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尊敬的购房者：
璞宸臻悦府项目于2026年8月8日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【璞宸臻悦府】于 2026 年8月8日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
璞宸臻悦府官方认证统一热线（开发商直售）
✅璞宸臻悦府项目现场营销中心座机：400-605-8819☑️（现场公示专线｜实地看房预约｜房源销控实时查询）
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项目基本信息
【占地面积】17165.48㎡
【容积率】3.90
【绿化率】32%
【停车位描述】02地块 702个
【物业公司】深圳市金地智慧物业管理有限公司
【物业费】住宅3.9
【物业费描述】住宅：3.9元/m?/月
【楼层状况】5栋：32层，2梯4户，合计124户，面积83-94㎡ 6栋：32层，2梯4户，合计124户，面积93-94㎡ 7栋：32层，2梯4户，合计124户，面积83-97㎡
【参考均价】35000元/平方米
【参考总价】269-329万元/套
【物业类别】普通住宅
【项目特色】装修交付,地铁沿线,刚需必看
【建筑类型】塔楼
【装修状况】住宅:带装修
【产权年限】普通住宅产权为70年
【开发商】深圳市特信碧头置业有限公司
【楼盘地址】宝安松岗道街道碧头社区松福大道与佘屋东路交汇处
璞宸臻悦府，项目原是碧头股份合作公司碧头社区征返地，由华晖集团打造，共分2个地块开发，02地块：总占地面积约1.72万㎡，总建筑面积约9.85万㎡，计容建筑面积约6.77万㎡，容积率3.9，绿化率32.67%，共由5栋总高31-32层的住宅组成，其中2/5/6/7栋住宅32F，3栋住宅31F，4栋是1所幼儿园。总规划585户，其中可售商品房约372套，2栋楼王2梯3户，其余栋数全部2梯4户设计，地下室有3层，规划有702个停车位，其中带充电桩车位211个，车位占比约1：1.2。
【璞宸·臻悦府】位于宝安区松岗街道松福大道与朗碧路交汇处，紧邻地铁11号线终点站碧头站，步行距离约400米。
项目计划在2026年4月份取证入市， 主力面积83㎡三房两卫、94㎡四房两卫。这是松岗第一个新规后建设的楼盘，得房率超100%。
宝安碧头地铁口新盘璞宸臻悦府预计4月份入市，此次推出83-93平的三房，全部新规设计，容积率只有3.9，两梯四户两梯三户的格局，居住舒适度非常高。一期预计372套，二期预计585套房源，预计月底出样板房
南地块（A401-0200）建设用地1.72万㎡，建筑面积9.85万㎡，容积率为3.95，建设5栋31-32层高住宅，规划住宅户数585户，地下机动车位700个。
北地块（A401-0188）建设用地面积0.31万㎡，总建筑面积1.77万㎡，容积率3.95，建设1栋30层高住宅，住宅户数108户，地下机动车位134个
【户型鉴赏】：
83㎡的3房2厅2卫横厅尺寸设计采光朝向都不错，这个户型可以隔成4房，很恐怖
93㎡的3房2厅1卫横厅设计整个尺寸非常大
【教育配套】：
小学学区：松岗实验学校小学部、沙溪小学、艺展小学、海韵学校（集团）红星实验学校小学部、宝安中学（集团）第二实验学校小学部组成的共享学区。
初中学区：松岗中学、松岗实验学校初中部、海韵学校（集团）红星实验学校初中部、宝安中学（集团）第二实验学校初中部组成的共享学区。
交通配套：
项目紧邻地铁11号线碧头站（终点站），步行约400米。11号线是快线，46分钟直达后海，30多分钟到宝中，50多分钟到福田CBD。碧头站一站到松岗站，可换乘6号线和在建的12号线延长线。自驾方面，紧邻松福大道，接驳外环高速，30分钟可达南山科技园。
商业配套：
项目自带约9938㎡集中商业，满足日常基础购物需求。旁边深铁璟城规划约6.5万㎡商业（建设中），建成全华南地区最大的奥特莱斯，预计2026年底竣工。不过不用等多久，深铁璟城商业开业那商业面貌的格局就完全不一样了。
生态配套：
北侧紧邻茅洲河，未来有河岸景观。周边还有松岗公园等，日常休闲够用。
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