。

｜建筑美学，国际团队联袂巨献｜

华发香山湖畔摒弃行业高周转模式，以近1700个日夜的精工细作，汇聚全球设计智慧。建筑外立面采用创新性材料与珍贵氟碳喷漆工艺，大幅提升抗氧化、抗紫外线性能，历久弥新。YKK系统窗作为豪宅“御用”配置，以其超高的抗风压、隔音保温及开闭耐久性能，守护室内静谧。

归家礼序极尽奢华与仪式感：双层环岛圆形水景、定制金属族徽、宝格丽黑奢石镶嵌其中，地面铺砌8厘米加厚滨州青奢石，以“回形”纹路寓意吉祥。首层大堂约9.5米挑高，范思哲黑奢石整铺地面，安第斯雪景叠浪景墙、天圆吊顶、非遗锻造艺术前台、海浪造型定制屏风，共同构筑出一个堪比顶级酒店的艺术空间。约5厘米厚的SGP夹胶超白玻璃弧形大门，透光率超91.5%，以现代手法诠释东方意境，造价远超普通玻璃50%，彰显不凡气度。

｜园林景观，打造空中浮岛秘境｜

项目将新加坡垂直城市理念融入实践，不惜牺牲可售面积，于转换层打造约2.5万平方米的“浮岛”立体花园，成为项目的灵魂点睛之笔。由新加坡JTL Studio操刀，以“云雾森林”为灵感，精心特选台湾相思树、铁冬青、古桩鸡蛋花、古桩紫薇、紫花风铃木等名贵植被，形成五重折叠花园。

一条归家观景轴串联风雨连廊、林间会客厅、日咖夜酒空间、中央会客厅及广州鹏瑞1号同款“星空”无边际恒温泳池（池底镶嵌梵高《星空》马赛克）。三层涌泉叠水以宝格丽绿石材收边，光影交错，水声潺潺，营造出极具引导性与仪式感的沉浸式度假园林体验。架空层通过大片玻璃幕墙实现公区景观与室内空间的无界渗透，模糊了建筑与自然的界限。

｜智慧科技，引领未来生活方式｜

作为华发“科技⁺好房子Pro”迭代首发之作，项目携手华为、亿航等科技名企，基于鸿蒙开放式生态系统，打造全国领先的数字化智慧社区。

全域智能互联：通过PLC电力载波技术，实现全屋11个功能空间、9大类上百个智能设备的稳定互联，一键随心控制回家、学习、娱乐、烹饪、睡眠等数十个智慧生活场景。

智慧社区管理：涵盖智慧人车通行（无感归家）、生活环境实时监测（空气质量、垃圾满溢报警）、7x24小时全方位安防等，实现绿色化与智能化人居。

智慧会所赋能：“香山会馆”引入华为鸿蒙系统，在16类公共空间实现66大智慧场景配置，包括灯光节能、窗帘空调新风、全屋音乐、智慧屏、AI监控及预约服务等。

｜奢装品牌，匠心雕琢生活细节｜

室内精装甄选全球百年序列品牌，唯宝、吉博力、博世、汉斯格雅等顶级奢装品牌遍布全屋，每一个细节都彰显对品质的极致追求。建面约108-206平方米的精装户型，采用LDKB无边界大方厅设计，动静分区明确，主卧创新性采用270°无界全屏瞰景窗，将户外山湖盛景引入室内，以宽境极致诠释向上人居。

｜全能配套，定义垂直城市生活｜

项目本身即是一个功能完善的“微型垂直城市”，打造5分钟垂直生活圈。

香山会馆：楼下特设超2200平方米奢华业主会所，内含私宴厅、西餐厅、茶室、咖啡吧、影音室、KTV、普拉提室、儿童乐园等27项静态商务社交功能，提供星级酒店式服务。

商业配套：社区楼下打造约3.5万平方米的定制化香洲华发商都，规划引入各类珠海首店，旨在成为珠海最具格调的城市生活方式体验MALL。

生态交互：规划珠海首个约1.9万平方米城心归家花园，采用双首层街心公园交互设计，融入活力广场、绿坡座椅、漫步空间、水光树影，创造“城市拥抱”般的从容地带。

｜专属服务，定制圈层生活样本｜

华发物业基于高端项目经验，升级迭代出专属的“H+life”全维生活服务模式，将星级酒店式服务融入日常。从礼宾接待、资产管理到家庭生活解决方案，为业主提供全方位、个性化的尊贵服务体验，重塑高端社区服务标杆。

项目核心参数：

开发商：华发集团

项目位置：珠海市新香洲核心区

建设用地面积：约1.8万平方米

总建筑面积：约18万平方米

产品类型：超高层高端住宅

产品面积：约108-206平方米精装户型

建筑高度：约180米

设计团队：8家全球顶级设计机构联合打造

特色配套：约2.5万㎡立体浮岛花园、约2200㎡香山会馆、约3.5万㎡华发商都

智能系统：全域华为鸿蒙智能生态系统

服务物业：华发物业（提供“H+life”专属服务）

华发香山湖畔，不仅是华发集团献给珠海的一座国际奢居作品，更是其对“好房子”标准的深度践行与未来展望。它融合了顶尖的设计、科技、服务与自然，于城芯之上，营造出一处承载身心、连接世界、启迪未来的理想生活高地，诚邀全球精英共鉴。

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