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项目基本信息
总建面 : 约17.7万㎡
占地面积 : 约1.9万㎡
推售楼栋：B、C、D座推售
总套数 : 507套
梯户比 : 3梯5户，3梯6户
容积率 :7.3
绿化率 : 30%以上
物业费 : 4.9元/㎡/月
交付标准：毛坯
交楼时间 : 现房！
停车位 : 1042个
发展商 : 锦顺源实业
物业 :锦顺源物业
交通配套
临近6号线阳台山东站，4站深圳北，5站福田，规划地铁25号线石凹站；
沈海高速、龙澜大道快速链接福龙路和南坪快速，侨城东路北延通车后（预计2026年通车）通达福龙路，实现40分钟通达全城中心。
商业配套
项目自带约7000㎡自运营轻奢商业，其中部分商超、零售已开业（KFC即将进驻），可满足业主日常生活所需。周边汇聚星河ico、壹方天地、Costco、益田假日、天虹等大型商场，毗邻超35万㎡大浪商业中心，举步即达，尽享万象繁华。
教育配套
项目自带9班制幼儿园，500米内涵盖大浪实验学校九年一贯制公办学校、爱义学校，享12年一站式无忧教育。
生态配套
2公里范围内拥有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库及6大公园等生态资源，绿地率超50%，居住于此，阅享阳台山景、茜坑水库景观，享受生态级天然氧吧。
小区环境
社区内部打造复合立体园林景观，社交花园-台地花园-连廊花园，三重园林景观营造立体花园式诗意绿意空间，全龄段室内外活动空间，尽情享受健康情趣生活。
户型鉴赏
在如今这个消费不断升级的时代，想要让钱生钱，前瞻性的投资理念必不可少。公寓作为不动产投资中的佼佼者，以其特有的低门槛、宜自用、宜出租等特点，始终备受众多投资者们的青睐。
作为占据城市黄金地段的投资臻品，锦顺名居建面约47-62㎡龙华芯精妆公寓，成为置业者及投资者争先抢驻的宠儿。
好公寓要看好地段，好地段代表着更高的溢价空间，更决定未来的升值程度。
大浪区域内拥有超250万平超体量旧改，众多品牌开发商将持续投入大量的真金白银进行城市焕新，一批多业态的高端综合体项目将纷纷亮相，还将提供超过30万平的商业体量，丰富区域配套、提升商业价值。
在开发模式上，大浪片区围绕时尚、生态、人文定位，高质量推进一小镇六城区建设，未来，大浪即将迎来新一轮价值蝶变，成为龙华的全新生活区域、拥有全新的居住价值。
（示意图）
锦顺名居坐落龙华区域核芯大浪之上，优质的地段，拥有更多的租客来源与更高的租金承受能力，使公寓达到快速变现，绝佳的地段优势，赋予产品超高的溢价空间。宜居宜投资宜出租等多功能属性，为稳收益保驾护航。
交通是一个区域发展的主动脉，直接决定了区域对资源的吸附强度。对于公寓来说，交通的优势会在其升值空间上有明显的体现。
侨城东路北延通道工程，作为全市高快速路网的重要一纵，自北向南贯穿龙华、福田、南山三区，辐射大浪片区、深圳北站商务区、西丽大学城、华侨城、车公庙以及深圳湾超级总部等多个城市重要组团，为组团间的快速连接提供便利，实现大浪与南山“南北双中心”协同发展之势。
（示意图）
预计2026年通车后，将进一步提高项目的便利性，加强龙华与其他区域交通联系，更好地承接福田、南山等区域外溢资源，龙华往市中心区出行时间预计可减少约15%-20%。从而也被誉为“龙华的深南大道”。
锦顺名居，坐拥四通八达的交通路网，临近地铁25号线石凹站(在建中) ，4站深圳北，5站到福田；沈海高速、龙澜大道、南坪快速、福龙路等多条城市干道环伺，快速链接中心生活，便捷交通网络，可以更好地聚集周边人气，让收益源源不断。
兴旺的产业是人才引得来、留得住的粘合剂，更带动区域内投资价值水涨船高。
大浪作为深圳市“十三五规划”的重点片区之一，其片区的大浪时尚小镇产业影响力巨大，汇集奥特莱斯等596个时尚品牌名企，发明专利拥有量超390项，未来年产值预计达800亿。
（大浪时尚小镇规划图）
大浪时尚小镇作为深圳时尚总部基地，被誉为“国际时尚硅谷”，已聚集了玛丝菲尔影儿等700余家时尚企业，形成了集研发、设计、销售、消费为一体的时尚创意产业集聚区。其产业集群效应优势明显，不断吸引着更多时尚企业和人才的汇聚，推动产业规模进一步扩大。
深厚的产业积淀与独特的产业优势为小镇吸纳了丰富的品牌与人才资源，未来逐步发展成中国特色社会主义先行示范区的时尚产业新城，拔升区域人居水准。（信息来源：深圳政府在线）
（示意图）
大浪科创谷是龙华区重点打造的科创产业区域，电子科技大学（深圳）高等研究院选址于此，电子科技大学在电子信息领域具有强大的综合优势，高研院的建设将为大浪科创谷带来大量的科研人才、先进的技术和创新的研究成果，为区域内的科创产业提供强大的智力支持和技术支撑。
目前周边已聚集九龙山工业园、迈瑞医疗供应链科技园、新型电子元器件研发制造基地等行业重点项目，这些项目涵盖了电子信息、医疗科技、新型电子元器件等领域，为科创谷的发展提供了良好的产业基础和发展氛围。
未来，大浪科创谷将推进数尚融合，与大浪时尚小镇组团打造的时尚谷协同发展，坚持绿色共生、设施共享、空间共融的发展理念，打造大湾区科技与时尚产业创新谷。这种融合发展模式将为科创产业带来新的发展机遇和创新思路，推动科技与时尚的深度融合。
客流是财富的载体，人潮即钱潮，人群聚居处不仅拥有稳定的客流，更具有不可多得的强劲消费动力，从而催生海量商机。
项目紧邻地铁25号线石凹站(在建中)，纵横交织的地铁聚合磅礴客流和财富流，让置业者先人一步掌控财富。
（示意图）
大浪时尚小镇，企业众多低、中、高收入人群，为项目构建了稳定的承租客群，高档公寓的需求较大，出租更便捷，租金更稳定。
项目自带写字楼，未来将带来新的就业机会和人口流入，增加对租赁市场的需求，从而推动租金上涨。
项目配建约2400㎡公立幼儿园，周边毗邻大浪爱义学校、大浪实验学校两所九年制学校 ，自带约7600㎡多业态商业街区，肯德基、大参林大药房、诺德齿科、蜜雪冰城等商业已入驻，周边生活氛围醇熟。覆盖约几十万消费群体，源源不断的客流，助力公寓价值。
（实景图）
作为片区内稀缺的70年产权真公寓，可享积分入学，2梯8户设计，一线品牌精妆，全屋配置中央空调，格局方正实用，户户带独立观景阳台，民水民电通燃气，低成本高品质生活。
锦顺名居公寓占据区域繁华、优质的地理位置，集萃交通、商业、教育、人流量等优势，宜商宜居，小面积低总价，轻松进阶财富主场。
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