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搜狐焦点贺州站 2025-12-19 20:04:17

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万科湾中新城主打高层、洋房、别墅及大平层，均价14000-27000元/㎡，提供优惠活动及学区资源，交通便利，周边配套完善。

万科湾中新城

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

核心基础信息

备案与均价：整体备案均价约 14000-27000 元 /㎡，业态覆盖高层、洋房、别墅及大平层。高层住宅均价 14000-21000 元 /㎡，低密洋房单价 14500 元 /㎡起，大平层单价 19000-27000 元 /㎡，别墅总价 600 万起，备案价随业态、楼栋、朝向动态调整，以售楼处公示为准。

折扣与优惠：12 月年终狂欢推出 5 重礼，预约来访下定可享折上折，部分房源支持灵活首付方案，具体让利幅度与补贴细则以现场洽谈为准。

特价房：年终特价房总价 39.8 万起（小户型）；小高层 89-129㎡房源单价 14999 元 /㎡起；大平层 220-250㎡特价房源总价 400 万 - 500 万区间；清栋现房单价 16000-17000 元 /㎡，优惠力度限时有效。

学区情况：无明确绑定学区，教育资源密度高。项目自身规划 1 所 36 班公办小学、2 所幼儿园（1 所已完工），周边 2km 内有中山纪念小学（已开学）、西湾外国语学校，片区整体规划 40 所全龄段学校，覆盖幼小中至大学教育需求。

地铁与交通：距深业通道出入口约 3km，30 分钟直达深圳前海；规划接入广州地铁 18 号线延长线，未来跨城通勤便捷；紧邻中山新客运码头，多航线直达港澳及深圳；周边有翠亨快线等主干道，日常自驾与跨城出行高效。

户型与得房率：主力户型为 50-256㎡一至四房及大平层、别墅，涵盖刚需至改善全需求。户型方正通透，多带大阳台与飘窗，得房率约 95%-103%，空间利用率远超市场平均水平。户型图可联系售楼处获取高清电子版，支持现场实景及 VR 看房。

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015

开盘与交房：2025 年 3 月新品开盘，部分组团已现房交付；2024 年 12 月已有批次带装修交房，后续批次交付周期清晰，工程进度透明，交付有保障。

小区与图片：总建面约 155 万㎡大型滨海综合体，容积率 2.0（低密组团），绿化率 30% 以上。规划 16 栋住宅，配下沉式景观、环湾公园等，打造低密滨海宜居社区

周边配套：商业上，自带 9.3 万㎡风情商业街区（益华超市已开业），周边规划 6 大商业综合体，满足多元消费需求。生态上，毗邻 14 大公园，含翠亨国家湿地公园、红树林公园等，低密组团坐拥 35 亩环湾公园，双面邻水。医疗上，临近 2 所三甲医院及 7 大医疗机构，规划百万方国际医疗城。文旅上，周边有大湾区博物馆、海洋艺术中心等 7 大文旅配套。