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珠海【华发湾玺壹号】

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华发湾玺壹号售楼处24小时电话:400-101-6201【☎☎已认证】「华发湾玺壹号」

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珠海华发·湾玺壹号——华发新一代TOP系湾区壹号作品。依托天赋异禀的城市资源、无可匹敌的地段价值以及超强的产品力，打造粤港澳国际高端CBD大城的封面之作，新一代国际湾区生活范本，湾区壹号封面TOP级豪宅作品，刷新业内新标准。

整体布局以景观资源更大化为原则，历经几十次方案研讨布局演变，反复推敲，最终繁衍出了“半围合式布局”，观景视野被无限放大，无论居住于哪一户，自然都能渗透到生活中的每一处，“或揽山，或阅海”，呼应天然景致，真正实现了一户一景、景景不同。

在如此矜贵土地上，并非采用同地块清一色的大高层产品，而是不惜拔掉中间高层楼栋，选用更低密的「高低配组合」（高层搭配小高层洋房），创造出了约2.52的容积率，更低密的人居社区。超宽楼距，增强了通透感与空间感。

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对于社区塑造，华发同样突破常规，以重塑边界的设计方式，打破传统社区与城市之间的物理边界，将社区与周边环境无界互联，如商业、学校、游艇码头、市森林公园+情侣路滨海漫步道等，扩大了社区的边界，真正地做到了人与城市、与环境共融。

湾玺壹号位于珠海十字门片区，毗邻港澳。在规划上，注重最大化利用景观资源，设计了三个层级：望海观山、临河巡水、倚桥俯船。通过对基地内不同视线高度的分析，进一步推演出更符合地块的产品。

首先，将山景和海景的一线资源利用最大化，基地南侧布置三幢T2高层。北侧及东侧布置T4高层，进一步提高山景和海景的户数。享受一线山景、河景和海景。

其次，中心花园部分布置洋房，可于基地西侧城市绿地链接“，于东侧山体景观通过T4高层相互”渗透。

最后，场地内部通过一湾引水，将基地内的不同楼栋，既串联又分割，引活景观的同时，也将基地成为真正的城市级大花园。

项目缔造出两大产品系：涵盖建面约143-169㎡高奢洋房和建面约113-249㎡看海高层，满足塔尖人群和改善家庭的需求。

华发·湾玺壹号T2观海大平层户型涵盖了建面约185㎡-249㎡的滨海阔景奢宅，是十字门片区最稀缺的一线观海大平层产品系。

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全新的16栋，涵盖建面约189㎡四房、建面约204㎡五房，产品系出同门，同样可圈可点，而且享受同样的头排海景景观。

低密T2洋房：建面约143-169㎡五房

高层

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